Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 17 декабря 2018 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4266/2018 по иску Ушаковой Н.М., Ушакова Ю.А. к ГБУ г. Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг г. Москвы, ГБУ «Жилищник района Академический» о признании отсутствия задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Ушакова Н.М., Ушаков Ю.А. обратились в суд с иском к ГБУ г. Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг г. Москвы, ГБУ «Жилищник района Академический», просят признать, что у собственников квартиры № АДРЕС, Ушаковой Н.М., Ушакова Ю.А. нет задолженности по коммунальным платежам за период с 09 марта 2017 года по 01 августа 2018 года отсутствует задолженность, признать любую задолженность по коммунальным и иным платежам, начисляемым за период, предшествующий 09 марта 2017 года, не относящейся к обязанности Ушаковой Н.М., Ушакова Ю.А. их оплачивать или иным образом принимать меры к их оплате, признать незаконным отказ ГБУ г. Москвы «МФЦ района Академический» в выдаче справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных и иных платежей за квартиру по адресу: АДРЕС, при наличии задолженности по квартплате и иным платежам за период, предшествующий моменту получения права собственности на квартиру Ушаковой Н.М., Ушаковым Ю.А., то есть до 09 марта 2017 года, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

В обоснование своих требований истцы указали, что в феврале 2017 года истцами приобретена в собственность вышеуказанная квартира по договору купли-продажи от 22 февраля 2017 года. Обязанность по оплате коммунальных платежей возникает у покупателя с момента приобретения квартиры в собственность, право собственности истцов зарегистрировано 09 марта 2017 года. Передаточный акт подписан 08 апреля 2017 года. С 09 марта 2017 года оплата коммунальных и иных услуг осуществляется в полном объеме, документы о приобретении квартиры представлены ответчику. При этом, в середине мая 2017 года истцу в регистрации по месту жительства было отказано в связи с наличием задолженности у предыдущего собственника квартиры, без уплаты долга регистрация не будет произведена. Истцов все же зарегистрировали с 16 мая 2017 года. В МФЦ истцами были представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за предыдущие периоды, представленные бывшими собственниками. Бывшая собственник доли П-ва Н.В. приезжала к ответчику, так как ранее оплаченная ею сумма не была своевременно зачислена. Ответчик сообщил об отсутствии претензий по оплате. Квитанции стали приходит на Ушакову Н.М. на всю квартиру. В июне 2017 года истцам была выставлена задолженность за апрель в размере 2 788,73 руб., за май 2017 года – 4 195,81 руб. на общую сумму 979,54 руб. После выяснилось, что оплата полностью прошла. Также, истцам выставили задолженность за июнь 2016 года в размере 2 285,71 руб., позже выяснилось, что это та же задолженность за июнь 2015 года, по которой оплата была произведена П-вой Н.В. В феврале 2018 года выставлен счет с долгом за май 2017 года в размере 14,76 руб. (долг за наем помещения за май 2017 года), что является необоснованным, так как в указанный период квартира находилась в собственности пата за найм не должна начисляться. При попытке выяснить природу задолженности, пояснено, что задолженность за февраль 2016 года, которая образовалась у одного из бывших собственников. Выставленные требования об оплате не основаны на законе.

Истец Ушакова Н.М., действующая также по доверенности от истца Ушакова Ю.А., в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГБУ «МФЦ гор. Москвы»: Хашимов Р.Т. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений.

Ответчик ГБУ «Жилищник района Академический» в судебное заедание явку представителя не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств и возражений не заявлял, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст. 159 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в , установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Как следует из материалов дела, 22 февраля 2017 года Ушаков Ю.А. и Ушакова Н.М. (покупатели), с одной стороны и Г.Е.И., Г. И.А., П-в А.А., П-ва Н.В., Т. А.А. (продавцы), заключили договор купли-продажи жилого помещения – квартиры по адресу: АДРЕС (комнаты 1, 2 и 3).

На основании указанного договора 09 марта 2017 года зарегистрирована общая совместная собственность Ушакова Ю.А., Ушаковой Н.М. на вышеуказанную квартиру, которая передана истцам по акту 08 апреля 2017 года.

Как указывает истец, в середине мая 2017 года истцам отказано в регистрации по месту жительства в связи с наличием задолженности у предыдущего собственника квартиры, 16 мая 2017 года истцы зарегистрированы по месту жительства, истцами были представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за предыдущие периоды, представленные бывшими собственниками. В ходе разбирательств выяснилось, что ранее уплаченная сумма бывшим собственником комнаты П-вой Н.В. не была своевременно зачислена. Лицевой счет оформлен на Ушакову Н.М. на всю квартиру. Несмотря на сообщение об отсутствии иных задолженностей, в июне 2017 года истцам выставлена задолженность за апрель в размере 2 788,73 руб., за май 2017 года – 4 195,81 руб. на общую сумму 979,54 руб. Также, истцам выставили задолженность за июнь 2016 года в размере 2 285,71 руб., в феврале 2018 года выставлен счет с долгом за май 2017 года в размере 14,76 руб. (долг за наем помещения за май 2017 года.

