Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 22 марта 2018 г.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи О.М. Шевчук, при секретаре Деминой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1577/2018 по иску Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» к Ходыревой Ю.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «ЖК Апрелевский» обратилось в суд с иском к Ходыревой Ю.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска истец ссылается на то, что Ходырева Ю.Р. является собственником квартиры по адресу. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками указанного дома выбран способ управления домом – ТСН, 29.05.2009 г. зарегистрировано ТСН «ЖК Апрелевский». С момента начала оказания услуг по управлению ТСН «ЖК Апрелевский» заключены договоры с поставщиками коммунальных и иных услуг. За период с 01.04.2014 г. по 31.05.2016 г. Ходырева Ю.Р. не производит оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги, в связи с чем у нее перед истцом образовалась задолженность в размере 54 477, 25 рублей, а также пени в размере 3 539,23 рублей.

Истец в суд представителя не направил, извещен.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали.

Суд, выслушав ответчика и ее представителя, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

На основании , ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Судом установлено, что Ходырева Ю.Р. является собственником квартиры по адресу.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственниками указанного дома выбран способ управления домом – ТСН, 29.05.2009 г. зарегистрировано ТСН «ЖК Апрелевский».

С момента начала оказания услуг по управлению ТСН «ЖК Апрелевский» заключены договоры с поставщиками коммунальных и иных услуг.

За период с 01.04.2014 г. по 31.05.2016 г. Ходырева Ю.Р. не производила в полном объеме оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные и иные услуги, в связи с чем у нее перед истцом образовалась задолженность в размере 54 477, 25 рублей, а также пени в размере 3 539,23 рублей.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований ТСН «ЖК Апрелевский». При этом суд исходит из того, что ответчик не производила в полном объеме оплату за принадлежащее ей жилое помещение и коммунальные услуги в период с 01.04.2014 г. по 31.05.2016 г., в связи с чем у нее перед истцом возникла задолженность.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении при разрешении спора срока исковой давности к требованиям истца.

Согласно ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Проверяя указанное обстоятельство, суд установил, что истец заявляет требование о взыскании с ответчика задолженности за период с 01.04.2014 г. по 31.05.2016 г.

С исковым заявлением в суд истец обратился лишь 24.11.2017 г.

При этом истцом суду не представлено доказательств в обоснование уважительности пропуска срока исковой давности по его требованиям с 01.04.2014 г. по 23.11.2014 г.

Суд считает, что истцом пропущен установленный законом срок исковой давности по его требованиям с 01.04.2014 г. по 23.11.2014 г., в связи с чем в удовлетворении иска о взыскании задолженности и пени за данный период суд истцу отказывает.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39 484,65 рублей, пени в размере 2 957, 78 рублей за период с 24.11.2014 г. по 31.05.2016 г.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца также расходы по оплате госпошлины в размере 1 419,58 рублей.

Доводы ответчика о том, что она и члены ее семьи не проживают в спорном жилом помещении, не являются в силу закона основанием для освобождения его собственника от оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг в отношении принадлежащего ему имущества.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ходыревой Ю.Р. в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 39484,65 рублей, пени в размере 2 957, 78 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 419,58 рублей.

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости «ЖК Апрелевский» в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 23.03.2018 г.