Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 30 октября 2018 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Демидовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2438/2018 по иску СНТ «Нептун-1» при в/ч № к Семеновой Е.А., Зинкевич Л.А. о взыскании неосновательного обогащения, процентов,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Нептун-1» при в/ч № обратилось в суд с иском, уточнив требования, просит взыскать с Зинкевич Л.А. в пользу истца сумму неосновательного обогащения за неоплату взносов за пользование объектами и инфраструктуры и общим имуществом СНТ за период с 2014 года по 2017 года в размере 255 306,01 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 апреля 2015 года по 31 марта 2018 года в сумме 41 375,01 руб., взыскать с Семеновой Е.А. сумму неосновательного обогащения за неоплату взносов за пользование объектами и инфраструктуры и общим имуществом СНТ за период с 2016 по 2017 года в размере 93 392 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02 апреля 2017 года по 31 марта 2018 года в размере 3 990,26 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что с 20 июня 1996 года Зинкевич Л.А. является собственником земельного участка площадью 1202,68 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС 1. С 1996 года по 2010 год Зинкевич Л.А. была членом СНТ «Нептун-1». Данному участку 23 июля 2010 года присвоен адрес: АДРЕС 2. В 2011 году Зинкевич Л.А. проведены работы по межеванию принадлежащего ей участка, площадь земельного участка составила 1 796 кв.м, ему присвоен новый адрес: АДРЕС 3. 27 декабря 2012 года Зинкевич Л.А. в аренду на 49 лет предоставлены земельные участки с кадастровым номером № 1 площадью 489 кв.м и № 2 площадью 1175 кв.м, распложенные по адресу: АДРЕС, прилегающие к участку №№№ в СНТ «Нептун-1». В настоящее время земельные участки Зинкевич Л.А. обнесены единым забором и представляют собой единый участок. Проезд к участку № №№№ ответчик осуществляет через земли общего пользования СНТ «Нептун-1», предоставленные в 1993 году в коллективную собственность. Задолженность за 2007-2010 годы оплачена ответчиком на основании решения суда. Ежегодно общим собранием СНТ утверждаются сметы расходов на содержание имущества общего пользования и обслуживания объектов инфраструктуры, общим собранием утверждена форма о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ Нептун-1» при в/ч №, приняты Правила внутреннего распорядка СНТ, в соответствии с которыми члены СНТ обязаны уплачивать использованную в ноябре-марте электроэнергию в срок до 10 мая текущего года. Ответчик пользуется объектами инфраструктуры СНТ, однако отказывается нести расходы по их содержанию. До настоящего времени между СНТ и ответчиком не заключен договор на содержание имущества общего пользования и обслуживание объектов инфраструктуры, поскольку ответчик уклоняется от его заключения, игнорируя письменные обращения в его адрес о заключении договора. Оплата за пользование объектами инфраструктуры СНТ в 2014 году установлены 2 278 руб. с сотки, со сроком оплаты до 31 октября 2014 года, не менее 50 % от всей суммы и до 31 марта 2015 года оставшейся части, в 2015 году 2 600 руб. с сотки, в 2016 году – 2 600 руб. с сотки, в 2017 году - 2 600 руб. с сотки со сроком оплаты до 30 ноября 2017 года, не менее до 50 % до 31 марта 2018 года 11 300 руб. 29 декабря 2015 года зарегистрирован переход права собственности Семеновой Е.А. на земельный участок площадью 1 796 кв.м по адресу: АДРЕС 3. Ответчики пользуются проездами, дорогами, системой уличного освещения и прочими объектами инфраструктуры СНТ. Договоров о порядке пользования объектами инфраструктуры с ответчиками заключено не было. За период с 2014 года по 2017 года за ответчиком Зинкевич Л.А. образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры в сумме 255 306,01 руб., а за ответчиком Семеновой Е.А. с 2016 года по 2017 года образовалась задолженность в сумме 93 392 руб. Данная задолженность ответчиками не погашена, в связи с чем истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель истца СНТ «Нептун-1» при в/ч № в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Зинкевич Л.А., Семенова Е.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно упомянутого Закона имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ. Правила, предусмотренные ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности наименование организации при в/ч № принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 66 000 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Ответчик Зинкевич Л.А. с 1996 года является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС 1.

Данному участку 23 июля 2010 года присвоен адрес: АДРЕС 2. В 2011 году Зинкевич Л.А. проведены работы по межеванию принадлежащего ей участка, площадь земельного участка составила 1 796 кв.м, участку присвоен новый адрес: АДРЕС 3. 27 декабря 2012 года Зинкевич Л.А. в аренду на 49 лет предоставлены земельные участки с кадастровым номером № 1 площадью 489 кв.м и № 2 площадью 1175 кв.м, распложенные по адресу: АДРЕС, прилегающие к участку №№№ в СНТ «Нептун-1»

Ответчик Семенова Е.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 1 796 кв.м по адресу: АДРЕС 3 с 29 декабря 2015 года.

17 августа 2014 решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы за пользование общим имуществом на 2014 год за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Нептун-1» для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Согласно данному решению сумма платы составила 2 600 руб. с сотки земли, со сроком оплаты 31 октября 2014 года не менее 50 % всей суммы и до 31 марта 2015 года оставшейся части.

28 октября 2015 решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы за пользование общим имуществом на 2015 год за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Нептун-1» для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Согласно данному решению сумма платы составила 2 600 руб. с сотки земли, со сроком оплаты 31 октября 2015 года не менее 50 % всей суммы и до 31 марта 2016 года оставшейся части.

28 августа 2016 решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы за пользование общим имуществом на 2016 год за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Нептун-1» для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Согласно данному решению сумма платы составила 2 600 руб. с сотки земли, со сроком оплаты 31 октября 2016 года не менее 50 % всей суммы и до 31 марта 2017 года оставшейся части.

22 октября 2017 решением общего собрания членов СНТ «Нептун-1» установлен размер платы за пользование общим имуществом на 2017 год за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Нептун-1» для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Согласно данному решению сумма платы составила 2 600 руб. с сотки земли, со сроком оплаты 31 ноября 2017 года не менее 50 % всей суммы и до 31 марта 2018 года оставшейся части.

Как следует из содержания искового заявления и представленных истцом документов, за период с 2014 года по 2017 год за ответчиком Зинкевич Л.А. образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры в сумме 255 306,01 руб., а за ответчиком Семеновой Е.А. за период с 2016 года по 2017 года образовалась задолженность в сумме 93 392 руб. При этом суд учитывает, что стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств отсутствия указанных задолженностей или их наличия в меньшем размере, контррасчеты, с достоверностью опровергающие расчеты истца, в материалы дела также не представлены.

Суд полагает, что поскольку ответчики имеют в собственности указанные выше земельные участки, расположенные на территории СНТ «Нептун-1», то они, независимо от членства в Товариществе, обязаны нести расходы, связанные с пользованием объектами инфраструктуры садоводства, что следует из вышеприведенных положений Федерального закона от дата N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Суд, проверив доводы ответчиков о том, что они не пользуются общим имуществом СНТ «Нептун-1», том числе поскольку состоят в другом СНП «Знаменское», не считает возможным с ними согласился, поскольку земельные участки с жилыми домами и хозяйственными постройками, принадлежащие ответчикам, расположены в границах СНТ «Нептун-1», и не имеют собственной инфраструктуры, следовательно, использование общего имущества, к которому отнесены дороги, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения, услугами вывоза и погрузки мусора, электросетями и пр., не исключено.

Указание ответчиков о том, что у истца не имеется собственной инфраструктуры опровергаются представленными истцом документами о наличии у истца электроустановок и электрических внутренних линий, КТПП, ВЛ-6кВ, КТП-522, РУ-0,4 кВ, КТП-275, КТП-294, артезианской скважины, водозаборного узла, земельного участка, дорог и проездов, противопожарного водоема, детской и спортивной площадок, системы видеонаблюдения, ограда.

Доводы стороны ответчиков о том, что СНТ «Нептун-1» не имеет установленных границ, СНП «Знаменское» расположено независимо от СНТ «Нептун-1», не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, опровергаются письменными материалами дела, в том числе представленными план-схемами СНТ «Нептун-1», СНП «Знаменское», из которых следует, что фактически указанные организации (СНТ «Нептун-1», СНП «Знаменское») расположены на одной территории, фактически их территории ничем не разделены, а проезд на СНТ «Нептун-1» возможен путем использования инфраструктуры СНТ «Нептун-1». Суду не представлено достаточных и достоверных доказательств наличия у СНП «Знаменское» собственной инфраструктуры.

Представление ответчиком заключение кадастрового инженера выходит за пределы кадастровых работ, на проведение которых в соответствии со ст. 37 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в связи с чем суд не признает данное заключение достоверным, относимым и допустимым доказательством, которое противоречит иным представленным по делу доказательствам.

