Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 26 сентября 2018 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2377/2018 по иску по иску СНТ «Гальчино» к Иордан В.А. о взыскании задолженности по членским и целевым взносам,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Гальчино» обратился в суд с иском к Иордан В.А., с учетом уточненных исковых требований просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате членских и целевых взносов в размере 55 500 руб. , неустойку 27 750 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2 697,50 руб., расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является членом СНТ с 2013 года, имеет в собственности 4 земельных участка: №№, общей площадью … кв.м (18 соток), в свзяи с чем должна нести обязанности по оплате членских и целевых взносов, обязана исполнять решения общего собрания СНТ и нести ответственность за их несвоевременную оплату. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате членских и целевых взносов.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в части взыскания суммы задолженности по целевым и членским взносам в размере 51 000 руб. за период с 2015 по 2017 годы, требования в части взыскания пени и задолженности за более ранний период - не поддержала.

Ответчик и ее представитель, допущенный к участию в деле по ходатайству ответчика, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, указывая, что исполняла обязанности по оплате взносов.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В силу п.п. 10-11 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения.

Как установлено в судебном заседании СНТ «Гальчино» распложено по адресу: АДРЕС, владение СНТ «Гальчино».

Иордан В.А. принадлежит на праве собственности четыре земельных участка: №№ общей площадью … кв.м, расположенных на территории СНТ (л.д. 31-34).

Иордан В.А. с 2013 года является членом СНТ (л.д. 35), что ответчик не оспаривала в судебном заседании.

Пунктом 5.2.5 устава СНТ «Гальчино» предусмотрена обязанность членов СНТ по своевременной оплате членских, целевых и иных взносов, других обязательных платежей, в порядке, в размерах и в сроки, которые установлены общим собранием садоводов, а также налогов и сборов, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, решение общего собрания членов СНТ «Гаьчино», оформленным протоколом от№ 3 от 20 сентября 2014 года на 2015 год установлены размер членских взносов в размере 5 000 руб., с 30 мая 2015 года установлен размер целевых взносов на внутренние расходы в зависимости от размера участка: за 18 соток 12 600 руб. Срок оплаты взносов установлен до 30 мая текущего года (л.д. 38).

Решением общего собрания членов СНТ «Гальчино» от 25 апреля 2015 года на 2015 году установлены членские взносы в размере 5 300 руб. установлен целевой взнос на внутренние дороги – 4000 руб. за каждые 6 соток (12 000 руб. за 18 соток), целевой взнос на подъездную дорогу – 11 300 руб. (л.д. 39).

Решением общего собрания СНТ, оформленным протоколом № 2/16 от 21 мая 2016 года установлен размер членских взносов на 2-е полугодие 2016 года и 1-е полугодие 2017 года в размере 4 000 руб., установлен целевой взнос на ремонт дорог за 18 соток 7 300 руб. (л.д. 40)

Решением общего собрания СНТ «Гальчино», оформленным протоколом № 1/17 от 20 мая 2017 года установлен членские взносы на 2017 год в размере 5 000 руб., целевой взнос на ремонт дорог в размере 28 900 руб. за 18 соток (л.д. 41).

Размер задолженности Иордан В.А. за период с 2015 года по 2017 год составил 51 000 руб. по целевым взносам с учетом поступивших оплат. Представленный 26 сентября 2018 года расчет истца проверен судом и признан обоснованным, так как указанный размер задолженности рассчитан, исходя из принятых общим собранием решений об установлении членских и целевых взносов, все представленные ответчиком платежи учтены истцом.

Доводы ответчика о том, что ею оплачен целевой взнос за 2015 года с указанием на его оплату в сентябре 2014 года, суд находит необоснованным, так как согласно членской книжке Иордан В.А. 25 сентября 2014 года произведены два платежа по 4 000 руб. в счет оплаты целевых взносов по 4 000 руб. за 2009 год (л.д. 70).

Членская книжка находится у ответчика на руках, указанная запись произведена в 2014 году, оснований не доверять указанным записям суд не находит, данные платежи учтены истцом при расчете общей суммы задолженности ответчика по платежам в счет уплаты в 2009 году целевого взноса в размере 8 000 руб.

Одновременно, суд учитывает, что целевой взнос в размере 12 000 руб. утвержден собранием 20 сентября 2014 года, в размере 11 300 руб. на подъездную дорогу утвержден в 2015 году, в связи с чем не мог быть оплачен в сентябре 2014 года.

Согласно представленным документам, размер задолженности за период с 2015 года по 2017 год составил 51 000 руб., которые как указывает истец, ответчиком не оплачены.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств оплаты целевых взносов за 2015-2017 годы в полном объеме, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов в размере 51 000 руб.

Доводы ответчика о том, что подъездная дорога до настоящего времени не принадлежит СНТ суд народит необоснованным, так как постановлением Администрации городского округа Домодедово от 18 декабря 2014 года № 6163 земельный участок для размещения подъездных путей предоставлен СНТ «Гальчино» в аренду. Договор аренды 06 июля 2017 года расторгнут, однако Общим собранием СНТ приняты решения об установлении целевых взносов, том числе для несения расходов на подъездную дорогу, которые обязательны для исполнения всеми членами СНТ.

Вопреки доводам представителя ответчика выписки из протоколов общих собраний не противоречат представленным истцом протоколам общих собраний.

Требования истца о взыскании неустойки представителем истца в судебном заседании не были поддержаны.

На основании ст. 100 ГПК РФ с учетом объема оказанных услуг, суд считает требования о взыскании судебных расходов на представителя подлежащими удовлетворению в размере 5 000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает в пользу истца с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 697,5 руб.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Иордан В.А. в пользу СНТ «Гальчино» задолженность в размере 51 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 5 000 руб., на оплату государственной пошлины в размере 2 697,5 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева