Решение

Решение

именем Российской Федерации

г. Москва 17 мая 2018 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2004/2018 по иску Троян И.В. к Манжулину Б.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Манжулину Б.Д., просит признать Манжулина Б.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих требований указывает, что квартира по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности истцу с 13 сентября 2017 года, перешла на основании договора купли-продажи от 07 сентября 2017 года на 2/3 доли и 1/3 доли на основании договора передачи № № от 06.09.2001 г. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 26.10.1995 года. Ответчик фактически в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры продавцы М. Б.Д. и Манжулина С.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

Представитель истца по доверенности Щупова Е.С. в судебное заседание явилась, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности истцу с 13 сентября 2017 года, перешла на основании договора купли-продажи от 07 сентября 2017 года на 2/3 доли, заключенному с Манжулным Б.Д., Манжулиной С.В.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с 26 октября 1995 года.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик не проживает в спорной квартире, содержание и ремонт жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры продавцы Манжулин Б.Д. и Манжулина С.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности по настоящему договору в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве.

Согласно жилищным документам, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.14). Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик в связи с прекращением права собственности спорного жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета территориальными органами управления федеральной миграционной службы г. Москвы в установленном порядке.

На основании изложенного, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Манжулина Б.Д. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Манжулина Б.Д. по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 мая 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева