ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Определение

14 ноября 2022 года Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Бунятовой Э., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление АО «Акционерный банк Россия» об утверждении мирового соглашения на стадии исполнения ранее утвержденного мирового соглашения по гражданскому делу № 2-3078/2018 по иску АО «Акционерный банк Россия» к Остроумовой Элладе Анатольевне о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Определением Гагаринского районного суда г. Москвы от 04.09.2018 года производство по гражданскому делу № 2-3078//2018 прекращено, судом утверждено мировое соглашение на стадии исполнения определения суда.

На стадии исполнения судебного постановления истец обратился в суд с заявлением об утверждении мирового соглашения.

В судебное заседание представитель АО «Акционерный банк Россия» явился, заявление поддержал.

Должник в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя взыскателя, исследовав заявление об утверждении мирового соглашения, условия мирового соглашения приходит к следующему.

В силу ст. 50 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об исполнительном производстве" до окончания исполнительного производства стороны исполнительного производства вправе заключить мировое соглашение, соглашение о примирении, утверждаемые в судебном порядке.

В соответствии со ст.429 ч.2 ГПК РФ при отказе взыскателя от взыскания и при заключении между взыскателем и должником мирового соглашения применяются правила, предусмотренные настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Определением Гагаринского районного суда г. Москвы от 04.09.2018 производство по гражданскому делу № 2-3078//2018 прекращено, судом утверждено мировое соглашение на стадии исполнения определения суда.

Стороны исполнительного производства заключили мировое соглашение от 03.03.2022 года.

Суд, изучив письменное ходатайство об утверждении мирового соглашения, находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 429, 224-225 ГПК РФ, суд

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между АО «Акционерный банк Россия» и Остроумовой Элладой Анатольевной на стадии исполнения определения Гагаринского районного суда г. Москвы от 04.09.2018 года по гражданскому делу № 2-3078/2018, по которому:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173, 220-221 ГПК РФ в целях урегулирования спора между Истцом и Ответчиком по гражданскому делу № 02-3078/2018, рассматриваемому Гагаринским районным судом г. Москвы, возникшему в связи с неисполнением Ответчиком своих обязательств по Договору № 34272ИКР/00/14 о предоставлении кредита на приобретение квартиры от 11.03.2014 г. (далее – Кредитный договор, Кредит), заключенному между Акционерный банк «Содействие общественным инициативам» (открытое акционерное общество)/ОАО «Собинбанк» (правопреемник – Акционерное общество «Акционерный банк «РОССИЯ»/АО «АБ «РОССИЯ») и Ответчиком и предъявлением Истцом требований о взыскании с Ответчика задолженности по Кредитному договору и требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, находящееся по адресу: г. Москва, ул. Гарибальди, д.17, корп.3, кв.15 состоящее из 2 (двух) комнат, общей площадью 44,1 кв.м (далее – Квартира или Предмет ипотеки).

Права Истца на Предмет ипотеки и по обеспеченному данной ипотекой обязательству удостоверены Закладной.

2. По настоящему Мировому соглашению Сторонами определен следующий порядок урегулирования спора:

2.1. Стороны установили, что задолженность Ответчика по Кредитному договору, на дату подписания Сторонами настоящего Мирового соглашения 4 879 087 (Четыре миллиона восемьсот семьдесят девять тысяч восемьдесят семь) рублей 48 копеек, из них:

- Ссудная задолженность – 3 324 297 (Три миллиона триста двадцать четыре тысячи двести девяносто семь) рублей 49 копеек;

- Начисленные проценты – 893 195 (Восемьсот девяносто три тысячи сто девяносто пять) рублей 41 копейка;

- Начисленные проценты (отложенные) – 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек;

-Просроченные проценты – 45 000 (Сорок пять тысяч) рублей 00 копеек;

- Пени (присужденные) – 320 606 (Триста двадцать тысяч шестьсот шесть) рублей 06 копеек;

- Пени (неустойки) начисленные – 145 988 (Сто сорок пять тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 52 копейки.

Ответчик признает в полном объеме и не оспаривают сумму задолженности, указанную в настоящем Мировом соглашении, и обязуется выплатить ее Истцу в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения.

До полного исполнения обязательств по настоящему Мировому соглашению сохраняет силу залог недвижимого имущества:

- квартира, расположенная по адресу: г. Москва, ул. Гарибальди, д.17, корп.3, кв.15 состоящее из 2 (двух) комнат, общей площадью 44,1 кв.м (право залога на квартиру удостоверено Закладной, зарегистрированной 18 мая 2014 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве).

2.2. Стороны договорились освободить Ответчика от уплаты пени (неустйки), начисленной за период до даты подписания настоящего Соглашения, по условиям Договора, в полном объеме, за исключением пени (неустойки), фактически уплаченной Ответчиком и/или взысканной на основании вступившего в законную силу судебного акта.

