Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 21 декабря 2018 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3493/2018 по иску по иску СНТ «Русский лес» к Зидра С.В. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Русский лес» обратился в суд с иском к Зидре С.И., с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате членских и целевых взносов в размере 57 447,80 руб., пени в размере 63 107,10 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 35 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 611 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, с садовым домом в границах СНТ «Русский лес», расположенного по адресу: АДРЕС, не является членом товарищества, пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ. По состоянию на 01 февраля 2018 года у индивидуального садовода Зидра С.И. образовалась неоплаченная задолженность за пользование инфраструктурой поселка в сумме 57 447,80 руб. в соответствии с выставленным счетом № 1 от 01 февраля 2018 года и пени в соответствии ос счетом № 2 от 01 февраля 2018 года. Счета направлялись в адрес ответчика. Расчет основного долга произведен, исходя из суммы ежегодных членских взносов СНТ с учетом налога на прибыль СНТ по упрощенной форме (6 % прибыли). Ответчик не вносит плату за пользование объектами инфраструктуры. Расходы на содержание общего имущества товарищества являются обязательными платежами, предоставление услуг собственникам земельных участков осуществляется в равном размере для членов СНТ и садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, отсутствие договора не освобождает ответчика от внесения платы за содержание общего имущества. Уставном СНТ (п. 5.3.) предусмотрено начисление пени за просрочку оплаты членских взносов в размере 0,2 %, сроки оплаты ежегодных взносов определены за первое полугодие до 01 февраля текущего года в размере 50 %, за второе полугодие в размере 50 % до 01 сентября текущего года.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, представитель ответчика извещен под расписку о времени и месте судебного разбирательства, ранее представил письменные возражения по иску.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ред. 30.12.2008) Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Как установлено в судебном заседании Зидра С.И. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, с садовым домом в границах СНТ «Русский лес», расположенного по адресу: АДРЕС, СНТ «Русский лес», уч. 15, что представитель ответчика в судебном заседании не отрицал.

Указанный земельный участок расположен на территории СНТ «Русский лес».

Решением общего собрания СНТ 20 июня 2015 года (л.д. 73 тома 1) Зидра С.И. исключена из членов СНТ, то есть ответчик в спорный период осуществляла ведение садоводства в индивидуальном порядке.

Решением общего собрания СНТ от 20 июня 2017 года (л.д. 69), оформленным протоколом общего собрания от 20 июня 2017 года (вопрос 8) утверждена смета СНТ на июнь 2015 года по июнь 2016 года (вопрос № 8),, которым утверждён размер членского взноса в размере 17 000 руб. с участка в год со сроком оплаты 50 % до 01 сентября 2015 года, 50 % - до 01 февраля 2016 года, пени за просрочку 0,2 % от просроченной суммы в день.

Также, данным решением Семенов А.Ю. принят в члены СНТ (вопрос 4).

Решением общего собрания СНТ от 08 июля 2017 года, оформленным протоколом общего собрания от 08 июля 2017 года (вопрос 9) утвержден размер членского взноса для членов СНТ и размер ежегодной оплаты за пользование инфраструктурой СНТ для индивидуальных садоводов в размере 19 000 руб. с оплатой два раза в год: 50 % до 01 августа 2017 года, 50 % до 01 февраля 2018 года, за просрочку установлена пени я размере 0,2 % от просроченной суммы в день, индивидуальным садоводам выставлять плату за пользование инфраструктурой СНТ по счетам два раза в год: 15 июля 2017 года и 01 июля 2018 года, за задержку оплаты взимать 0,2 % от стоимости за каждый день просрочки, оплату взимать с учетом налога на прибыль.

Данным решением также утверждена смета расходов СНТ с 01 июля 2017 года по 01 июля 2018 года, которой произведен расчет членского взноса с участка в размере 19 000 руб.

01 февраля 2018 года Зидра С.И. направлен счет № 1 за оплату пользования объектами инфраструктуры СНТ «Русский лес» за период со второго полугодия 2015 года по первое полугодие 2018 года в размере 57 47,80 руб.

15 мая 2018 года Зидра С.И., направлен счет на оплату № 3 на оплату пени в размере 63 107,10 руб. за задержку оплаты за пользование инфраструктурой СНТ за период со второго полугодия 2015 года по первое полугодие 2018 года.

Решения общего собрания СНТ от 20 июня 2015 года, от 08 июля 2017 года не признавались недействительными или незаконными.

В материалы дела истцом представлены документы, подтверждающие расходы на содержание инфраструктуры СНТ и на хозяйственные нужды: чеки, товарные чеки, акты МИФНС № 22 Московской области от 08 октября 2015 года, акт № 52 проверки МИФНС № 22 Московской области оприходования в кассу СНТ наличных денежных средств от 26 ноября 2018 года, акт обследования территории СНТ «Русский лес» о наличии на территории СНТ пожарного водоема с площадкой твердого покрытия, двух въездов (выездов), наличии проездов, акт проверки отдела оп надзорной деятельности по Одинцовскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Московской области от 22 июня 2015 года № 394, акт проверки Ростехнадзора от 09 марта 2017 года, в ходе которых не обнаружен нарушений требований законодательства в деятельности СНТ (л.д. 105-263).

Возражая против заявленных требований ответчик указал, что считает решение об исключении Зидра С.И. и числа членов СНТ незаконным в связи с тем, что решение о ее исключении принималось в отсутствие кворума.