В подтверждение довода ответчиков о том, что истцом незаконно присвоены участки муниципальной дороги, каких-либо объективных доказательств в материалы дела не представлено, в связи с чем, данный довод также отклоняется судом.

Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан" в этой связи дает широкие полномочия общему собранию членов объединений, не устанавливая никаких ограничений для компетенции общего собрания.

Согласно ч. 1 ст. 21 данного Закона к исключительной компетенции общего собрания относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов ; общее собрание (собрание уполномоченных) рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения .

Учитывая эти требования закона, суд приходит к выводу о том, что принятые общим собранием наименование организации решения об установке конкретных размеров платы за пользование имуществом общего пользования, порядок их расчета не противоречат действующему законодательству, данные решения являются волеизъявлением членов СНТ.

Судом установлено, что указанные решения не отменены и не признаны недействительными.

Оводы ответчиков о фальсификации истцом доказательств, как и о том, что истцом завышены показатели расходов, какими-либо объективными доказательствами не подтверждены, являются голословными, представленные истцом доказательства ответчиками не опровергнуты, истцом представлены отчеты ревизионной комиссии.

Стороной ответчиков заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со настоящего Кодекса.

Согласно и ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права; по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Внесение платы за пользование имуществом общего пользования - это обязательство, которое возникает у членов и не членов СНТ с момента принятия общим собранием членов СНТ решения о размере такой платы и срок исполнения которого в общем случае истекает по окончании финансового года.

Как усматривается из содержания решения общего собрания членов наименование организации СНТ «Нептун-1», решением общего собрания установлен размер платы за пользование общим имуществом на 2014 года, срок уплаты установлен до 31 октября 2014 года не менее 50 % все суммы и до 31 марта 2015 года оставшейся части. Размер платежа за 2014 год составил 78 818,80 руб.

Таким образом, с соответствии с ГК РФ срок исковой давности по требованию об уплате платежей за 39 409,4 руб. истекает 31 октября 2014 года.

Как следует из материалов дела, исковое заявление СНТ «Нептун-1» направлено в суд почтой 30 марта 2018 года (л.д. 79 тома 1).

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что спорные правоотношения возникли в результате неуплаты ответчиками задолженности, образовавшейся с 31 марта 2015 года, и на момент подачи истцом искового заявления, срок исковой давности по требованию о взыскании 39 409,4 руб. истек 31 октября 2017 года, а поэтому в указанной части суд применяет срок исковой давности и отказывает в удовлетворении заявленных истцом требований.

Доводы истца о том, что срок уплаты по платежу в размере 78 818,80 руб. за 2014 год истекает 31 марта 2015 года суд находит необоснованными, так как решение собрания установлен срок оплат не менее 50 % платежа до 31 октября 2014 года.

Следовательно, размер задолженности Зинкевич Л.А. составит за 2014 год 39 409,4 руб., а сумма задолженности за 2014-2017 годы 215 896,61 руб. (255 306,01 - 39 409,4).

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

Учитывая, что истцом на сумму задолженности за 2014 год в размере 78 818,80 руб. (л.д. 61), начислены проценты в размере 21 531,99 руб., то размер процентов на сумму 39 409,4 за период с 2015 года по 31 марта 2018 года составит 10 766 руб., тое есть проценты, подлежащие взысканию с Зинкевич Л.А. составят 30 609,01 руб.

Представленный истцом расчет задолженности и процентов Семеновой Е.А. проверен судом и признан обоснованным, в связи с чем с нее в пользу СНТ «Нептун-1» подлежат взысканию неосновательное обогащение в за неоплату взносов за пользование объектов инфраструктуры и общим имуществом СНТ «Нептун-1» составит 93 392 руб., проценты – 3 990,26 руб.

На основании ГПК РФ, а также пропорционально удовлетворенной части исковых требований, с ответчика Семеновой Е.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины в размере 2 626,68 руб., а с ответчика Зинкевич Л.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины в размере 6 648,33 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям (87,27 %).

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Семеновой Е.А. в пользу СНТ «Нептун-1» неосновательное обогащение 93 392 руб., проценты 3 990,26 руб., государственную пошлину 2 626,68 руб.

Взыскать с Зинкевич Л.А. в пользу СНТ «Нептун-1» неосновательное обогащение 215 896,61 руб., проценты 30 609,01 руб., государственную пошлину 6 648,33 руб.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 ноября 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева