Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 13 июня 2018 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1848/2018 по иску Бригадновой Е.А. к Земцову С.А., Земцовой О.Н., Земцовой Е.С., Земцову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бригаднова Е.А. обратиась в суд с иском к ответчикам Земцову С.А., Земцовой О.Н., Земцовой Е.С., Земцову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, мотивировав заявленные требования тем, что Бригаднова Е.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Права собственности ответчиков на указанную квартиру прекращены, никакие соглашения о пользовании квартирой между истцом и ответчиками не заключались, однако ответчики продолжают пользоваться квартирой, отказываются в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта, что создаёт истцу препятствия в распоряжении квартирой. В связи с изложенным, истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями, просил суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Истец Бригаднова Е.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила взыскать с ответчиков судебные расходы – на почтовые отправление в сумме 2 596 руб.

Ответчики Земцов С.А., Земцова О.Н., Земцова Е.С., Земцов А.С. в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 , собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения ().

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В силу ч.1 собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений истца и материалов дела, квартира №, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве собственности истцу Бригадновой Е.А., о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.11.2017 сделана запись регистрации №.

Судом установлено, что на основании Соглашения об отступном от 01 ноября 2016 года Земцов С.А. взамен исполнения обязательств по договору займа от 26.10.2016, заключённому между Земцовым С.А. и Бригадновой Е.А., предоставил Бригадновой Е.А. в качестве отступного комнату №1 общей площадью 19,6 кв.м, комнату №2 общей площадью 14,9 кв.м и комнату №3 общей площадью 12,9 кв.м в квартире по адресу: АДРЕС, принадлежащие на праве собственности Земцову С.А.

Как следует из соглашения, в квартире, помимо Земцова С.А. зарегистрированы Земцова О.Н., Земцова Е.С. и Земцов А.С. … г.р.,, при этом Земцов С.А. обязался сняться с регистрационного учёта в течение 60 дней с момента регистрации перехода права собственности (п.3.3. соглашения об отступном).

Соглашение удостоверено нотариусом г. Москвы А. Л.В. 01.11.2016, зарегистрировано в реестре за №4-607.

Решением Федерального Арбитражного Третейского суда г. Москвы от 18 октября 2017 года по делу №.. с Земцова С.А. в пользу Бригадновой Е.А. взыскана задолженность по договору займа от 26.10.2017 в размере 11 000 000,00 руб., расходы по оплате третейского сбора; на указанные выше комнаты в квартире по адресу: АДРЕС, обращено взыскание путём продажи с публичных торгов.

Согласно выписке из домовой книги №, на 27.02.2018 в указанной квартире по адресу: АДРЕС, зарегистрированы ответчики Земцов С.А., Земцова О.Н., Земцова Е.С. и Земцов А.С., которые, согласно искового заявления продолжают пользоваться квартирой в отсутствие каких-либо договорённостей с истцом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что право пользования ответчиков спорной квартирой вследствие перехода права собственности к истцу прекращено, каких-либо соглашений о возможном порядке пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось. Ответчиками в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств. Вышеуказанные обстоятельства с учётом исследованных судом доказательств, подтверждают прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

С учётом изложенного, суд считает требование Бригадновой Е.А. о признании Земцова С.А., Земцовой О.Н., Земцовой Е.С., Земцова А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (ред. от 25.05.2017), вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства.

На основании ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы истца в виде расходов на отправку телеграмм в сумме 2 596 руб. подлежат возмещению за счет ответчиков, а именно по 865,33 руб. с каждого из совершеннолетних ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Земцова С.А., Земцовой О.Н., Земцовой Е.С., Земцова А.С.. жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия Земцова С.А,, Земцовой О.Н., Земцовой ЕС., Земцова А.С. с регистрационного учёта по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Земцова С.А, в пользу Бригадновой Е,А. судебные расходы в размере 865,33 руб.

Взыскать с Земцовой О.Н. в пользу Бригадновой Е.А. судебные расходы в размере 865,33 руб.

Взыскать с Земцовой Е.С. в пользу Бригадновой Е.А. судебные расходы в размере 865,33 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2018 года

Судья А.Н. Кочнева