Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 24 апреля 2018 г.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи О.М. Шевчук, при секретаре Деминой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2105/2018 по иску ГБУ «Жилищник Обручевского района» к Ипатовой О.А. об обязании освободить приквартирный, прилифтовой холл от посторонних (личных) предметов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Обручевского района» обратилось в суд с иском к Ипатовой Ольге Александровне об обязании освободить приквартирный, прилифтовой холл от посторонних (личных) предметов.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ГБУ «Жилищник Обручевского района» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу. Ответчик Ипатова О.А. является собственником квартиры № по указанному адресу. На основании обращения жителя кв. № по указанному адресу ГБУ «Жилищник Обручевского района» провело проверку приквартирного холла, по результатам которой выявлено нарушение правил пожарной безопасности при эвакуации жителей многоквартирного дома, а именно, приквартирый холл заставлен посторонними предметами. В соответствии с актом обследования от 11.12.2017 г. сотрудниками ГБУ «Жилищник Обручевского района» установлено, что в приквартирном холле имеются шкафы, стиральная машина, 4 велосипеда; в прилифтовом холле металлическая дверь снята с петель. Ипатова О.А. отказывается добровольно освободить приквартирный, прилифтовой холл по указанному адресу от посторонних (личных) предметов, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец, ответчик в суд не явились, извещены.

Ответчик Ипатова О.А. направила в суд ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое суд оставил без удовлетворения в связи с непредставлением доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, пользования жилыми помещениями, а также содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п. 23 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 «О противопожарном режиме», на объектах защиты запрещается хранить и применять на чердаках, в подвалах и цокольных этажах, а также под свайным пространством зданий легковоспламеняющиеся и горючие жидкости, порох, взрывчатые вещества, пиротехнические изделия, баллоны с горючими газами, товары в аэрозольной упаковке и другие пожаровзрывоопасные вещества и материалы, кроме случаев, предусмотренных нормативными документами по пожарной безопасности в сфере технического регулирования; б) использовать чердаки, технические этажи, вентиляционные камеры и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также для хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов; в) размещать и эксплуатировать в лифтовых холлах кладовые, киоски, ларьки и другие подобные помещения, а также хранить горючие материалы; д) снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации; ж) размещать мебель, оборудование и другие предметы на подходах к пожарным кранам внутреннего противопожарного водопровода и первичным средствам пожаротушения, у дверей эвакуационных выходов, люков на балконах и лоджиях, в переходах между секциями и выходами на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, а также заваривать люки на балконах и лоджиях квартир; з) проводить уборку помещений и стирку одежды с применением бензина, керосина и других легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, а также производить отогревание замерзших труб паяльными лампами и другими способами с применением открытого огня; и) остеклять балконы, лоджии и галереи, ведущие к незадымляемым лестничным клеткам; к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы; л) устраивать в производственных и складских помещениях зданий (кроме зданий V степени огнестойкости) антресоли, конторки и другие встроенные помещения из горючих материалов; м) устанавливать в лестничных клетках внешние блоки кондиционеров; н) загромождать и закрывать проходы к местам крепления спасательных устройств; о) изменять (без проведения в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности и законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности порядке экспертизы проектной документации) предусмотренный документацией класс функциональной пожарной опасности зданий (сооружения, пожарные отсеки и части зданий, сооружений - помещения или группы помещений, функционально связанные между собой).

Судом установлено, что ГБУ «Жилищник Обручевского района» является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу.

Ответчик Ипатова О.А. является собственником квартиры № по указанному адресу.

На основании обращения жителя кв. № по указанному адресу ГБУ «Жилищник Обручевского района» провело проверку приквартирного холла, по результатам которой выявлено нарушение правил пожарной безопасности при эвакуации жителей многоквартирного дома, а именно, приквартирый холл заставлен посторонними предметами.

В соответствии с актом обследования от 11.12.2017 г. сотрудниками ГБУ «Жилищник Обручевского района» установлено, что в приквартирном холле имеются шкафы, стиральная машина, 4 велосипеда; в прилифтовом холле металлическая дверь снята с петель.

Ипатова О.А. отказывается добровольно освободить приквартирный, прилифтовой холл по указанному адресу от посторонних (личных) предметов.

Доказательств, опровергающих доводы истца, указанные в обоснование его требований, Ипатовой О.А. суду не представлено.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку действия ответчика, связанные с захламлением приквартирного и прилифтового холла по адресу, нарушают требования противопожарной безопасности, а также связанные с ними права и интересы иных лиц, проживающих в доме по указанному адресу.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму уплаченной при обращении в суд государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Ипатову О.А. освободить приквартирный, прилифтовой холл от посторонних (личных) предметов по адресу, в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком принятого решения в течение установленного срока истец вправе совершить эти действия своими силами за счет ответчика, с взысканием с него необходимых расходов.

Взыскать с Ипатовой О.А. в пользу ГБУ «Жилищник Обручевского района» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2018 г.