Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 20 ноября 2018 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Курбанове З.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3857/2018 по иску Агрбы нв к Балабухе ис о признании утратившим право собственности жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Агрба Н.В. обратился в суд с иском к Балабухе И.С. и просит суд, с учетом уточненных требований, признать ответчика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ххх и снять Балабуху И.С. с регистрационного учета с указанной квартиры, мотивируя свои требования тем, что Агрба Н.В. является собственником квартиры по адресу: ххх. В квартире зарегистрирована Балабуха И.С., которая никогда не проживала и не оплачивала коммунальные услуги и платежи. Балабуха И.С. имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: ххх, но не регистрируется в ней. Кроме того, Балабуха И.С. не является ххх собственника. Каких-либо соглашений между собственником и Балабухой И.С. не имеется.

Представитель истца по доверенности Дианова И.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований в полном объеме.

Представитель ответчика по доверенности Лукина Т.Ю. в судебном заседании возражала против удовлетворений на основании доводов указанных в письменных возражениях на иск.

Суд, выслушав доводы представителя истца по доверенности Диановой И.Н., представителя ответчика по доверенности Лукиной Т.Ю., проверив и изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

По правилам статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как установлено в судебном заседании Агрба Н.В. является собственником квартиры № ххх, расположенной по адресу: ххх, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости ххх

Как следует из выписки из домовой книги № ххх, в квартире № ххх расположенной по адресу: ххх зарегистрирован: ххх г.р., ххх г.р., ххх г.р.

Согласно доводам искового заявления, что подтверждается материалами гражданского дела, с 15.11.2001 собственником квартиры № ххх, расположенной по адресу: ххх являлась ххх что подтверждается договором передачи № ххх заключенный с Департаментом городского имущества г. Москвы (ДЖП и ЖФ г. Москвы).

На момент заключения договора передачи № ххх в квартире была зарегистрирована Балабуха И.С., которая является ххх

01.12.2013 года ххх, о чем Академическим отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы была составлена запись о смерти № ххх.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону, собственником квартиры № ххх расположенной по адресу: ххх являлась ххх что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

22.02.2018 года между хх и Агрбой Н.В. был заключен договор дарения комнат в коммунальной квартире, согласно условиям которого, ххх подарила, а Агрба Н.В. принял в дар комнаты № ххх и № ххх расположенные на ххх этаже ххх этажного дома, находящегося по адресу: ххх.

Истец Агрба Н.В. и ответчик Балабуха И.С. в родственных отношениях не состоят, у ответчика Балабухи И.С. в собственности имеется жилое помещение, квартиру № ххх расположенную по адресуххх, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ххх, на основании чего, истец просит суд о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик, возражая против удовлетворения требований указывает, что подписывая договор передачи, ххх была уверена, что право ее хххБалабухи И.С. на регистрацию и проживание в комнате будет сохраняться бессрочно (пожизненно), независимо от перехода права на комнату иным лицам.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ххх была уверена, что право ее хххБалабухи И.С. на регистрацию и проживание в комнате будет сохраняться бессрочно (пожизненно), независимо от перехода права на комнату иным лицам в материалы гражданского дела не представлено, кроме того данное обстоятельство не является основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением при смене собственника.

Кроме того, ссылка ответчика на пункт 4 договора передачи в котором имеется ссылка на статью 292 Гражданского кодекса РФ является несостоятельной на основании следующего.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 3 статьи 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Данный пункт имеет место быть при условии, если бывший член семьи собственника жилого помещения сохранил право постоянного (бессрочного) пользования этим помещением, но собственник ограничивает данное право, оно подлежит судебной защите, однако доказательств того, что у Балабухи И.С. и ххх был заключен договор постоянного (бессрочного) в материалах гражданского дела отсутствует.

Также, доводы ответчика о том, что выезд ответчика из квартиры носит вынужденный характер, вызванный ххх с Диановой И.Н. не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

При таких обстоятельствах, оценивая доказательства в их совокупности, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, учитывая, что Балабуха И.С. не является ххх собственника жилого помещения Агрбы Н.В., суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой у истца и ответчика не было, договор безвозмездного пользования между сторонами не заключался, ответчик в жилом помещении не проживает, не несет расходы по содержанию квартиры, иных оснований для занятия спорной жилой площади у ответчика не имеется, принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, Балабуха И.С. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Балабуху ис, ххх года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресуххх.

Решение является основанием для снятия Балабухи ис с регистрационного учета по адресуххх.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Мотивированное решение составлено: 23 ноября 2018 года.

Судья О.А. Колесниченко