2.3. С целью снижения размера задолженности по Кредитному договору в дату подписания Соглашения Ответчик за счет собственных средств вносит сумму в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек в погашение задолженности по просроченным процентам.

2.4. Стороны договорились с даты подписания Мирового соглашения признать просроченные проценты срочными (не просроченными).

2.5. Стороны установили срок кредитования – до 05.07.2044.

2.6. За пользование суммой основного долга в период с даты следующей за датой подписания Сторонами Мирового соглашения, по дату полного погашения задолженности по Кредиту в порядке и сроки, установленные настоящим Соглашением включительно, Ответчик обязуется уплачивать Истцу проценты, в размере 10,7% годовых.

2.7. Стороны согласовали следующий порядок погашения:

2.7.1. В период с 03.03.2022 по 11.03.2043 Ответчик в счет исполнения обязательств по возврату суммы Кредита и уплате процентов, предусмотренных Кредитным договором, за фактическое пользование денежными средствами, начисленные на остаток суммы задолженности по основному долгу, ежемесячно не позднее 11-го числа каждого календарного месяца, вносит платеж в размере 36 660 (Тридцать шесть тысяч шестьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;

2.7.2. В период с 12.03.2043 по 11.12.2043 Ответчик равными платежами погашает присужденные пени, ежемесячный платеж составит 35 622 (Тридцать пять тысяч шестьсот двадцать два) рубля 90 копеек;

2.7.3. В период с 12.12.2043 по 05.07.2044 Ответчик оплачивает платежи по процентам, неоплаченные в период предоставления льготного периода согласно Федерального закона от 21.12.2013 №353-ФЗ, ежемесячно не позднее 11-го числа каждого календарного месяца в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек.

3. Полная стоимость кредита, предоставляемого в соответствии с Кредитным договором, на дату подписания настоящего Соглашения составляет 13,20% (Тринадцать целых 20/100 процентов) годовых.

4. Ответчик в течение 30 (Тридцати) календарных дней с даты подписания Мирового соглашения обязан предоставить Истцу подтверждение исполнения обязанности по оплате страхования, согласно условиям Кредитного договора.

5. Подписанием настоящего Соглашения Ответчик подтверждает, что в соответствии с требованиями действующего законодательства до подписания настоящего Соглашения он был ознакомлен с порядком расчета и размером полной стоимости Кредита и согласен с ними.

6. В случае неисполнения Должником условий Мирового соглашения, Истец в соответствии со ст.173, 220-221 ГПК РФ вправе обратиться в суд за получением исполнительных листов для принудительного исполнения:

- На взыскание (за минусом фактически уплаченных сумм) с Должника всей суммы долга, начисленных на сумму основного долга процентов по ставке 10,7% годовых, а также штрафных санкций, начисленных с даты неисполнения условий Мирового соглашения;

- На обращение взыскания на имущество, принадлежащее Остроумовой Элладе Анатольевне на праве собственности: - квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, ул. Гарибальди, д.17, кор.3 кв.15 состоящую из 2 (двух) комнат, общей площадью 44,1 кв.м установлением начальной продажной цены в размере 6 880 000,00 рублей.

Сумма задолженности по настоящему Мировому соглашению в исполнительном листе указывается в соответствии с расчетом Истца, предоставляемым в суд одновременно с заявлением о выдаче исполнительного листа.

7. До исполнения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения, включая уплату Истцу задолженности по настоящему Мировому соглашению в полном объеме, реализация Квартиры Ответчиком не допускается. Односторонний отказ со стороны Ответчика от исполнения, вступившего в силу Мирового соглашения не допускается.

8. Заключение настоящего Мирового соглашения не влечет прекращение ипотеки, удостоверенной Закладной, в отношении Квартиры (Предмета ипотеки). С момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения, ипотека обеспечивает обязательство Ответчика, измененное настоящим Мировым соглашением. В случае расторжения Мирового соглашения залог Квартиры, удостоверенный Закладной, в пользу Истца сохраняет силу в части обеспечения денежного обязательства Ответчика перед Истцом, возникшего до даты расторжения Мирового соглашения. При недействительности Мирового соглашения или при признании Мирового соглашения незаключенным, залог Квартиры, удостоверенный Закладной в пользу Истца, сохраняет обеспечение требований Истца по взысканию денежных обязательств, предусмотренных Мировым соглашением и в связи с ним.

9. Стороны подписанием настоящего Мирового соглашения подтверждают, что интересам каждой из них соответствует заключение настоящего Мирового соглашения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются Кредитным договором и законодательством РФ.

11. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3-х (Трех) экземплярах, по одному для каждой из сторон, один – для Гагаринского районного суда г. Москвы для приобщения в материалы дела № № 02-3078/2018.

12. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Гагаринским районным судом г. Москвы, и распространяет свое действие на отношения Сторон с момента его подписания; действует до даты исполнения Ответчиком условий Мирового соглашения.»

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Черныш Е.М.