Мотивированное решение

Решение

Именем Российской Федерации

19 октября 2018г. Гагаринский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Денисовой М.С.,

при секретаре Уридия Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3692/2018 по иску Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» к Абрамову В. Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УCТАНОВИЛ:

Истец Жилищно-строительный кооператив «Работники Академии Наук СССР» (ЖСК «РАН СССР») обратился в суд с иском к ответчику Абрамову В.Л. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, и, уточнив и уменьшив исковые требования, просит суд взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в сумме 42 512 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 475 руб. 38 коп., обосновывая свои требования тем, что Абрамов В.Л. является собственником жилого помещения по адресу:, зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Совместно с Абрамовым В.Л. в квартире зарегистрирована и проживает его супруга Абрамова Т.В. Истец в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений осуществляет функции управляющей компании многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 8. Оплата коммунальных услуг поступает от ответчика с перебоями, с нарушением сроков. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг истец просит взыскать с ответчика вышеназванную сумму пени за период с 01.10.2014г. по 31.07.2018г.

Представитель истца в судебном заседании, действующий на основании доверенности Старикова Е.М., заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Абрамов В.Л. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, предоставил отзыв иск, в котором иск не признал, пояснил в судебном заседании от 09.10.2018г., что ЖСК «Работники Академии Наук СССР» предъявляя исковые требования, руководствуется не законодательством, а своими субъективными желаниями. Имеющиеся задержки в платежах объясняются задержками в предоставлении платежных документов, несвоевременном или некачественным оказанием услуг, а также невозможностью представителей истца оперативно урегулировать возможные проблемы и разрешить, в том числе, и финансовые разногласия. Платежные документы не соответствуют форме, установленной законом, очень трудно следить за текущими платежами и существующей задолженностью, особенно, если платежи вносятся не только собственником, но и членами семьи. В частности, ни в одном платежном документе не фигурирует задолженность Абрамова В.Л. за предыдущие периоды. Неоднократно обращался в бухгалтерию кооператива, с тем чтобы, сверить задолженность, но предоставляли расчёты, не имеющие ничего общего с законом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. ч.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст., плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктами 28-33 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений ч. 3 ст. дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. , ч. 1 ст. , граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. , обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, Абрамов В.Л. является собственником жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. Архитектора Власова, д. 8, кв. 50, согласно свидетельству о государственной регистрации права 77 АМ №743667 от 29.10.2010. Истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, совместно с ним в квартире зарегистрирована и проживает его супруга, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Платежи по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги в период с 01.10.2014г. по 31.07.2018г. ответчиком оплачивались с нарушением срока, нерегулярно, что подтверждается карточкой начислений и расчетом пени.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В процессе рассмотрения дела ответчиком Абрамовым В.Л. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к заявленным требованиям истца за период февраль, март, июнь-сентябрь 2013 года, октябрь 2014 года.

Учитывая ст.195 ГК РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Руководствуясь ч.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению сторон в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика за период просрочки исполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с 01.10.2014г. по 30.07.2018 года, составляет 42 512, 38 руб.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен и признан арифметически верным и правильным, ответчиком не опровергнут, поэтому суд считает, что данный расчет может быть положен в основу решения суда.

При этом суд учитывает, что ответчиком своевременно плата за жилищно- коммунальные услуги не вносилась, в связи с чем, полагает, что истцом не пропущен срок исковой давности, поскольку истец о взыскании задолженности и пени обращался к мировому судье судебного участка №213 Ломоносовского района г. Москвы, которым был выдан судебный приказ от 13 декабря 2017 года, т.е. в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Таким образом, суд, оценив обстоятельства и доказательства дела в их совокупности, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, и с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за нарушение сроков внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 42 512,38 руб.

В соответствии с п. 1 ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст., судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 475 руб. 38 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Абрамова В. Л. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 42 512 руб. 38 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1 475 руб. 38 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Судья М.С. Денисова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2018 года