Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 10 июля 2018 г.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи О.М. Шевчук, при секретаре Артюх Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3066/2018 по иску ГБУ «Жилищник Обручевского района» к Петрунину В.А., Петруниной А.В., Тертышниковой В.В. о демонтаже перегородки,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Обручевского района» обратилось в суд с иском к Петрунину В.А., Петруниной А.В., Тертышниковой В.В. о демонтаже перегородки. В обоснование иска истец ссылается на то, что в результате проверки жилого фонда истец, являющийся управляющей компанией в доме по адресу в кв. № по указанному адресу выявил наличие незаконно установленной перегородки с вмонтированной металлической дверью, не предусмотренной проектом застройки жилого дома и нарушающей правила пожарной безопасности. До настоящего времени выявленное истцом нарушение ответчиками добровольно не устранено.

Истец, ответчики в суд не явились, извещены.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Статьей 17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что в результате проверки жилого фонда истец, являющийся управляющей компанией в доме по адресу, в кв. № по указанному адресу выявил наличие незаконно установленной перегородки с вмонтированной металлической дверью, не предусмотренной проектом застройки жилого дома и нарушающей правила пожарной безопасности. Собственниками квартиры являются ответчики. До настоящего времени выявленное истцом нарушение ответчиками добровольно не устранено. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд исходит из того, что управляющая компания вправе обязывать собственников жилых помещений устранить выявленные нарушения, связанные с незаконной перепланировкой помещений, находящихся в их собственности, либо в пользовании в качестве общего имущества жильцов дома. Заявленные требования направлены на создание условий для недопущения нарушения ответчиками закона, прав и законных интересов иных лиц, проживающих в доме; при этом ответчики добровольно обнаруженное нарушение не устранили.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Петрунина В.А., Петрунину А.В., Тертышникову В.В. демонтировать в приквартирном холле перегородку с вмонтированнной в нее металлической дверью по адресу и привести приквартирный холл в проектное состояние.

Взыскать солидарно с Петрунина В.А., Петруниной А.В., Тертышниковой В.В. в пользу ГБУ "Жилищник Обручевского района» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2018 г.