Мотивированное решение

Дело № 2-2059/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 24 апреля 2018 года

Суд, в составе судьи Гагаринского районного суда города Москвы Штогриной Л.В., при секретаре Коломбетовой А.А.,

с участием представителя истца Архипова И.С.,

ответчика Жилиной С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к Жилиной С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ТСН «ЖК Апрелевский» обратилось в суд с иском к Жилиной С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что Жилина С.С. является собственником квартиры № *****, расположенной по адресу: *****. В соответствии со ст.161 ЖК РФ собственниками указанного дома выбран способ управления домом – ТСН. 29.05.2009 года зарегистрировано ТСН «ЖК Апрелевский», осуществляющее управление указанным домом. С момента начала оказания услуг по управлению ТСН «ЖК Апрелевский» заключены договоры с поставщиками коммунальных и иных услуг. За период с 01.04.2014 года по 31.05.2016 года, Жилина С.С. не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Таким образом, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79004 руб. 64 коп., пени в размере 4150 руб. 45 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2694 руб. 65 коп.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, по доводам, указанным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала частично, указала, что 24.11.2017 года, ею на основании извещения-квитанции была оплачена сумма в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных в размере 71387 руб. 62 коп., в связи с чем, готова оплатить имеющуюся разницу, считает, что требования о взыскании пени не подлежат удовлетворению, поскольку она не знала, кому платить задолженность, на ее адрес приходили письма об оплате задолженности от нескольких компаний.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании , ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Судом установлено, что Жилина С.С. является собственником квартиры № 385, расположенной по адресу: Московская область, Наро-Фоминский район, г. Апрелевка, ул. Горького, д.25.

Собственниками указанного дома выбран способ управления домом – ТСН, 29.05.2009 года зарегистрировано ТСН «ЖК Апрелевский».

Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов, с момента начала оказания услуг по управлению ТСН «ЖК Апрелевский» заключены договоры с поставщиками коммунальных и иных услуг.

За период с 01.04.2014 года по 31.05.2016 года Жилина С.С. не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги, в связи с чем, у нее перед истцом образовалась задолженность в размере 79004 руб. 64 коп., пени в размере 4150 руб. 45 коп.

Ст.56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Ответчиком в судебном заседании представлена квитанция об оплате суммы задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 71387 руб. 62 коп., что свидетельствует о частичном исполнении ответчиком своих обязательств перед истцом в данной части, в связи с чем, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 7617 руб. 02 коп. (79004 руб. 64 коп. – 71387 руб. 62 коп.).

В связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в размере 4150 руб. 45 коп., при этом представленный истцом расчет проверен судом и признан математически верным.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 470 руб. 70 коп.

В соответствии с НК РФ в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено законом, она подлежит возврату в соответствующей части, то есть не может быть взыскана с ответчика в порядке возмещения судебных расходов по правилам ГПК РФ.

Таким образом, учитывая, что на момент подачи заявления в суд, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком частично была погашена, что ответчиком учтено не было, сумма излишне уплаченной государственной пошлины составила 2223 руб. 95 коп. (2694 руб. 65 коп. - 470 руб. 70 коп.). Указанная сумма не подлежит взысканию с ответчика и должна быть возвращена истцу в порядке, установленном НК РФ, как уплаченная в размере большем, чем предусмотрено законом.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к Жилиной С.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с Жилиной Светланы Станиславовны в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 7617 руб. 02 коп., пени в размере 4150 руб. 45 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 470 руб. 70 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Возвратить Товариществу собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» излишне перечисленную в УФК МО РФ по Московской области ИФНС по г. Наро-Фоминску по платежным поручениям № ***** от 29.04.2017 года, № 1639 от 27.12.2017 года в доход бюджета государственную пошлину в размере 2223 руб. 95 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Гагаринский районный района города Москвы.

Судья Л.В. Штогрина

Мотивированное решение изготовлено – 28 апреля 2018 года.