Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2018 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Чернове Д.Д., с участием прокуроров Харитонова А.В., Морозовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2561/2018 по иску Хамидулина В.А., Хамидулина Т.В. к Гонцовой С.У. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Хамидулин В.А., Хамидулин Т.В. обратились в суд с иском к Гонцовой С.У. о выселении ответчика из жилого помещения по адресу: г. Москва, ул. …9.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на условиях договора социального найма жилого помещения № … от 31.12.2008г., заключенного между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и нанимателем Хамидулиной … в жилом помещении по адресу: г. Москва, … зарегистрированы и проживают члены семьи нанимателя: Хамидулин … г.р. - сын, Хамидулина … г.р. - внучка, Хамидулин … г.р. – сын, Хамидулин … г.р. – внук. Жилое помещение предоставлено на основании ордера № … серия …от 24.08.1964г. супругу нанимателя …З., который умер в .. году. Истец Хамидулин В.А. и третье лицо Хамидулин А.А. являются родными братьями, у каждого из которых имеется своя семья. Отдельная квартира площадью … кв.м. состоит из трёх комнат, одна из которых изолированная (7.9 кв.м.), две другие являются проходной (1 7.4 кв.м.) и запроходной (10.5 кв.м.), санузел совмещенный. Помимо указанных членов семьи нанимателя, третьим лицом Хамидулиным А.А. в квартиру была вселена ответчик Гонцова С.У. 1974 г.р., согласие на ее вселение и проживание в квартире от истцов получено не было. Гонцова С.А., проживая на площади чинит препятствия истцам в пользовании жилым помещением, устраивает скандалы, конфликтует из-за сложившегося порядка пользования отдельных комнат, портит имущество, способствует возникновению раздоров между братьями. По фактам незаконного вселения и бытовых конфликтов наниматель Хамидулина Р.А. и Хамидулин В.А. неоднократно обращались с заявлениями в полицию. При этом у ответчика на праве собственности имеется жилое помещение - отдельная однокомнатная квартира, которая была ей предоставлена в 2017 году при расселении общежития по адресу: г. Москва, ул. Ольховская, д. 45. корп.1., в связи со сносом здания. Кроме того, Гонцова С.У. имеет в собственности земельный участок в Тамбовской области.

Представитель истцов Корсун М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Гонцова С.У. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена, правом представить возражения и доказательства по делу не воспользовалась.

Третье лицо Хамидулин А.А. в судебное заседание не явился, извещен, о предъявлении настоящего иска уведомлен, ранее принимал участие при подготовке дела к судебному разбирательству.

Третье лицо – Департамент городского имущества г. Москвы, будучи уведомлен о рассмотрении настоящего дела, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Суд, выслушав представителя истцов, допросив свидетеля Хамидулину Р.Г., исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, заслушав заключения прокурора, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим .

Согласно ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим , договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

В силу ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

По смыслу закона (, Жилищного кодекса РФ), равное с нанимателем и другими членами его семьи право пользования жилым помещением возникает у лица в случае вселения в это жилое помещение и проживания в нем в установленном законом порядке. Под установленным порядком вселения понимается получение согласия всех лиц, обладающих самостоятельным правом на жилое помещение, на вселение в него членов своей семьи и предоставление им в постоянное пользование указанного жилого помещения на правах, равных с нанимателем. Такое вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ст. 80 ЖК РФ проживание в занимаемом жилом помещении по договору социального найма временных жильцов возможно только по взаимному согласию, как нанимателя жилого помещения, так и проживающих совместно с ним членов его семьи.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что 31.12.2008 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и Хамидулиной Р.А. заключен договор социального найма № …. по передаче последней в бессрочное владение и пользование жилое помещение для проживания в нем, находящееся в собственности города Москвы, расположенное по адресу: г. Москва, ЮЗАО, ул. …. …..

Согласно п. 1.3 договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются в качестве членов его семьи граждане: … Р.А. (наниматель), Хамидулин А.А. (сын), Хамидулин В.А. (сын), Хамидулин И.В. (внук), Хамидулина С.А. (внучка).

Согласно единому жилищному документу № …, выписке из домовой книги № …, по состоянию на 05.04.2018 года в квартире по адресу: г. Москва, ул. …., в настоящее время зарегистрированы: Хамидулин А.А., Хамидулин В.А., Хамидулин И.В., Хамидулина С.А. … Р.А. умерла 15.12.2015 года.

Удовлетворяя исковые требования о выселении Гонцовой С.У. из спорного жилого помещения, суд учитывает положения вышеприведенных норм, учитывает показания допрошенного свидетеля Хамидулиной Р.Г., указавшей на фактическое проживание в спорном жилом помещении ответчика, принимает во внимание то обстоятельство, что ответчик членом семьи истцов не является, согласия на вселение и проживание ответчика в спорной квартире от всех совершеннолетних лиц, зарегистрированных на площади, в том числе, истцов, у ответчика не имеется, соответственно, не имеется законных оснований для проживания ответчика в квартире. Кроме того, суд учитывает, что ответчик имеет право пользования иным жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. …, где согласно полученной по судебному запросу адресной справки зарегистрирована постоянно по месту жительства с 25 июля 2017 г., указанное жилое помещение с учетом выписки из Единого государственного реестра недвижимости принадлежит ответчику на праве собственности. Доказательств возникновения права пользования спорным жилым помещением на законных оснований ответчиком в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Гонцову … из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. ….

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме 24.07.2018.

Судья Романова С.В.