Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 11 июля 2018 г.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи О.М. Шевчук, при секретаре Артюх Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3070/2018 по иску ТСЖ «Удальцова 69,77» к Беркаусову О.С. о взыскании денежных средств,

УСТНОВИЛ:

ТСЖ «Удальцова 69,77» обратилось в суд с иском к Беркаусову О.С. о взыскании денежных средств. В обоснование иска истец ссылается на то, что ТСЖ «Удальцова 69,77» является управляющей компанией в доме по адресу. Беркаусов О.С. по акту приема-передачи принял от ОАО ССК квартиру № в указанном доме, право собственности на квартиру до настоящего времени не оформлено. Ответчик не исполняет должным образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность, которая в полном объеме не погашена.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик в суд не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании , ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Судом установлено, что ТСЖ «Удальцова 69,77» является управляющей компанией в доме по адресу.

Беркаусов О.С. по акту приема-передачи принял от ОАО ССК квартиру № в указанном доме, право собственности на квартиру до настоящего времени не оформлено.

Ответчик не исполняет должным образом свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное жилое помещение. По состоянию на 11.07.2018 г. у Беркаусова О.С. имеется основной долг в размере 77 063,68 рублей, ему начислены пени в размере 57 737,13 рублей.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. При этом суд исходит из того, что ответчик не производил в полном объеме оплату за принадлежащее ему жилое помещение, коммунальные и иные услуги в период с декабря 2014 г. по июль 2016 г., размер образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 77 063,68 рублей, пени - 57 737,13 рублей.

Суд соглашается с представленным истом расчетом задолженности, поскольку он арифметически верен и составлен исходя из указанного в уточненном иске периода просрочки исполнения обязанности по уплате соответствующих платежей.

Расчет задолженности, представленный суду ответчиком, произведен с учетом его заявления о пропуске истцом срока исковой давности, которое суд отклоняет, в связи с чем оснований для согласия с данным расчетом не имеется. Из материалов дела следует, что первоначально истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника Беркаусова О.С. Приказ вынесен 26.09.2017 г., отменен 22.03.2018 г. Таким образом, истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности за период с декабря 2014 по июля 2016 г. без пропуска срока исковой давности.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 77 063,68 рублей, пени по состоянию на 11.07.2018 г. в размере 57 737,13 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца также расходы по оплате госпошлины в размере 4 539,44 рублей.

Также суд удовлетворяет законные требования истца о взыскании с Беркаусова О.С. в его пользу пени на основании ст. 155 ЖК РФ от суммы долга 77 063,68 рублей с 12.07.2018 г. до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Беркаусова О.С. в пользу ТСЖ «Удальцова 69,77» сумму долга в размере 77 063,68 рублей, пени по состоянию на 11.07.2018 г. в размере 57 737,13 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 539,44 рублей.

Взыскать с Беркаусова О.С.в пользу ТСЖ «Удальцова 69,77» пени от суммы долга 77 063,68 рублей с 12.07.2018 г. до момента фактического исполнения обязательства.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2018 г.