Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

18 июля 2018 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Черныш Е.М., при секретаре Кривченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2404/2018 по иску ГБУ «Жилищник Гагаринского района» к Славовой В. В. об обязании ответчика совершить определенные действия,

Установил:

ГБУ «Жилищник Гагаринского района» обратилось в Гагаринский районный суд г. Москвы с исковым заявлением к Славовой В.В. об обязании ответчика совершить определенные действия, просит суд обязать ответчика устранить выявленные нарушения, допущенные при переустройстве балкона квартиры, расположенной по адресу:, путем приведения его в первоначальное состояние; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000,00 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик Славова В.В. является собственником квартиры № , ответчик на балконе квартиры установила остекление балкона с расширением площади балкона, действия ответчика нарушают действующее законодательство и создают угрозу обрушения балконной плиты.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам иска, пояснил, что ответчик при остеклении своего балкона, увеличила площадь балкона, что повлияла на нагрузку балконной плиты, создает угрозу обрушения.

Ответчик Славова В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство об отложении судебного заседания, в связи с тем, что ею подано заявление в Росреестр и будет ожидать решения по поводу возможности перепланировки балкона.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, поскольку обращение истца в Росреестр не является уважительной неявкой ответчика в суд и не препятствует рассмотрению дела по существу.

Судом учтено, что ответчик неоднократно заявлял ранее ходатайства об отложении судебных заседаний, суд расценивает действия ответчика как направленные на затягивание рассмотрения дела по существу.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в своей совокупности, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником квартиры № 190 по Университетскому проспекту дома 5.

ГБУ города Москвы «Жилищник Гагаринского района» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома № В функции управляющей организации входит содержание общего имущества многоквартирного дома в надлежащем состоянии. Содержание общего имущества включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п. 11, 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).

20.11.2017 года сотрудниками ГБУ города Москвы «Жилищник Гагаринского района» проведен осмотр дома №, в ходе осмотра установлено, что ответчиком произведено самовольное переустройство в виде остекления балкона квартиры № с увеличением его площади и веса.

В адрес Славовой В.В. направлялись неоднократно уведомления и предписания о необходимости приведения балкона в прежнее состояние.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований.

Согласно п.7.1.11СНиП 31-01-2003 г. «Здания жилые многоквартирные" (приняты Постановлением Госстроя РФ от 23.06.2003 N 109) ограждения лоджий и балконов в зданиях высотой три этажа и более должны выполняться из негорючих материалов.

В соответствии с п.8 ч.2 ст.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Ответчик ранее в судебном заседании не отрицал наличие переустройства балкона.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик совершил переустройство балкона с увеличением его площади, что нарушает действующее законодательство и создает угрозу обрушения балкона, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6 000,00 рублей.

С учетом изложенного, ст.ст.26, 30 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Славову В.В. своими силами и за свой счет устранить нарушения, допущенные при переустройстве балкона квартиры №, путем приведения его в первоначальное состояние, соответствующее проекту жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Черныш Е.М.