Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 05 июля 2018 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 1981/2018 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Аьянс» в лице конкурсного управляющего Обыденновой О.А. к Гулакову А.В, о взыскании задолженности по соглашению об уступке права требования по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Альянс» в лице конкурсного управляющего Обыденновой О.А. обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в размере 200 000 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 200 руб., мотивируя свои требования тем, что 18 августа 2014 г. между ООО «Альянс» и Гулаковым А.В. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28 июня 2012 г. № 62/12. В соответствии с Соглашением цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка №62/12 от 28 июня 2012 г., зарегистрированного 03 октября 2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за №. Согласно акту приема-передачи от 18 августа 2014 г. цедент передал цессионарию все необходимые документы удостоверяющие право требования. Таким образом, цедент надлежащим образом исполнил обязанности предусмотренные Соглашением, однако до настоящего времени цессионарий оплатил вознаграждение цеденту частично. Платежным поручением №от 12 ноября 2014 г. Гулаковым А.В. оплачена часть суммы по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 62/12 от 28 июня 2012 г. в размере 100 000 рублей. Таким образом, по состоянию на 09 февраля 2018 г. за Гулаковым А.В. имеется задолженность в пользу ООО «Альянс» по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28 июня 2012 г. № в размере 200 000 рублей. Истец неоднократно направлял в адрес ответчика требование о погашении дебиторской задолженности. Ответчик требования проигнорировал.

Представитель истца по доверенности Чехин И.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Гулаков А.В. в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства по месту жительства, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, возражений и ходатайств не заявлял.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 04 июля 2016 г., по делу № А40- 137552/2015 признан банкротом ликвидируемый должник Общество с ограниченной ответственностью «А», открыто конкурсное производств. Конкурсным управляющим ООО «А» утверждена К.И.В. (ИНН), член Ассоциации СРО АУ «Э».

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 03 октября 2016 г., по делу № А40- 137552/2015 К.И.В. освобождена от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ООО «Альянс», конкурсным управляющим должника утверждена Обыденнова О,А. (ИНН ), член Ассоциации СРО АУ «..».

Судом установлено, что ООО «Альянс» 28 июня 2012 г. заключен договор аренды земельного участка № 62/12. С Комитетом по управлению имуществом г. Троицка в отношении земельного участка, находящегося в государственной собственности площадью 701 кв.м, с кадастровым номером №, который находится на землях населенных пунктов: примерно в 99 м по направлению на северо-запад относительно ориентира жилого дома, расположенного за границами земельного участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС

18 августа 2014 г. между ООО «Альянс» в лице генерального директора Ф.А.О.(цедент) и Гулаковым А.В. (цессионарий), заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28 июня 2012 г. № 62/12.

В соответствии со ст. 392.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.

В соответствии с п. 1 Соглашения цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме права и обязанности по договору аренды земельного участка № 62/12 от 28 июня 2012 г., зарегистрированного 03 октября 2012 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за №.

Согласно акту приема-передачи от 18 августа 2014 г. цедент передал цессионарию все необходимые документы удостоверяющие право требования, а именно: договор аренды земельного участка № от 28 июня 2012 г. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03 октября 2012 г., регистрационный №; акт приема-передачи земельного участка от 28 июня 2012 г.; дополнительное соглашение № от 01 июля 2012 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28 июня 2012 г. №, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 14.02.2013 г., регистрационный №;

Согласно расписке в получении документов в соответствии с условиями соглашения о передаче прав и обязанностей Гулаков А.В. получил оригиналы следующих документов:

l. Свидетельство о государственной регистрации права от 05 сентября 2014 г. бланк

2. Договор № 46 купли-продажи недвижимости от 18 августа 2014 г. ;

3. Передаточный акт от 18 августа 2014 г. к договору купли-продажи недвижимости № .. от 18 августа 2014 г.;

4. Соглашение о зачете от 18 августа 2014 г;

5. Договор аренды земельного участка № .. от 28 июня 2012 г. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 03 октября 2012 г., регистрационный № ..;

6. Акт приема-передачи земельного участка от 28 июня 2012 г.;

7. Дополнительное соглашение учетный № .. от 01 июля 2012 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28.06.2012 г. № …, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 14 февраля 2013 г., регистрационный № …;

8. Соглашение от 18 августа 2014 г. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28 декабря 2012 г. № …;

9. Акт приема-передачи земельного участка от 18 августа 2014 г.;

10. Согласие, удостоверенное 21 августа 2014 г. нотариусом г. Москвы С. А.В.;

11. Доверенность, удостоверенная 21 августа 2014 г. нотариусом г. Москвы С. А.В.;

12. Чек-ордер об оплате государственной пошлины на сумму 1000 руб.

Таким образом, цедент надлежащим образом исполнил обязанности предусмотренные Соглашением,

Как указывает истец, до настоящего времени цессионарий – Гулаков А.В. оплатил вознаграждение истцу (цеденту) частично, в размере 100 000 руб.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно Акту сверки взаимных расчетов за период: 01 января 2013 г. – 11 октября 2017 г. между ООО «Альянс» и Гулаковым А.В. реализация по соглашению была совершена 08 декабря 2014 г. на сумму 300 000 руб.

В силу пункта 3 статьи 423 ГК РФ договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Платежным поручением № 339 от 12 ноября 2014 г. Гулаковым А.В. внесена часть суммы по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № 62/12 от 28 июня 2012 г. в размере 100 000 руб.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика требование о погашении дебиторской задолженности, а именно: претензия о погашении задолженности № 59/2/2891 от 05 декабря 2016 г., повторная претензия о погашении задолженности № 04/5/438 от 02 марта 2017 г., требование о погашении дебиторской задолженности № 3159 от 10 ноября.2017 г. (л.д. 11-21).

Следовательно, по состоянию на 09 февраля 2018 г. за Гулаковым А.В. имеется задолженность в пользу ООО «Альянс» по Соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28 июня 2012 г. № 62/12 в размере 200 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования о взыскании задолженности по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка основанными на законе, а потому подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Гулакова А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альянс» в лице конкурсного управляющего Обыденновой О.А. сумму задолженности по соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 28 июня 2012 года № 62/12 в размере 200 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 200 руб., а всего 205 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.07.2018.

Судья А.Н. Кочнева