Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

г. Москва 19 июня 2018 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2224/2018 по иску Балакиной Ю.А. к Пушкиной Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Балакина Ю.А. обратилась в суд с иском к Пушкиной Е.А. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указывает, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности истцу с 02 ноября 2017 года, приобретена на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 25 июля 2016 года на основании заявления прежнего собственника Балакина Н.А. Ответчик фактически в квартире не проживает с апреля 2017 года, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. В материалах дела имеются почтовые уведомления о направлении в адрес ответчика судебных повесток, из которых усматривается, что судебные повестки адресату не доставлены за истечением срока хранения. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 119, 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданин}-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой за бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности истцу с 02 ноября 2017 года, приобретена на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 25 июля 2016 года на основании заявления прежнего собственника Балакина Н.А., которому квартира принадлежит с 26 августа 2013 года.

Как следует из материалов дела, ответчик до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, как указывает истец, коммунальные услуги не оплачивает.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено документов, свидетельствующих о сохранении права пользования жилым помещением, заключении с новым собственником соглашения о праве пользования данным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик в связи с переходом права собственности на квартиру к истцу, прекратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета территориальными органами ОМВД России в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Пушкиной Е.А жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Пушкиной Е.А. по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева