Мотивированное решение
Дело № 02-3571/2018 | Гагаринский районный суд
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес дата
Гагаринский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3571/2018 по иску Индивидуального предпринимателя Репешова фио к Управлению Росреестра по Москве, арбитражному управляющему Гейму фио о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец наименование организации обратился в суд с иском к Управлению Росреестра по Москве, арбитражному управляющему фио о признании права собственности и просит суд, согласно уточненным требованиям, признать за ним право собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 77:06:0006001:10454, 77:06:0006001:10429, 77:06:006001:10443, 77:06:0006001:10673, 77:06:0006001:10674, 77:06:0006001:10681, 77:06:006001:10497, 77:06:0006001:10434, 77:06:0006001:10442, 77:06:0006001:10441, 77:06:006001:10440, 77:06:0006001:10805, 77:06:0006001:10847, 77:06:0006001:10523, 77:06:006001:10850, 77:06:0006001:10114, 77:06:0006001:10445, 77:06:0006001:10117, 77:06:006001:10116, 77:06:0006001:10851, 77:06:0006001:10158, мотивируя свои требования тем, что дата наименование организации и фио заключено соглашение об отступном № 1. В целях частичного погашения реестра и взамен исполнения обязательств перед фио должник предоставил истцу в соответствии с условиями соглашениями в качестве отступного недвижимое имущество и права требования. Перечень недвижимого имущества указан в приложении № 1 к соглашению. В связи с заключением указанного соглашения, фио обратился в Управление Росреестра по адрес в целях произвести регистрацию перехода права собственности. В связи с тем, что наименование организации было ликвидировано, часть объектов перерегистрировать не удалось. Истец обратился в Управление Росреестра по адрес, однако получил ответ, что в связи с ликвидацией наименование организации провести государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным. дата между фио и наименование организации было подписано соглашение об уступке права (требования) (цессии) № 1, согласно условиям которого, фио передал наименование организации права требования, возникшие из соглашения об отступном № 1 от дата, заключенного между наименование организации и фио
Представитель истца по доверенности фио в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований истца по доводам иска.
Представитель ответчика Управления Росреестра по адрес по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истца в полном объеме, на основании доводов, указанных в письменных возражениях.
Ответчик арбитражный управляющий фио в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца, пояснил, что при проведении общего собрания кредиторов наименование организации, на котором акт был одобрен, часть имущества успели зарегистрировать в Управлении Росреестра по адрес, остальную часть нет.
Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с частью 1 статьи 129 ГК РФ, Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.
Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-142442/19-95-134 от дата наименование организации признано несостоятельным (банкротом) как ликвидируемый должник, в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре сроком на шесть месяцев. Конкурсным управляющим утвержден фио
Также, решением Арбитражного суда адрес от дата требования фио были включены в третью очередь реестра требований кредиторов наименование организации в размере сумма
дата между наименование организации (должник) в лице конкурсного управляющего фио и фио (кредитор) было подписано соглашение об отступном № 1, согласно условиям, которого стороны договорились о частичном прекращении обязательств должника, вытекающих из договора процентного займа № ИГ/03 от дата, в связи с предоставлением должником взамен исполнения этих обязательств отступного, в соответствии с условиями настоящего соглашения.
В силу пункта 1.2 соглашения, наличие обязательств должника перед кредитором установлено решением Пресненского районного суда адрес от дата по делу № 2-3224/2016 и решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40-142442/19-95-134.
Как следует из пункта 2.2 соглашения, по соглашению должник передает кредитору в качестве отступного следующее имущество: недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, расположенное по адресу: адрес кадастровыми номерами, 77:06:0006001:10516, 77:06:0006001:10814, 77:06:0006001:10816, 77:06:0006001:10818, 77:06:0006001:10810, 77:06:0006001:10203, 77:06:0006001:108210, 77:06:0006001:10205, 77:06:0006001:10508, 77:06:0006001:10509, 77:06:0006001:10500, 77:06:0006001:10517, 77:06:0006001:10519, 77:06:0006001:10520, 77:06:0006001:10817, 77:06:0006001:10117, 77:06:0006001:10525, 77:06:0006001:10159, 77:06:0006001:10211, 77:06:0006001:10100.
дата кредитор фио получил от наименование организации вышеперечисленное недвижимое имущество, что подтверждается актом приема-передачи (приложение № 3 к договору).
