Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 26 октября 2018 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4486/2018 по иску Китевой И.А. к Гаджиеву А.Ш.о., ГБУ «Жилищник района Академический» об обязании определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Китаева И.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Гаджиеву А.Ш.о., ГБУ «Жилищник района Академический», просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: АДРЕС.

В обоснование заявленных требований указывает, что является нанимателем по договору социального найма жилого помещения по адресу: АДРЕС, где зарегистрированы также ее дочь, К. С.А., бывший супруг – Гаджиев А.Ш., сын бывшего супруга – Г.Л.А. Стороны давно перестали быть членами одной семьи с 2001 года, общее хозяйство не ведется, у каждого свой бюджет. Ответчик с 2006 года состоит в повторном браке. По любым вопросам, в том числе по оплате коммунальных услуг возникают конфликты.

В судебном заседании истец заявленные требования подержала, просила удовлетворить в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Гаджиев А.Ш.о., ГБУ «Жилищник района Академический» в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки, возражений по делу не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст.ст. 672, 677-678 ГК РФ наниматель и члены его семьи несут по договору социального найма равные права и обязанности.

Согласно с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п.2 ст.69 названного выше Кодекса имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из положений ст. плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ЖК РФ, ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением ( ГК РФ).

При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с положениям Постановлений Правительства Москвы от 24.04.2007 №299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в адрес в соответствие с ЖК РФ», функции по начислению и перерасчету платежей и выполнение функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам, владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формированию и доставке единого платежного документа возложены на ГБУ адрес Москвы и его территориальные подразделения.

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст.155, ст.156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

По договору социального найма от 08 июля 2013 года №, Китаевой И.А. (нанимателю) предоставлено жилое помещение – комнату № по адресу: АДРЕС. В качестве членов семьи в договоре указаны К. С.А., .. года рождения – дочь нанимателя, Гаджиев А.Ш.о. – бывший супруг нанимателя, Г. Л.А., … года рождения – сын бывшего супруга.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 18 июня 2018 года в спорной квратире проживают Китаева И.А., дочь К.С.А., бывший супруг Гаджиев А.Ш.о., его сын Г. Л.А..

Как указывает истец, между сторонами соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Как указывает истец, Китаева И.А. и Гаджиев А.Ш.о. с 2001 года перестали быть членами одной семьи с 2011 года, общее хозяйство не ведется, у каждого свой бюджет

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что соглашение между нанимателем и иными зарегистрированными в жилом помещении гражданами не достигнуто.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности, вытекающие из права пользования жилым помещением, соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, суд считает возможным определить такой порядок, при котором доля в оплате за жилое помещение по адресу: гАДРЕС, а также по оплате коммунальных услуг составит: истцу – 1/2 доли за Китаеву И.А. и дочь К.С.А., ответчику Гаджиеву А.Ш.о. – 1/2 доли за него и его несовершеннолетнего сына.

Принятое решение является основанием для предоставления ГБУ «Жилищник района Академический» как управляющей компанией, сторонам отдельных платежных документов для внесения платы за пользование жилым помещением (плата за наем); ы за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в установленных судом размерах.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате за жилое помещении и коммунальные услуги в отношении жилого помещения – комнаты №, расположенной по адресу: АДРЕС, выделив Китаевой И.А. 1/2 доли в оплате за жилое помещение, Гаджиеву А.Ш.о. – 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для возложения на ГБУ «Жилищник района Академический» обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: АДРЕС согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева