Определение суда апелляционной инстанции

Судья Денисова М.С. гр.дело № 33-8282/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 марта 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

Председательствующего Мищенко О.А.

судей Мареевой Е.Ю., Морозовой Д.Х.

при секретаре Трусковской И.Е.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мареевой Е.Ю.,

гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца ЖСК «РАН СССР» по доверенности Стариковой Е.М. на решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 ноября 2018 года, которым постановлено:

«Взыскать с Аникеева Игоря Николаевича в пользу Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 15 890 руб. 37 коп., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 675 руб. 61 коп.»,

УСТАНОВИЛА:

Истец - Жилищно-строительный кооператив «Работники Академии Наук СССР» (далее по тексту - ЖСК «РАН СССР») обратился в суд с иском к Аникееву И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Уточнив заявленные требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг с мая 2015 года по сентябрь 2018 года в сумме 105133,99 руб., в том числе сумму основного долга в размере 78395,16 руб. и пени в размере 26738,83 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3302,68 руб.

В обоснование требований истец указал, что Аникеев И.Н. является собственником жилого помещения по адресу: *****, зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Истец осуществляет функции управляющей компании многоквартирного жилого дома по адресу: *****. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2015 года по сентябрь 2018 года у ответчика образовалась задолженность в размере 78395,16 руб.; кроме того, за просрочку уплаты коммунальных платежей управляющей компанией начислены пени в размере 26738,83 руб. за период с 01 июля 2011 года по 31 мая 2018 года. В добровольном порядке ответчик от погашения указанной задолженности уклоняется.

25 мая 2018 года судебный приказ мирового судьи судебного участка № 213 Ломоносовского района г. Москвы о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг отменен определением мирового судьи, в связи с чем ЖСК «РАН СССР» обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

Представитель истца - Старикова Е.М. в судебном заседании, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Аникеев И.Н. и представитель ответчика по доверенности Аникеев В.Н. в судебное заседание явились, иск не признали. Просили применить срок исковой давности к требованиям истца, заявленным по истечении трех лет, не отрицали, что оплату ответчик производил с некоторой задержкой.

Судом постановлено вышеуказанное решение, не согласившись с которым истцом ЖСК «РАН СССР» в лице представителя Стариковой Е.М. подана апелляционная жалоба.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Аникеев И.Н. и его представитель Аникеев В.Н. против доводов апелляционной жалобы возражали.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции представитель истца ЖСК «РАН СССР» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил. В связи с чем, на основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ч. 2 ст. предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктами 28-33 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений ч. 3 ст. дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. , ч. 1 ст. , граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. , обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса. Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон и материалов дела, Аникеев И.Н. является собственником жилого помещения по адресу: ******, согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 36).

Аникеев И.Н. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении, совместно с ним в квартире зарегистрированы и проживают арендаторы М.И.Ю., Н.И.Б., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 20-21).

Как следует из уточненного искового заявления, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2015 года по сентябрь 2018 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме основного долга в размере 78395,16 руб. В порядке ст.155 ЖК РФ за просрочку уплаты коммунальных платежей ответчику начислены пени в размере 26738,83 руб. за период с мая 2015 по сентябрь 2018 года.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком в ходе рассмотрения дела представлены доказательства оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг в спорный период, но они оплачены не в полном объеме, в связи с чем пришел к выводу о том, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, но не в требуемом истцом размере. Согласно представленному акту сверку по лицевому счету № 1341, расшифровки оплат с января 2015 года по май 2018 года, копий квитанций, размер задолженности ответчика перед истцом составляет 15 890 руб. 37 коп. (78395,16 руб. - 62504,79 руб.).

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 15 890 руб. 37 коп.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика за период просрочки исполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с мая 2015 года по сентябрь 2018 года, составляет 26738,83 руб.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, принят и положен в основу решение. При этом, суд первой инстанции, с учетом конкретных обстоятельств дела, частичной оплаты ответчиком задолженности, компенсационную природу пени, пришел к выводу о том, что требование о взыскании пени в заявленном размере является несоразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, применив нормы ст. 333 ГК РФ снизил размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, до 1000 руб.

Руководствуясь положениями статей 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины пропорциональной удовлетворённым исковым требованиям в размере 675 руб. 61 коп., указав, при этом, что истец не лишён возможность обратиться с заявлением о возврате излишне уплаченной пошлины в порядке, предусмотренном НК РФ.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции по существу разрешенного спора.

Согласно материалам дела, истцом ЖСК «РАН СССР» представлено уточненное заявление и расчет, согласно которым задолженность по оплате коммунальных услуг с мая 2015 года по сентябрь 2018 года составила 105133, 99 руб., в том числе основной долг в размере 78395,16 руб. и пени в размере 26738,83 руб.

Как следует из материалов дела, стороной ответчика представлены копии квитанций об оплате коммунальных услуг, но из них не представляется возможным установить, за какой именно период они были оплачены ответчиком, поскольку ответчик не указал в них, за какой месяц производится оплата.

Согласно положениям ст. 522 ГК РФ в случаях, когда поставка одноименных товаров осуществляется поставщиком покупателю одновременно по нескольким договорам поставки и количество поставленных товаров недостаточно для погашения обязательств поставщика по всем договорам, поставленные товары должны засчитываться в счет исполнения договора, указанного поставщиком при осуществлении поставки либо без промедления после поставки. Если покупатель оплатил поставщику одноименные товары, полученные по нескольким договорам поставки, и суммы оплаты недостаточно для погашения обязательств покупателя по всем договорам, уплаченная сумма должна засчитываться в счет исполнения договора, указанного покупателем при осуществлении оплаты товаров или без промедления после оплаты.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Таким образом, по смыслу данной нормы права, оплата засчитывается в погашение обязательства, срок которого наступил ранее, если покупатель при осуществлении оплаты не указал назначение платежа. При этом, согласно представленному истцом расчету, часть произведенных ответчиком платежей учтена при определении размера задолженности с неистекшим сроком исковой давности, т.е. начиная с мая 2015 года.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает возможным согласиться с представленным стороной истца расчетом задолженности ответчика, представленным к уточненному исковому заявления, согласно которому задолженность по оплате коммунальных услуг с мая 2015 года по сентябрь 2018 года составила 105133, 99 руб., в том числе основной долг в размере 78395,16 руб. и пени в размере 26738,83 руб.

Оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ судебная коллегия не находит.

Таким образом, судебная коллегия полагает, что решение первой инстанции нельзя признать законным и обоснованным, ввиду несоответствия выводов обстоятельствам дела и представленным доказательствам, в связи с чем подлежит изменению.

Кроме того, подлежит и изменению размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца государственной пошлины, в соответствии с ч. 3 ст. 98 ГПК РФ, уплаченной им при подаче иска, что составит 3302,68 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328 – 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 ноября 2018 года изменить, изложить резолютивную часть в следующей редакции:

«Взыскать с Аникеева Игоря Николаевича в пользу Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 105 133 руб. 99 коп., состоящую из суммы основного долга в размере в размере 78395 руб. 16 коп. и пени в размере 26738 руб. 83 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3 302 руб. 68 коп.»

Председательствующий:

Судьи: