Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

21 сентября 2018 года Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Мурсаловой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3351/2018 по иску Хорева С. И. к Департаменту городского имущества города Москвы об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма,

Установил:

Истец Хорев С.И. обратился в суд с иском к ответчику ДГИ г. Москвы об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, просил суд обязать ДГИ г. Москвы внести изменения в договор социального найма жилого помещения №5601-01-2008-0440007 от 04 апреля 2008 года, заключённый между Департаментом жилищной политики и жилого фонда г. Москвы и Хоревым С.И., в части включения нового члена семьи нанимателя – несовершеннолетнего Хорева Илью Григорьевича, 28.06.2017 года рождения. В обоснование заявленных требований Хорев С.И. указал, что в соответствии с указанным договором социального найма Хореву С.И. в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение общей площадью 41,7 кв.м по адресу:, состоящее из двух комнат в коммунальной квартире. Совместно с нанимателем, Хоревым С.И., в качестве членов его семьи в жилое помещение вселились: Серёгин Г.Т., отец жены, Серёгина Р.А., мать жены, Хорев А. С., сын, и Хорев Г. С., сын (п.1.3. договора социального найма, ордер №842982 от 10.08.1995).

В соответствии с дополнительным соглашением от 28.08.2013 в пункт 1.3. договора социального найма внесены изменения в части состава членов семьи нанимателя, вселённых в жилое помещение, в связи со смертью Серёгиной Р.А.

12 июля 2017 года по месту жительства Хорева Г. С. в указанное жилое помещение был вселён и зарегистрирован по месту жительства Хорев И. Г., 28.06.2017 года рождения, внук нанимателя, свидетельство о рождении IX-МЮ №519126 выдано Органом ЗАГС Москвы №6 Многофункциональный центр предоставления государственных услуг района Черемушки, запись акта о рождении №422 от 05.07.2017.

В ноябре 2017 года Хорев С.И. обратился в ДГИ г. Москвы с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в части изменения состава членов семьи нанимателя, однако письмом от 18.12.2017 №ДГИ-ЭГР-49490/17-1 в удовлетворении заявления истцу было отказано. В качестве причины отказа указано, что занимаемое семьёй Хорева С.И. жилое помещение в трёхкомнатной коммунальной квартире по адресу: г представляет собой изолированную комнату №1 жилой площадью 12,4 кв.м и смежно-изолированную комнату №3 жилой площадью 15,7 кв.м, что не соответствует требованиям жилищного законодательства, поскольку в соответствии с п.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

Полагая отказ ДГИ г. Москвы незаконным и необоснованным, истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы в судебное заседание явился, удовлетворения исковых требований возражал по доводам письменного отзыва на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований Хорева С.И. отказать, указав, что в силу положений ст.62 ЖК РФ смежно-изолированная комната предметом договора социального найма являться не может. Против рассмотрения дела в отсутствие представителя Департамента не возражал.

Серёгин Г.Т., законный представитель привлечённого в дело в качестве третьего лица несовершеннолетнего Хорева И.Г., 2017 г.р., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом; заявлением от 12.09.2018 исковые требования поддержал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещённых лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст. члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии со ст., содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. Конституции РФ и ст., закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон и материалов дела, на основании договора социального найма Хореву С.И. в бессрочное владение и пользование было предоставлено жилое помещение общей площадью 41,7 кв.м по адресу: г., состоящее из двух комнат в коммунальной квартире. В качестве членов семьи нанимателя в договоре социального найма также указаны родители жены нанимателя, а также двое сыновей нанимателя. В связи со смертью Серёгиной Р.А., матери жены нанимателя, в договор социального найма были внесены изменения в части исключения Серёгиной Р.А. из состава членов семьи нанимателя.

Судом установлено, что в настоящее время в спорной квартире кроме того зарегистрирован и проживает несовершеннолетний внук нанимателя – Хорев И.Г., 28.06.2017 года рождения.

В ноябре 2017 года Хорев С.И. обратился в ДГИ г. Москвы с заявлением о внесении изменений в договор социального найма в части изменения состава членов семьи нанимателя, однако письмом от 18.12.2017 №ДГИ-ЭГР-49490/17-1 в удовлетворении заявления истцу было отказано.

В качестве причины отказа указано, что занимаемое семьёй Хорева С.И. жилое помещение не соответствует требованиям жилищного законодательства, поскольку в соответствии с п.2 ст.62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение.

Суд не может согласится с доводом ответчика ДГИ г. Москвы, поскольку предметом заключённого с Хоревым С.И. договора социального найма жилого помещения №5601-01-2008-0440007 от 04.04.2008 является жилое помещение, состоящее из изолированная комната №1 жилой площадью 12,4 кв.м и смежно-изолированная комната №3 жилой площадью 15,7 кв.м. Доводы ответчика основаны на неправильном толковании данной нормы закона, поскольку именно ч.1 ст. ЖК РФ установлено, что часть квартиры (в том числе отдельная комната) может являться предметом договора социального найма.

Суд также учитывает, что жилое помещение предоставлялось Хореву С.И. на законных основаниях, требования о заключении нового договора найма Хоревым С.И. не заявляются, ранее в указанном помещении проживали наниматель и четверо членов его семьи, против вселения несовершеннолетнего ребёнка остальные члены семьи нанимателя не возражают, доказательств обратного суду не представлено, основания для отказа во внесении изменений в договор социального найма в части включения новых членов семьи нанимателя судом не установлены.

При таких обстоятельствах суд полагает требования Хорева С.И. об обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма правомерными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать ДГИ г. Москвы заключить с Хоревым С. И. дополнительное соглашение к договору социального найма об изменении договора в части включения члена семьи нанимателя Хорева И. Г., года рождения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2018 года

Судья Е.М. Черныш