Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2018 года Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Денисовой М.С., при секретаре Агаджанове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3487/18 по иску ООО «УК Донская 15» к Стриго А. С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК Донская 15» обратилось в суд с иском к ответчику Стриго А.С. и, уточнив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 502 146 руб. 04 коп., неустойку в размере 172 883 руб. 82 коп., судебные расходы в размере 1 484 руб. 21 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 950 руб. 30 коп., обосновывая свои требования тем, что ответчик не исполняет обязательств по внесению указанных платежей, в связи с чем образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного настоящего Кодекса.

В соответствии со - ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных и настоящего Кодекса.

Согласно , ЖК РФ собственники жилых помещений в доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, ежемесячно должны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги в эту организацию до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Стриго А.С. является собственником нежилых помещений площадью 410,1 кв.м., расположенных по адресу:.

01 января 2017 года Стриго А.С. заключил договор №УК-ДОН15/СТРИГО/2017 управления на содержание общего имущества в здании, а также предоставление коммунальных и иных услуг/работ с ООО «УК Донская 15».

В связи с окончанием срока действия указанного договора между ООО «УК Донская 15» и Стриго А.С. заключен 01.01.2018 г. договор управления № УК-ДОН15/СТРИГО/2017.

Целью указанных договоров управления является надлежащее содержание здания, а также предоставление коммунальных и иных услуг/работ собственнику Стриго А.С.

ООО «УК Донская 15», являясь управляющей организацией, фактически оказывало услуги по содержанию здания, ответчик фактически пользовался всеми предоставленными истцом услугами.

Согласно расчету, представленному истцом, ответчик имеет задолженность перед ООО «УК Донская 15» по оплате за коммунальные услуги за январь 2018 года в размере 117 806 руб. 14 коп., за февраль 2018 года в размере 108 482 руб. 49 коп., за март 2018 года в размере 102 036 руб. 01 коп., за апрель 2018 года в размере 88 032 руб. 41 коп., за май 2018 года в размере 85 788 руб. 99 коп.

Указанная задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена.

Согласно п. 6.2 договора управления № УК-ДОН15/СТРИГО/2017 от 01.01.2017 г., в случае несвоевременного или неполного внесения платы в соответствии с условиями договора управления, собственник обязан уплатить управляющей организации неустойку в размере 0,5 % от невыплаченных или невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного договором срока оплаты и до дня фактического (полного) выполнения собственником обязательств по оплате.

Представленный истцом расчет задолженности ответчика за коммунальные услуги и пени судом проверен, суд считает расчет арифметически верным, соответствующим условиям договора и требованиям закона, данный расчет ничем не опорочен, ответчиком не опровергнут, а поэтому суд считает, что он может быть положен в основу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги в размере 502 146 руб. 04 коп, пени в размере 172 883 руб. 82 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; почтовые расходы понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 950 руб. 30 коп., а также почтовые расходы в размере 1 484 руб. 21 коп. (747 руб.06 коп.+737 руб. 15 коп.).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать со Стриго А. С. в пользу ООО «УК Донская 15» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 502 146 руб. 04 коп., неустойку в размере 172 883 руб. 82 коп., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 9 950 руб. 30 коп., судебные расходы в размере 1 484 руб. 21 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2018 г.