Мотивированное решение

Дело № 2-2136/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 22 мая 2018 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Штогриной Л.В., при секретаре Дёминой В.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области к Шевякову вб о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Администрация г. Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенский области обратилась в Гагаринский районный суд города Москвы с иском к Шевякову В.Б. о взыскании неосновательное обогащение, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником зданий: пожарное депо с кадастровым ххх, площадью ххх кв.м, насосная станция с кадастровым номером ххх площадью ххх кв.м; проходная с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв.м; гараж, котельная с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв.м; главный корпус с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв.м, расположенных по адресу: ххх, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для территории ххх. До 28.04.2015 года администрацией был заключен договор аренды ххх года на земельный участок площадью ххх кв.м с ООО «ххх». 28.04.2015 года договор аренды расторгнут. Новым арендатором земельного участка является Шевяков В.Б., который в период с 01.11.2017 года по 31.01.2018 года не обладал зарегистрированными в установленном порядке правами на земельный участок, но фактически использовал его. Ответчик в связи с принципом платности использования земли обязан вносить плату за пользование земельным участком. Отсутствие договорных отношений между сторонами не исключает возмездного пользования земельными участками и не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за пользование земельным участком. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за период с 01.11.2017 года по 31.01.2018 в размере 426999 руб. 99 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложение слушания по делу не заявлял, возражения на исковое заявление не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Согласно ч.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п.3 ст.552 ГК РФ продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Пунктом 7 части 1 статьи Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Также, в силу ч.1 и ч.4 ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик Шевяков В.Б. с 20.05.2015 года является собственником зданий: пожарное депо с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв.м, насосная станция с кадастровым номером ххх площадью хх кв.м; проходная с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв.м; гараж, котельная с кадастровым номером ххх, площадью ххх кв.м; главный корпус с кадастровым номером ххх, площадью ххх,8 кв.м.

Данные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером ххх, площадью хх кв.м, по адресу: ххх, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для территории ххх.

До 28.04.2015 года истцом был заключен договор аренды с ООО «ххх», а 28.04.2015 года произведена государственная регистрация расторжения договора аренды. Новым собственником вышеуказанного земельного участка является Шевяков В.Б. с 20.05.2015 года. Таким образом, с 20.05.2015 года у ответчика Шевякова В.Б. возникла обязанность по внесению платы за пользование земельным участком.

Истцом за период с 01.11.2017 года по 31.01.2018 года произведен расчет арендной платы, исходя из кадастровой стоимости земельного участка в размере 17080000 руб., ставки рефинансирования ЦБ РФ – 10%, величины годовой арендной платы на 01.01.2016 года, величины арендной платы в месяц. Данный расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, учитывая то, что обоснованных возражений относительно представленного расчета, как и своего расчета платы за пользование землей ответчиком не представлено, также не представлено доказательств внесения ответчиком арендной платы за пользование земельными участками, приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере в размере 426999 руб. 99 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7467 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области к Шевякову вб о взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Взыскать с Шевякова вб в пользу Администрации города Нижний Ломов Нижнеломовского района Пензенской области неосновательное обогащение в размере 426999 руб. 99 коп.

Взыскать с Шевякова вб в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 7467 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный суд города Москвы.

Судья Л.В. Штогрина

Мотивированное решение составлено – 25 мая 2018 года.