Решение

Дело № 2-1911/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 07 мая 2018 года

Суд, в составе судьи Гагаринского районного суда города Москвы Штогриной Л.В., при секретаре Дука Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «Жилищник Обручевского района» к Петреян М.Э., Челадзе И.А. об обязании произвести работы по восстановлению системы горячего водоснабжения, представления доступа в квартиру представителям ГБУ «Жилищник Обручевского района» для производства работ по приведению системы горячего водоснабжения в проектное состояние со взысканием с ответчиков необходимых расходов, в случае неисполнения решения суда, взыскании солидарно с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

ГБУ «Жилищник Обручевского района» обратилось в суд с иском к Петреян М.Э., Челадзе И.А. об обязании произвести работы по восстановлению системы горячего водоснабжения, представления доступа в квартиру представителям ГБУ «Жилищник Обручевского района» для производства работ по приведению системы горячего водоснабжения в проектное состояние со взысканием с ответчиков необходимых расходов, в случае неисполнения решения суда, взыскании солидарно с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины, мотивируя свои требования тем, что в связи с жалобами жителей, проживающих по адресу: ******, на недостаточный температурный режим горячего водоснабжения, представителями ГБУ «Жилищник Обручевского района» выполнен обход квартир по указанному адресу, в результате которого в квартире ответчиков выявлено несанкционированное переустройство, выразившее в следующем: перенос полотенцесушителя, установка непроектной запорной арматуры, которые вызвали разбалансировку циркуляции потока воды в системе отопления и создали гидравлический баланс по стоякам системы отопления, особенно на верхних этажах. Ответчикам выдано предписание о приведении сантехнического оборудования в проектное состояние, которое до настоящего момента не выполнено. Таким образом, истец просит обязать ответчиков произвести работы по восстановлению системы горячего водоснабжения, в случае неисполнения решения суда предоставить доступ в квартиру представителям ГБУ «Жилищник Обручевского района» для производства работ по приведению системы горячего водоснабжения в проектное состояние со взысканием с ответчиков необходимых расходов, взыскать солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложение слушания по делу не заявлял.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложение слушания по делу не заявляли, возражения на исковое заявление не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п.1.7.2, 1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются; перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Судом установлено, что Петреян М.Э., Челадзе И.А. являются сособственниками жилого помещения – квартиры № ******, расположенной по адресу: ******.

Согласно акту от 10.02.2017 года, представителями ГБУ «Жилищник Обручевского района» была обследована квартира № ******, расположенная по адресу: г******. В результате обследования было выявлено, что в квартире выполнено переоборудование в санузле, а именно: перенос полотенцесушителя в ванной на дальнюю стенку, заужен трубопровод на полотенцесушителе, на перемычке установлен кран. Данные нарушения привели к нарушению циркуляции горячего водоснабжения по стояку. Для устранения данных нарушений жителю указанной квартиры необходимо устранить выявленные нарушения, восстановить инженерное оборудование в квартире в соответствии с проектом.

15.03.2017 года ГБУ «Жилищник Обручевского района» направило Петреян М.Э., Челадзе И.А. предписание о необходимости восстановления системы горячего водоснабжения в проектное положение. Однако до настоящего времени данное предписание не выполнено.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ГБУ «Жилищник Обручевского района». При этом, суд также учитывает, что ответчиками доводы истца не оспорены, доказательств производства работ по восстановлению системы горячего водоснабжения на момент рассмотрения дела, суду не представлено.

Поскольку данное переоборудование в квартире, принадлежащей ответчикам незаконно, нарушает права и законные интересы других жильцов дома, суд обязывает ответчиков восстановить в проектное состояние систему горячего водоснабжения в квартире № ******, расположенной по адресу: ******, в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Также суд обязывает ответчиков, в случае неисполнения решения суда, предоставить доступ в квартиру № ******, расположенную по адресу: ******, представителям ГБУ «Жилищник Обручевского района» для производства работ по приведению системы горячего водоснабжения в проектное состояние со взысканием с ответчиков солидарно необходимых расходов.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем, с ответчиков солидарно в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ГБУ «Жилищник Обручевского района» к Петреян М.Э., Челадзе И.А. об обязании произвести работы по восстановлению системы горячего водоснабжения, доступа в квартиру представителям ГБУ «Жилищник Обручевского района» для производства работ по приведению системы горячего водоснабжения в проектное состояние со взысканием с ответчиков необходимых расходов, в случае неисполнения решения суда, взыскании солидарно с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Обязать Петреян М.Э., Челадзе И.А. восстановить в проектное состояние систему горячего водоснабжения в квартире № *****, расположенной по адресу: *****, в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Петреян Марину Экселовну, Челадзе Ираклия Александровича в случае неисполнения решения суда предоставить доступ представителям ГБУ «Жилищник Обручевского района» в квартиру № *****, расположенную по адресу: ***** для производства работ по восстановлению системы горячего водоснабжения в проектное состояние со взысканием с ответчиков солидарно необходимых расходов.

Взыскать солидарно с Петреян М.Э., Челадзе И.А.в пользу ГБУ «Жилищник Обручевского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчики вправе подать в Гагаринский районный суд города Москвы заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд города Москвы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Штогрина

Мотивированное решение составлено – 11 мая 2018 года.