Доводы истца о выставлении истцам задолженностей за июнь 2016 года в размере 2 285,71 руб., за апрель-май 2017 года в размере 6 979,54 руб., за май, июнь, август 2017 года – платы за наем в размере 14,76 руб. подтверждаются представленными счетами на оплату (л.д. 33, 34).

При этом, истцом представлены платежные документы, подтверждающие своевременную ежемесячную оплату содержания и ремонта жилого помещения, а также жилищно-коммунальных услуг (л.д. 44-56, 62-71), в том числе за апрель-июнь 2017 года.

Доводы ответчика МФЦ г. Москвы о том, что МФЦ является не надлежащим ответчиком суд находит необоснованным, так как расчет задолженности осуществляется ответчиком МФЦ, при этом представитель ответчика в судебном заседании затруднился пояснить происхождение выставленных счетов.

Согласно представленному ответчиком МФЦ г. Москвы расчету задолженности (л.д. 74-75), по лицевому счету истца имеется задолженности в размере 2 001,24 руб. за июнь 2015 года, задолженность за апрель 2017 года в размере 1091,52 руб.

При этом, суд учитывает, что истцы являются собственниками жилого помещения с 09 марта 2017 года, в связи с чем начисление указанным собственникам задолженности за период - июнь 2015 года не основано на законе, в связи с чем суд признает задолженность Ушакова Ю.М., Ушаковой Н.М. за период до 09 марта 2017 года отсутствующей.

За период после 09 марта 2017 года по 01 августа 2018 года ответчиком представлен расчет поступивших платежей и задолженности, согласно которому у истцов имеется недоплата за апрель 2017 года в размере 1 091,52 руб.

Из представленной ответчиком оборотной ведомости следует, что за апрель 2017 года истцам начислена оплата 3 875,25 руб., произведена оплата 2 783,73 руб. – задолженность составила 1091,52 руб.

При этом, из представленных истцом платежных документов, следует, что ответчиком за апрель 2017 года выставлен счет по лицевому счету 1 на сумму 1 360,94 руб. (л.д. 45), который оплачен истцом 30 мая 2017 года, по счету 2 на сумму 1 263,14 руб., который оплачен истцом 30 мая 2017 года (л.д. 46), в июне 2017 года истцам выставлен долговой единый платежный документ с указанием на задолженность по лицевому счету 3 за апрель и май 2017 года в размере 6 979,54 руб., из которых 2 783,73 руб. составляет задолженность за апрель 2017 года, который оплачен истцом 30 мая 2017 года (л.д. 47). Таким образом, за апрель 2017 года истцом произведена оплата в общей сумме 5 407,81 руб., в связи с чем начисление задолженности истцу за апрель 2017 года является необоснованным.

За май 2017 года истцу также выставлены по лицевому счету 11 начисление на сумму 1 730,58 руб. (л.д. 48), по лицевому счету 2810361712 – 1 389, 15 руб. (л.д. 49), по лицевому счету 2 – за май 4 195,81 руб. (л.д. 47), которые также оплачены 0 мая 2017 года в полном объеме. Далее истцам начислялась оплата по лицевому счету 2810276155.

Проанализировав представленные истцом платежные документы, учетом заявленных требований о признании задолженности до 09 марта 2017 года, до 01 августа 2018 года, отсутствующей суд приходит к выводу о своевременном внесении истцами оплаты содержания и ремонта жилого помещения и иным жилищно-коммунальным услугам по вышеуказанной квартире. Начисление истцам платы за найм с учетом того, что квартира с 09 марта 2017 года находится в собственности, а до указанного периода находилась в собственности иных собственников, суд находит необоснованным.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о признании задолженности собственников квартиры № АДРЕС Ушаковой Н.М., Ушакова Ю.А. за период до 01 августа 2018 года, с учетом заявленных исковых требований отсутствующей.

Доводы истцов о том, что им было отказано в выдаче справки об отсутствии задолженности какими-либо объективными доказательствами не подтверждены, материалы дела не сдержат обращений истцов о получении вышеуказанной справки, в связи с чем оснований для признания незаконным отказа ГБУ г. Москвы «МФЦ района Академический» в выдаче справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных и иных платежей за квартиру по адресу: АДРЕС, суд не находит.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать задолженность собственников жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, Ушаковой Н.М., Ушакова Ю.А. за период до 01 августа 2018 года отсутствующей.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева