Определение суда апелляционной инстанции

Судья: Колесниченко О.А.

Гр. дело № 33-40716/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 ноября 2018 года г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Акульшиной Т.В.

судей Демидовой Э.Э., Лебедевой И.Е.

при секретаре Минасовой Л.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Демидовой Э.Э.

дело по частным жалобам истца Теряна Х.Г., представителя истцов Теряна Х.Г., Авакимян Г.С. по доверенности Широбокова А.Н. на определение судьи Гагаринского районного суда г. Москвы от 20 июля 2018 года, которым постановлено:

Отказать Теряну Х.Г., Авакимян Г. С. в принятии искового заявления к АО «СУ-155» о признании права собственности на машиноместо.

УСТАНОВИЛА:

Истцы Терян Х.Г., Авакимян Г.С. обратились в суд с иском к ответчику АО «СУ-155» о признании права собственности на машиноместо на основании договора купли-продажи, заключенного между сторонами 16 июля 2008 года.

Судом постановлено указанное выше определение, об отмене которого как незаконного и необоснованного в своих частных жалобах по их доводам просит истец Терян Х.Г., представитель истцов по доверенности Широбоков А.Н.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 ГПК РФ частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частных жалоб, судебная коллегия приходит к выводу об отмене обжалуемого определения, постановленного с нарушением требований действующего законодательства.

Принимая решение об отказе в принятии искового заявления, судья исходил из подведомственности спора арбитражному суду, поскольку исковое заявление было подано в Гагаринский районный суд г. Москвы после признания ответчика банкротом, открытия конкурсного производства и применения в отношении АО «СУ-155» правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Закона о банкротстве.

С данным выводом судебная коллегия не может согласиться в силу следующего.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

Согласно ч.3 ст.22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают дела, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

Действительно, согласно п. 1 ч. 1 ст. 201.8 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

Между тем, исходя из буквального толкования норм параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", положения ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" не применимы к спорным отношениям, объектом которых является нежилое помещение.

В случае предъявления требований к застройщику о признании права собственности на нежилые помещения подлежат применению общие нормы ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в силу которых требования о признании права собственности на нежилое помещение относятся к тем требования, которые подлежат рассмотрению вне рамок дела о банкротстве.

Учитывая, что стороной по делу является гражданин, такое требование подлежит рассмотрению судом общей юрисдикции.

При таких обстоятельствах обжалуемое определение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене, а материал – возвращению в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 333,334 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение судьи Гагаринского районного суда г. Москвы от 20 июля 2018 года отменить.

Материал по иску Теряна Х.Г., Авакимян Г.С. возвратить в суд первой инстанции для решения вопроса о принятии искового заявления к рассмотрению.

Председательствующий:

Судьи: