Определение суда апелляционной инстанции

Судья: Кочнева А.Н.

Гр. дело № 33-16752/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июля 2019 г. г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Акульшиной Т.В.,

судей Мареевой Е.Ю., Мищенко О.А.,

при секретаре Кубикове Д.М.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Акульшиной Т.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Леонтьева Георгия Алексеевича на решение Гагаринского районного суда города Москвы от 28 ноября 2018 года, которым постановлено:

Обязать Леонтьева Георгия Алексеевича в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить представителям ГБУ «Жилищник района Академический» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: … для обследования системы горячего водоснабжения и проведения ремонтных работ по восстановлению систем в первоначальное (проектное) состояние за счет Георгия Алексеевича.

Взыскать с Леонтьева Георгия Алексеевича в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 6 000 руб.,

УСТАНОВИЛА:

ГБУ «Жилищник района Академический» обратилось в суд с иском к Леонтьеву Г.А. об обязании предоставить доступ в квартиру № 149, расположенную по адресу: …, для обследования системы горячего водоснабжения и проведения работ по восстановлению систем в первоначальное (проектное) состояние за счет Леонтьева Г.В. в месячный срок с момента вступления решения в законную силу, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: … Сотрудниками истца в период с декабря 2017 года по март 2018 года проводились обследования общедомовых сетей горячего водоснабжения в доме по вышеуказанному адресу с целью выявления причины низкой температуры в системе и возможного обнаружения несанкционированного переустройства.

В квартире № 149 выявлено несанкционированное переустройство сантехнического оборудования, запорная арматура закрыта, циркуляция воды осуществляется через полотенцесушитель, подводка металлопласт. Ответчику неоднократно направлялись требования о предоставлении доступа в квартиру. Ответчик добровольно доступ в квартиру не предоставил, в связи с чем, истец не имеет возможности надлежащим образом осуществлять обязанности по обеспечению жителей дома услугами надлежащего качества.

Истец просит суд обязать ответчика предоставить доступ в принадлежащую ему квартиру в течение месяца с даты вступления в силу решения суда для обследования и проведения работ по приведению систем в первоначальное положение.

Представитель истца ГБУ «Жилищник Академического района» в судебном заседании суда первой инстанции иск поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого как незаконного, просит ответчик Леонтьев Г.А. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, ссылаясь на то обстоятельство, что не является собственником спорной квартиры.

В связи с тем, что обжалуемое решение было вынесено судом в отсутствие ответчика Леонтьева Г.А., который не был надлежащим образом извещен о судебном заседании, кроме того, судом принято решение о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, определением от 24 мая 2019 г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Леонтьев Антон Георгиевич.

При рассмотрении дела по правилам первой инстанции в заседание судебной коллегии явился представитель ответчика Леонтьева Г.А. по доверенности Гилязов И.И., который доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ответчика Леонтьева А.Г. по доверенности Леонтьева О.В. в судебном заседании иск не признала, указывая, что доступ предоставлялся.

Представитель истца ГБУ «Жилищник района Академический», ответчики Леонтьев Г.А., Леонтьев А.Г. в заседание судебной коллегии не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, как вынесенное с нарушением норм процессуального права, с вынесением нового решения об удовлетворении заявленных требований частично, в силу следующего.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного суда РФ в Постановлении «О судебном решении» решение суда является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу п.п. 2, 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания; принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Дело было рассмотрено в отсутствие ответчика Леонтьева Г.А., не извещенного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, решение принято о правах и обязанностях не привлеченного судом к участию в деле собственника квартиры Леонтьева А.Г., что в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ является безусловными основаниями к отмене обжалуемого решения.

Рассмотрев заявленные исковые требования по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, судебная коллегия исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а управляющая организация в силу ч. 2 ст. 162 указанного Кодекса обязана по договору управления оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Подпунктом «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что исполнитель имеет право, в частности, требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг – по мере необходимости, а для ликвидации аварий – в любое время.

В соответствии с подпунктом «е» п. 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время;

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебной коллегией установлено, что Леонтьев А.Г. является собственником квартиры по адресу: …, на основании договора дарения квартиры от 05 декабря 2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29 декабря 2009 г.

Леонтьев Г.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: …, однако в указанном жилом помещении фактически не проживает.

ГБУ «Жилищник района Академический» является управляющей организацией дома по адресу: …

Согласно акту ГБУ «Жилищник района Академический» от 18 декабря 2017 г. проведено обследование системы горячего водоснабжения в квартирах 137, 141, 145, 149, 153, 157, 161, 165, 169, 173 на предмет несанкционированного переустройства сантехнического оборудования. Выявлены нарушения в системе горячего водоснабжения. На стояке горячего водоснабжения в квартирах 149, 153, 173 установлена запорная арматура, в квартире 149 запорная арматура закрыта, циркуляция осуществляется через полотенцесушитель, подводка металлопласт диаметром 1/2. Выданы уведомления на доступ в квартиры 149, 153, 173 для демонтажа запорной арматуры.

Согласно актам ГБУ «Жилищник района Академический» от 23 января 2018 г., 07 февраля 2018 г., 01 марта 2018 г. и 26 марта 2018 г. для устранения выявленных нарушений в системе горячего водоснабжения в квартирах 149, 153 и 173 доступ собственникам не предоставлен.

23 января 2018 г., 07 февраля 2018 г. и 01 марта 2018 г. собственнику квартиры № 149 направлялись уведомления о предоставлении доступа к инженерным коммуникациям для демонтажа несанкционированно установленной запорной арматуры на трубопроводе общедомового стояка горячего водоснабжения и ликвидации его заужения, что нарушает работу общедомовой системы горячего водоснабжения, однако доступ в квартиру предоставлен не был.

Разрешая заявленные требования, оценив представленные доводы и доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, судебная коллегия, руководствуясь ч. 1 ст. 36, ч. 4 ст. 30, ч 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п.п. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, приходит к выводу об обязании собственника квартиры Леонтьева А.Г. предоставить управляющей организации ГБУ «Жилищник района Академический» доступ в квартиру для обследования системы горячего водоснабжения и проведения ремонтных работ по восстановлению систем в первоначальное (проектное) состояние за счет Леонтьева А.Г.

Доводы представителя Леонтьева А.Г. о том, что доступ предоставлялся, не состоятельны и опровергаются совокупностью имеющихся в деле доказательств, в том числе актами и уведомлениями о предоставлении доступа.

Судебная коллегия учитывает, что Леонтьевым А.Г. нарушены права других жильцов данного дома, но в добровольном порядке ответчиком не предпринято мер по устранению допущенного нарушения.

В соответствии с ч. 2 судебная коллегия устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда, обязывающее ответчика совершить определенные действия, должно быть исполнено.

Разрешая вопрос о сроке, который необходимо предоставить ответчику для исполнения судебного решения, судебная коллегия считает разумным и достаточным установить срок для исполнения решения в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Леонтьева А.Г. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб.

Оснований для обязания Леонтьева Г.А. предоставить доступ в квартиру судебная коллегия не усматривает, поскольку он не является собственником квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Гагаринского районного суда г. Москвы от 28 ноября 2018 года - отменить.

Принять по делу новое решение.

Обязать Леонтьева Антона Георгиевича в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу предоставить представителям ГБУ «Жилищник района Академический» доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: … для обследования системы горячего водоснабжения и проведения ремонтных работ по восстановлению систем в первоначальное (проектное) состояние за счет Леонтьева Антона Георгиевича.

Взыскать с Леонтьева Антона Георгиевича в пользу ГБУ «Жилищник района Академический» государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В иске ГБУ «Жилищник района Академический» к Леонтьеву Георгию Алексеевичу об обязании предоставить доступ в квартиру - отказать.

Председательствующий:

Судьи: