Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 30 октября 2018 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Демидовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3140/2018 по иску ГБУ «Жилищник Обручевского района» к Страдэ С.В. об обязании освободить холл от личных предметов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Обручевского района» обратилось с иском к Страдэ С.В., просит обязать ответчика освободить приквартирный и прилифтовый холл от посторонних (личных) предметов по адресу: АДРЕС в течение 15 дней с даты вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда в течение 15 дней с момента вступления его в законную силу разрешить истцу осуществить свои требования самостоятельно, взыскать с ответчика уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В обоснование иска истец указывает, что является управляющей компанией в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу и осуществляет функции по текущему содержанию и эксплуатации жилого и нежилого фонда, ремонту общего имущества многоквартирного дома. В результате обращения жителя дома, управляющая компания провела проверку приквартирного холла по результатам проверки выявлено нарушение правил пожарной безопасности при эвакуации жителей многоквартирного дома в чрезвычайных ситуациях, а именно приквартирного и прилифтового холла, которые заставлены посторонними, легко воспламеняющимися предметами: шкафы, тумбы, шины для автомобиля и прочее. На этаже выданы предписания жителям квартир для освобождения холла. Собственниками квартир 1, 2, 3, предписания исполнены, личные вещи убраны. Истец неоднократо направлял ответчику уведомления о необходимости устранения выявленных нарушений, которые до настоящего времени не устранены. Своими действиями ответчик не позволяет истцу содержать общее имущество в многоквартирном доме надлежащим образом, а также нарушает законные права и интересы соседей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений и ходатайств по иску не представил, как не представил и доказательств уважительности причин неявки.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. «в» ст. 19 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года №25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Пунктом 1 ст. 290 ГК РФ установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). 

Согласно п.п. «к» п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации № 390 от 25 апреля 2012 года на объектах защиты запрещается: устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;

Как следует из материалов дела, ГБУ «Жилищник Обручевского района» является управляющей компанией, осуществляющей мероприятия по реализации на территории Обручевского района города Москвы задач надежного, безопасного и качественного предоставления жилищных, коммунальных и прочих услуг, включая управление многоквартирными домами, а также благоустройства территорий и содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

Страдэ С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, на .. этаже .. подъезда.

Как следует из выписки из журнала ОДС по адресу: г. Москва, АДРЕС, 12 января 2018 года и 25 января 2018 года поступали заявки от жильцов о том, что на 3 этаже 1 подъезда житель квартиры НОМЕР осуществляет складирование мебели в пространстве лифтового холла, в приквартирном холле много лишних предметов (коробки, ящики), коляска, личные вещи жителя квартиры НОМЕР. Сотрудниками истца размещено объявление для устранения выявленных недостатков, повторная заявка передана для предписания.

Согласно Акту № 304 от 05 апреля 2018 года по адресу: АДРЕС, в лифтовом холле обнаружены личные вещи собственника квартиры НОМЕР (мебель), при выходе на лестничную клетку также обнаружено захламление (покрышки, санки, коробки и элементы мебели), решено выдать предписание собственнику.

06 апреля 2018 года в адрес собственника квартиры НОМЕР направлено уведомление об обеспечении доступа для обследования приквартирного холла и предписание об освобождении помещений от лишних предметов, приведении помещений в соответствии с нормативно-правовыми актами.

25 апреля 2018 года истцом проведено контрольное обследование, в результате которого установлено, что жильцами квартиры НОМЕР не выполнено предписание, личные вещи не убраны, со слов собственников квартир 1,2 их личные вещи в холле отсутствуют.

Указанные истцом обстоятельства также подтверждаются фотоизображениями.

Как следует из объяснений представителя истца, данное предписание ответчиком до настоящего времени не исполнено.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что судом установлен факт размещения ответчиком в лифтовом холле и приквратирном холле личных предметов, что является нарушением правил пожарной безопасности, предписание об устранении нарушений ответчиком не исполнено.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного не представлено.

Поскольку обязанность по содержанию общего имущества несут его собственники, суд считает необходимым обязать ответчика освободить приквартирный и лифтовый холл от посторонних (личных) предметов по адресу: АДРЕС в течение 15 дней с даты вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда в течение 15 дней с момента вступления его в законную силу разрешить истцу осуществить свои требования самостоятельно, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика Страдэ С.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Страдэ С.В. освободить приквартирный и лифтовый холл от посторонних (личных) предметов по адресу: АДРЕС в течение 15 дней с даты вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения решения суда в течение 15 дней с момента вступления его в законную силу разрешить истцу осуществить свои требования самостоятельно.

Взыскать со Страдэ С.В. в пользу Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Обручевского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 ноября 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева