Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

дата Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3823/18 по иску фио к фио о расторжении договора купли-продажи квартиры,

Установил:

фио обратился в суд с иском к фио о расторжении договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес. В обоснование исковых требований Истец указал на неисполнение ответчиком обязательства по оплате цены договора.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представил заявление Ответчика о признании иска, последствия признания иска ему понятны. Пояснил, что стороны являются близкими родственниками, признание иска не затрагивает интересы других лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 11марта 2017 фио и фио заключен договор купли продажи квартиры по адресу: адрес. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес дата за № ...

Цена квартиры определена Сторонами в п.3 Договора и составляет сумма Согласно п. 5 Договора денежные средства в размере сумма переданы Ответчиком Истцу, что подтверждается собственноручно написанной распиской Истца.

дата, одновременно с подписанием Договора, Ответчиком написано Обязательство покупателя по договору купли-продажи квартиры от дата, согласно которому Ответчик обязуется оплатить Истцу договорную цену стоимости квартиры в размере сумма в срок до дата. Из указанного Обязательства следует, что п.5 Договора, согласно которому Ответчик передал Истцу денежные средств в размере сумма указан в Договоре по соглашению Сторон, исключительно в целях не наступления последствии о залоге квартиры, предусмотренных п.5 ст.488 ГК РФ.

дата Ответчиком подписано Обязательство покупателя по договору купли-продажи квартиры от дата, согласно которому Ответчик обязался оплатить Истцу договорную цену стоимости квартиры в размере сумма в срок до дата.

Обязательства по оплате цены договора купли- продажи квартиры в срок до дата Ответчиком не исполнены, доказательств обратного суду не представлено.

Представитель Ответчика в судебном заседании иск признал, подтвердил, что цена договора купли-продажи квартиры в размере сумма Ответчиком не исполнены до настоящего времени. В связи с невозможностью оплаты цены квартиры, просил суд иск удовлетворить, расторгнуть договор купли- продажи квартиры.

В соответствии со ст.454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 486 Гражданского кодекса РФ если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

На основании ч.2 ст. 450 гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст. истец вправе изменить основание или предмет иска , увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска , ответчик вправе признать иск , стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно п.2 ч.4 ст. в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель Ответчика в ходе судебного разбирательства исковые требования признал, последствия признания иска ему разъяснены.

Принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства установлено не исполнение Ответчиком обязательства по оплате цены договора купли-продажи квартиры, Истец лишился того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора, учитывая признание Ответчиком иска в полном объеме, суд приходит к выводу о правомерности заявленных Истцом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 309, 454, 486,450 Гражданского кодекса РФ, ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Расторгнуть договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный дата между фио и фио.

Прекратить право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течении месяца с даты изготовления решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд. решение изготовлено в окончательной форме дата.

Судья фио