дата между наименование организации (должник) в лице конкурсного управляющего фио и фио (кредитор) было подписано дополнительное соглашение к соглашению об отступном, согласно которому в пункте 16 приложения № 1 к соглашению об отступном № 1 была допущена техническая опечатка, фио было передано недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес кадастровым номером 77:06:0006001:10846.
дата между наименование организации (должник) в лице конкурсного управляющего фио и фио (кредитор) было подписано дополнительное соглашение № 2 к соглашению об отступном, согласно которому стороны внесли изменения в приложение № 1 к соглашению об отступном № 1, изложив ее в следующей редакции и фио было передано следующее недвижимое имущество, принадлежащее должнику на праве собственности, расположенное по адресу: адрес кадастровыми номерами, 77:06:0006001:10516, 77:06:0006001:10814, 77:06:0006001:10816, 77:06:0006001:10818, 77:06:0006001:10810, 77:06:0006001:10203, 77:06:0006001:108210, 77:06:0006001:10205, 77:06:0006001:10508, 77:06:0006001:10509, 77:06:0006001:10500, 77:06:0006001:10517, 77:06:0006001:10519, 77:06:0006001:10520, 77:06:0006001:10817, 77:06:0006001:10846, 77:06:0006001:10525, 77:06:0006001:10159, 77:06:0006001:10211, 77:06:0006001:10100, 77:06:0006001:10454, 77:06:0006001:10429, 77:06:006001:10443, 77:06:0006001:10673, 77:06:0006001:10674, 77:06:0006001:10681, 77:06:006001:10497, 77:06:0006001:10434, 77:06:0006001:10442, 77:06:0006001:10441, 77:06:006001:10440, 77:06:0006001:10805, 77:06:0006001:10847, 77:06:0006001:10523, 77:06:006001:10850, 77:06:0006001:10114, 77:06:0006001:10445, 77:06:0006001:10117, 77:06:006001:10116, 77:06:0006001:10851, 77:06:0006001:10158.
дата кредитор фио получил от наименование организации вышеперечисленное недвижимое имущество, что подтверждается актом приема-передачи (приложение № 1 к дополнительному соглашению № 2 к соглашению об отступном).
Спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес кадастровыми номерами, 77:06:0006001:10516, 77:06:0006001:10814, 77:06:0006001:10816, 77:06:0006001:10818, 77:06:0006001:10810, 77:06:0006001:10203, 77:06:0006001:108210, 77:06:0006001:10205, 77:06:0006001:10508, 77:06:0006001:10509, 77:06:0006001:10500, 77:06:0006001:10517, 77:06:0006001:10519, 77:06:0006001:10520, 77:06:0006001:10817, 77:06:0006001:10846, 77:06:0006001:10525, 77:06:0006001:10159, 77:06:0006001:10211, 77:06:0006001:10100, 77:06:0006001:10454, 77:06:0006001:10429, 77:06:006001:10443, 77:06:0006001:10673, 77:06:0006001:10674, 77:06:0006001:10681, 77:06:006001:10497, 77:06:0006001:10434, 77:06:0006001:10442, 77:06:0006001:10441, 77:06:006001:10440, 77:06:0006001:10805, 77:06:0006001:10847, 77:06:0006001:10523, 77:06:006001:10850, 77:06:0006001:10114, 77:06:0006001:10445, 77:06:0006001:10117, 77:06:006001:10116, 77:06:0006001:10851, 77:06:0006001:10158, принадлежит наименование организации на праве собственности, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дата № 2014-387/2, заключенного между наименование организации и наименование организации.
дата представитель фио по доверенности фио и конкурсный управляющий наименование организации фио обратились в Управление Росреестра по адрес с заявлением о регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное по адресу: адрес кадастровыми номерами 77:06:0006001:10516, 77:06:0006001:10814, 77:06:0006001:10816, 77:06:0006001:10818, 77:06:0006001:10810, 77:06:0006001:10203, 77:06:0006001:108210, 77:06:0006001:10205, 77:06:0006001:10508, 77:06:0006001:10509, 77:06:0006001:10500, 77:06:0006001:10517, 77:06:0006001:10519, 77:06:0006001:10520, 77:06:0006001:10817, 77:06:0006001:10846, 77:06:0006001:10525, 77:06:0006001:10159, 77:06:0006001:10211, 77:06:0006001:10100, 77:06:0006001:10454, 77:06:0006001:10429, 77:06:006001:10443, 77:06:0006001:10673, 77:06:0006001:10674, 77:06:0006001:10681, 77:06:006001:10497, 77:06:0006001:10434, 77:06:0006001:10442, 77:06:0006001:10441, 77:06:006001:10440, 77:06:0006001:10805, 77:06:0006001:10847, 77:06:0006001:10523, 77:06:006001:10850, 77:06:0006001:10114, 77:06:0006001:10445, 77:06:0006001:10117, 77:06:006001:10116, 77:06:0006001:10851, 77:06:0006001:10158, представив регистрирующему органу решение суда от дата, соглашение об отступном от дата, дополнительное соглашение № 3 к соглашению.
дата Управление Росреестра по адрес приняло решение о приостановлении государственной регистрации права собственности, сославшись на определение Арбитражного суда адрес от дата об окончании конкурсного производства и сведения из ЕГРЮЛ в отношении наименование организации согласно которому, общество ликвидировано.
Определением Арбитражного суда адрес от дата конкурсное производство в отношении наименование организации было завершено.
дата были внесены сведения в единый государственный реестр юридических лиц о прекращении деятельности юридического лица.
Согласно п.п. 3 пункта 3 статьи 15 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В силу части 1 статьи 61 Гражданского кодекса РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода в порядке универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
дата Управление Росреестра по адрес отказало в государственной регистрации права собственности фио на спорные объекты недвижимости, ввиду не устранения причин, препятствующих государственной регистрации.
дата между фио и наименование организации было подписано соглашение об уступке права (требования) (цессии) № 1, согласно условиям которого, фио передал имущественные права наименование организации, возникшие из соглашения об отступном № 1 от дата, заключенного между фио и наименование организации.
Ввиду того, что определением Арбитражного суда адрес от дата конкурсное производство в отношении должника наименование организации завершено, и деятельность юридического лица прекращена, одна из сторон подписанного соглашения от дата отсутствует, что лишает кредитора права на регистрацию права собственности на объекты недвижимого имущества.
Как следует из возражений Управления Росреестра по адрес, данный отказ подлежит рассмотрению в порядке административного судопроизводства, однако, истец самостоятельно выбирает способ защиты своего нарушенного права.
Суд, оценив доказательства в их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, ввиду того, что истцом представлены надлежащие доказательства приобретения спорного недвижимого имущества, доказательств опровергающих доводы истца в материалы дела представлено не было.
Таким образом, суд признает за наименование организации право собственности на объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 77:06:0006001:10454, 77:06:0006001:10429, 77:06:006001:10443, 77:06:0006001:10673, 77:06:0006001:10674, 77:06:0006001:10681, 77:06:006001:10497, 77:06:0006001:10434, 77:06:0006001:10442, 77:06:0006001:10441, 77:06:006001:10440, 77:06:0006001:10805, 77:06:0006001:10847, 77:06:0006001:10523, 77:06:006001:10850, 77:06:0006001:10114, 77:06:0006001:10445, 77:06:0006001:10117, 77:06:006001:10116, 77:06:0006001:10851, 77:06:0006001:10158, расположенные по адресу: адрес, -2,-3,-4 этажи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности индивидуального предпринимателя Репешова фио на объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 77:06:0006001:10454, 77:06:0006001:10429, 77:06:006001:10443, 77:06:0006001:10673, 77:06:0006001:10674, 77:06:0006001:10681, 77:06:006001:10497, 77:06:0006001:10434, 77:06:0006001:10442, 77:06:0006001:10441, 77:06:006001:10440, 77:06:0006001:10805, 77:06:0006001:10847, 77:06:0006001:10523, 77:06:006001:10850, 77:06:0006001:10114, 77:06:0006001:10445, 77:06:0006001:10117, 77:06:006001:10116, 77:06:0006001:10851, 77:06:0006001:10158, расположенные по адресу: адрес, -2,-3,-4 этажи.
Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество на объекты недвижимости с кадастровыми номерами: 77:06:0006001:10454, 77:06:0006001:10429, 77:06:006001:10443, 77:06:0006001:10673, 77:06:0006001:10674, 77:06:0006001:10681, 77:06:006001:10497, 77:06:0006001:10434, 77:06:0006001:10442, 77:06:0006001:10441, 77:06:006001:10440, 77:06:0006001:10805, 77:06:0006001:10847, 77:06:0006001:10523, 77:06:006001:10850, 77:06:0006001:10114, 77:06:0006001:10445, 77:06:0006001:10117, 77:06:006001:10116, 77:06:0006001:10851, 77:06:0006001:10158, расположенные по адресу: адрес, -2,-3,-4 этажи за индивидуальным предпринимателем Репешовым фио.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда изготовлено дата.
Судья фио