В силу ч. 7 ст. 181.4 ГК РФ оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 29 июня 2015 года решение общего собрания членов СНТ «Русский лес» от 07 июля 2013 года в части избрания председателем правления СНТ Семенова А.Ю. признано незаконным и недействительным., которым установлено, что по состоянию на 07 июля 2013 года решение о принятии Семенова А.Ю. в члены СНТ не принималось.

Учитывая изложенное, оснований полагать, что Семенов А.Ю. был неправомочен проводить общее собрание членов СНТ 20 июня 2015 года, не имеется.

Доводы ответчика об отсутствии у Семенова А.Ю. полномочий председателя СНТ для подачи иска, ничтожности решения собрания СНТ об избрании его председателем ввиду того, что он не являлся владельцем участка на территории СНТ, суд находит необоснованными, так как 25 мая 2016 года Семенову А.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство после смерти С. С.И. в виде земельного участка для садоводства площадью … кв.м, с кадастровым номером НОМЕР 2, по адресу: АДРЕС 2. Право собственности Семенова А.Ю. зарегистрировано 07 мая 2018 года, однако с учетом требований ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, в связи с чем земельный участок принадлежит Семенову А.Ю. с даты открытия наследства 20 ноября 2015 года (ст. 1113 ГК РФ). До указанного периода Семенов А.Ю. являлся пользователем земельного участка по договору аренды от 19 июня 2015 года. Также Семенов А.Ю. осуществлял полномочия председателя СНТ на основании решения Одинцовского городского Суда Московской области от 08 мая 2014 года.

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит правопорядка или нравственности.

Доводы ответчика о ничтожности решений общего собрания от 20 июня 2015 года, в части принятия новых членов ввиду изменения повестки общего собрания на права ответчика не влияет, в связи с чем данные доводы не могут быть положены судом в основу принимаемого решения.

Указание ответчика о ничтожности решений общего собрания от 20 июня 2015 года, от 08 июля 2017 года в части избрания членами правления Б. А.В., Х. Н.А., М. О.Л., М. О.В. не относятся к предмету судебного разбирательства.

Доводы ответчика о неправомочности Семенова А.Ю. проводить собрание членов ТСЖ 20 июня 2015 года не влекут ничтожность решений указанного собрания, так как приняты общим собранием членов товарищества, требований о признании решений собрания истом недействительными (в том числе в связи с нарушением порядка проведения собрания) не заявлялось.

Доводы ответчика о ничтожности решений собраний 20 июня 2015 года, от 08 июня 2017 года при отсутствии кворума суд находит необоснованными, так как на собрании 20 июня 2015 года присутствовали 31 человек из 56 членов товарищества, на собрании 08 июля 2017 года – 31 член СНТ из 46, истцом представлены списки членов СНТ, принявших участие в голосовании, где имеются подписи лиц, участвовавших в собрании (л.д. 75-81, л.д. 96 тома 1). Указание ответчика на отсутствие членства и полномочий на голосование К. Е.В., Б. В.Г., Б. А.В., опровергается выписками и протоколов общих собраний СНТ, доверенностями и договорами аренды земельного участка, решением Одинцовского городского суда Московской области от 08 мая 2014 года.

Также, решение по вопросам об установлении размера взносов, подлежащих взысканию с садоводов, об исключении Зидра С.И. из числа членов СНТ принималось 20 июня 2015 года большинством голосов членов СНТ, с учетом принятых в члены товарищества граждан, которые приняты в члены товарищества при голосовании собрания по 4 вопросу, а решение об установлении размера взносов принято по 8 вопросу, об исключении Зидра С.И. из числа членов товарищества по 12 вопросу повестки дня. (л.д. 69 тома 69)

Доводы о фальсификации списков членов СНТ достаточными и достоверными доказательствами не подтверждены, в связи с чем, отвергаются судом как необоснованные.

При этом, из материалов дела, ответчик пользуется объектами инфраструктуры СНТ, однако отказывается нести расходы по их содержанию. Ответчиком не представлено в материалы дела доказательств того, что Зидра С.И., полагая себя членом СНТ, незаконно исключенным из числа его членов оплачивала членские взносы.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Представленный истцом расчет, изложенный в счете № 1 за оплату пользования объектами инфраструктуры СНТ «Русский лес» за период со второго полугодия 2015 года по первое полугодие 2018 года в размере 57 47,80 руб., счете № 3 от 15 мая 2018 года на оплату пени проверен судом и признан обоснованным. При этом, суд учитывает, что для членов СНТ решениями собрания установлены целевые взносы, в связи с чем установленная для садоводов, ведущих хозяйство в индивидуальном порядке, плата за пользование объектами инфраструктуры товарищества с учетом надбавки 6 % (с учетом размера налогового сбора), не превышает размер оплат, установленных для членов СНТ.

Учитывая изложенное, оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность на содержание имущества общего пользования и обслуживание объектов инфраструктуры СНТ в размере 57 477,80 руб.

На основании решений общего собрания СНТ от 20 июня 2015 года, от 08 июля 2017 года, истцом начислена пеня, расчет которой проверен судом.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии должника о таком уменьшении.

Размер пени суд считает явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, с учетом конкретных обстоятельств дела полагает, что требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере 15 000 руб.

На основании ст. 100 ГПК РФ с учетом частичного удовлетворения требований, объема оказанных услуг, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, суд считает требований о взыскании судебных расходов на представителя подлежащими удовлетворению в размере 15 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает в пользу истца с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 611 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Зидра С.И. в пользу СНТ «Русский лес» денежные средства, в размере 57 477,80 руб., пени 15 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 3 611 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева