Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Денисовой М.С., при секретаре Агаджанове А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3693/2018 по иску Жилищно- строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» к Аникееву И. Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, компенсации расходов по оплате госпошлины.

УCТАНОВИЛ:

Истец Жилищно-строительный кооператив «Работники Академии Наук СССР» (ЖСК «РАН СССР») обратился в суд с иском к Аникееву И.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, изменив заявленные требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг с мая 2015 года по сентябрь 2018 года в сумме 105133, 99 руб., в том числе сумму основного долга в размере 78395,16 руб. и пени в размере 26738,83 руб.; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3302,68 руб., мотивируя свои требования тем, что Аникеев И.Н. является собственником жилого помещения по адресу, зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении. Истец в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений, осуществляет функции управляющей компании многоквартирного жилого дома по адресу. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2015 года по сентябрь 2018 года у ответчика образовалась задолженность в размере 78395,16 руб.; кроме того, за просрочку уплаты коммунальных платежей управляющей компанией начислены пени в размере 26738,83 руб. за период с 01 июля 2011 года по 31 мая 2018 года. В добровольном порядке ответчик от погашения указанной задолженности уклоняется. 25 мая 2018 года судебный приказ мирового судьи судебного участка № 213 Ломоносовского района г. Москвы о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг отменен определением мирового судьи судебного участка № 213 Обручевского района г. Москвы. ЖСК «РАН СССР» обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

Представитель истца Старикова Е.М. в судебном заседании, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Аникеев И.Н. и представитель ответчика по доверенности Аникеев В.Н. в судебное заседание явились, иск не признали. Просили применить срок исковой давности к требованиям истца, заявленными по истечении трех лет, оплату ответчик коммунальных услуг производил с некоторой задержкой.

Выслушав представителя истца, ответчика и представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

Согласно ст. ч.3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч.1 ст. собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст., плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме. Пунктами 28-33 указанных Правил установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива.

Исходя из положений ч. 3 ст. дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. , ч. 1 ст. , граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. , обязательства должны исполняться надлежащим образом согласно условиям обязательства и требованиям закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон и материалов дела, Аникеев И.Н. является собственником жилого помещения по адресу согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 36)

Аникеев И.Н. зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении; совместно с ним в квартире зарегистрированы и проживают арендаторы Молоток И.Ю., Накудаидзе И.Б., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 20-21).

Как следует из искового заявления, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2015 года по сентябрь 2018 года у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме основного долга в размере 78395,16 руб., в порядке положений ст.155 ЖК РФ за просрочку уплаты коммунальных платежей ответчику начислены пени в размере 26738,83 руб. с мая 2015 по сентября 2018 года.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела представлены доказательства оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг в спорный период, но не представлены квитанции по оплате за ноябрь 2015 года в размере 7358, 08 руб., за июнь 2016 года в размере 7859,77 руб., а также не произведена в полном объеме оплата за октябрь 2015 года (7588,48 руб. (начислено)- (6775,48 руб. + 136,48 руб.(оплачено))= 676,52 руб., в связи с чем у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг.

Расчет задолженности по оплате коммунальных услуг за спорный период времени, представленный сторон истца, судом проверен, и признан арифметически верным, в связи с чем суд считает, что данный расчет может быть положен в основу решения суда.

Доводы представителя истца о том, что с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности за период с июня 2017 года по май 2018 года, в связи с тем, что в представленных квитанциях ответчика не указан период оплаты и денежные средства поступили в счет погашения предыдущих задолженностей за 2012, 2013,2014, 2015 гг., суд считает необоснованными, поскольку периоды 2012, 2013,2014, 2015 гг. находятся за пределами срока исковой давности.

Таким образом, согласно представленному акту сверку по лицевому счету № 1341, расшифровки оплат с января 2015 года по май 2018 года, копий квитанций размер задолженности ответчика перед истцом составляет 15 890 руб. 37 коп. (78395,16 руб.- 62504, 79 руб.).

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 15 890 руб. 37 коп.

Как установлено ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика за период просрочки исполнения обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с мая 2015 года по сентябрь 2018 года, составляет 26738,83 руб.

Расчет пени, произведенный истцом, судом проверен и признан арифметически верным, доводов опровергающих данный расчет стороной ответчика не представлено, поэтому суд считает, что данный расчет может быть положен в основу решения суда.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, частичную оплату ответчиком задолженности, компенсационную природу пени, суд считает требование о взыскании пени в заявленном по иску размере не соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, полагает возможным снизить размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, до 1000 руб.

В соответствии с п. 1 ст. стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст., судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3951 руб., что подтверждается документально, которая с учётом положений ст.98 ГПК РФ подлежит возмещению ответчиком пропорциональной удовлетворённым исковым требованиям в размере 675 руб. 61 коп. При этом истец не лишён возможность обратиться с заявлением о возврате излишне уплаченной пошлины в порядке, предусмотренном НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Аникеева И.Н. в пользу Жилищно- строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 15 890 руб. 37 коп., пени в размере 1 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 675 руб. 61 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.С.Денисова