Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 16 апреля 2018 г.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи О.М. Шевчук, при секретаре Деминой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2099/2018 по иску Семьяновой С.Н. к ООО «Логитек» о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

Семьянова С.Н. обратилась в суд с иском к ООО «Логитек» о взыскании неустойки. В обоснование иска истец ссылается на то, что 10.06.2016 г. между Семьяновой С.Н. и ООО «Логитек» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, по которому Семьянова С.Н. обязалась оплатить приобретаемое помещение и принять объект долевого строительства, а ООО «Логитек» приняло на себя обязательство передать объект строительства участнику не позднее 2 квартала 2017 г. Семьянова С.Н. свои обязательства по оплате стоимости объекта долевого участия выполнила в полном объеме, при этом застройщик нарушил принятые на себя обязательства в части срока передачи объекта участнику долевого строительства, в связи с чем истец требует взыскать с него неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, судебные расходы.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик в суд не явился, извещен; представил ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое суд отклонил в связи с непредставлением доказательств невозможности явки в суд другого представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного , предусматривающей изменение установленного договором срока.

В соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 10.06.2016 г. между Семьяновой С.Н. и ООО «Логитек» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, по которому Семьянова С.Н. обязалась оплатить приобретаемое помещение и принять объект долевого строительства, а ООО «Логитек» приняло на себя обязательство передать объект строительства участнику не позднее 2 квартала 2017 г.

Семьянова С.Н. свои обязательства по оплате стоимости объекта долевого участия выполнила в полном объеме, при этом застройщик нарушил принятые на себя обязательства в части срока передачи объекта участнику долевого строительства.

Истец просит взыскать с ответчика в его пользу неустойку за период с 01.07.2017 г. по 11.02.2018 г. в размере 409 362,78 рублей.

Суд соглашается с расчетом суммы и периода неустойки, произведенным истцом, поскольку он произведен в соответствии с требованиями закона.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, на основании ст. 333 ГК РФ, в связи с ее явной несоразмерностью объему неисполненного ответчиком обязательства.

Согласно ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что применение Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

В данном случае, с учетом обстоятельств дела, а именно, срока неисполнения обязательства ответчиком, последствий нарушения им своих обязательств по договору, суд считает возможным при определении размера подлежащей взысканию в пользу истца неустойки применить ст. 333 ГК РФ. При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за период с 01.07.2017 г. по 11.02.2018 г., уменьшая ее размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 150 000 рублей.

Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения ответчиком прав истцов, они в силу Закона РФ «О защите прав потребителей» вправе требовать с ответчика денежную компенсацию морального вреда.

С учетом характера нравственных страданий истцов, требований разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 5 000 рублей.

На основании Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что в настоящем случае составляет 77 500 рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета г. Москвы госпошлину, от уплаты которой истец освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 4 200 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 411,28 рублей.

Расходы истца на удостоверение доверенности в сумме 2 800 рублей не подлежат компенсации, поскольку из содержания доверенности усматривается, что предоставленные по ней полномочия не связаны с рассмотрением в суде конкретного дела; доверенность предоставляет представителю широкий круг полномочий, в том числе и не связанных с рассмотренным делом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Логитек» в пользу Семьяновой С.Н. неустойку в размере 150 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 77 500 рублей, судебные расходы в размере 411,28 рублей.

В удовлетворении исковых требований Семьяновой С.Н. в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Логитек» в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере 4 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 16.04.2018 г.