Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 15 марта 2018 г.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи О.М. Шевчук, при секретаре Деминой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1576/2018 по иску Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к Крыловой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «ЖК Апрелевский» обратился в суд с иском к Крыловой Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска истец ссылается на то, что Крылова Ю.А. является собственником квартиры по адресу. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками указанного дома выбран способ управления домом – ТСН, 29.05.2009 г. зарегистрировано ТСН «ЖК Апрелевский». С момента начала оказания услуг по управлению ТСН «ЖК Апрелевский» заключены договоры с поставщиками коммунальных и иных услуг. За период с 01.04.2014 г. по 31.05.2016 г. Крылова Ю.А. не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги, в связи с чем у нее перед истцом образовалась задолженность в размере 85 277,01 рублей, а также пени в размере 4 830,84 рублей.

Истец в суд представителя не направил, извещен.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали в части требований о взыскании задолженности за апрель 2014 г., в остальной части с требованиями истца согласились.

Суд, выслушав ответчика и ее представителя, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании , ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Судом установлено, что Крылова Ю.А. является собственником квартиры по адресу.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками указанного дома выбран способ управления домом – ТСН, 29.05.2009 г. зарегистрировано ТСН «ЖК Апрелевский».

С момента начала оказания услуг по управлению ТСН «ЖК Апрелевский» заключены договоры с поставщиками коммунальных и иных услуг.

За период с 01.04.2014 г. по 31.05.2016 г. Крылова Ю.А. не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги, в связи с чем у нее перед истцом образовалась задолженность в размере 85 277,01 рублей, а также пени в размере 4 830,84 рублей.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ТСН «ЖК Апрелевский». При этом суд исходит из того, что ответчик не производила оплату за принадлежащее ей жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.04.2014 г. по 31.05.2016 г., размер образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 85 277,01 рублей, пени - 4 830,84 рублей, достоверных доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Иной расчет задолженности ответчиком суду не представлен.

Доводы ответчика о внесении платы за жилое помещение за апрель 2014 г. на счет другой управляющей компании не являются основанием для освобождения Крыловой Ю.А. от их уплаты лицу, уполномоченному на сбор таких платежей – ТСН «ЖК Апрелевский».

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 85 277,01 рублей, пени в размере 4 830,84 рублей за период с 01.04.2014 г. по 31.05.2016 г.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца также расходы по оплате госпошлины в размере 2 903,24 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Крыловой Ю.А. в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 85 277,01 рублей, пени в размере 4 830,84 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 903,24 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2018 г.