Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 21 декабря 2018 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4305/2018 по иску Ткебучева Л.Е. к Чижкову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ткебучава Л.Е. обратилась в суд с иском к Чижкову А.В., просит с учетом уточненного иска расторгнуть договор безвозмездного найма жилого помещения от 12 декабря 2008 года, заключенный с Ткебучава Л.Е., прекратить его право пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 27 марта 2001 года. 12 декабря 2008 года в квартиру на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением был вселен ответчик Чижков А.В. Ответчик в квартире с 2009 года не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. В соответствии с условиями договора, каждая сторона вправе в любое время отказаться от исполнения договора.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по месту жительства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин не представил, возражений и ходатайств не заявил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В силу ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Статьей 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как усматривается из материалов дела, квартира, распложенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности Ткебучава Л.Е. на основании договора купли-продажи квартиры от 27 марта 2001 года, право собственности которой на квартиру зарегистрировано 09 апреля 2001 года.

12 декабря 2008 года между Ткебучава (до брака Д.) Л.Е. и Чижковым А.В. заключен договор безвозмездного пользования, в соответствии с которым Ткебучава Л.Е. предоставила в безвозмездное пользование и вселила Чижкова А.В. в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС, с правом регистрации по месту жительства. Квартира по условиям договора предоставляется в безвозмездное пользование для постоянного проживания, ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, также сдавать в аренду или предоставлять другим лицам.

В соответствии с договором, на основании ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц. Чижков А.В. обязан содержать квартиру в чистоте и исправности, оплачивать коммунальные услуги.

По адресу АДРЕС с 12 декабря 2008 года зарегистрирован Чижков А.В.

19 октября 2018 года истцом направлено ответчику уведомление о расторжении договора безвозмездного найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;

разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.

На основании ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчик направила ответчику уведомление о расторжении договора, в соответствии с условиями договора, суд приходит к выводу о расторжения договора безвозмездного пользования жилого помещения от 12 декабря 2008 года.

Ответчиком доказательств, подтверждающих право пользования жилым помещением право сохранения права пользования жилым помещением, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как установлено в судебном заседании, ответчик членом семьи истца не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением расторгнуто. При этом в ходе судебного разбирательства судом не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения.

Таким образом, право пользования Чижкова А.А. спорным жилым помещение подлежит прекращению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

Следовательно, настоящее решение суда о прекращении права пользования жилым помещением ответчика является основанием для его снятия с регистрационного учета территориальными органами ОМВД России в установленном порядке.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования, заключенный 12 декабря 2008 года между Ткебучава Л.Е. и Чижковым А.В..

Прекратить право пользования Чижкова А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Чижкова А.В. по адресу: АДРЕС.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 декабря 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева