Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 26 июня 2018 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., с участием Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1920/2018 по иску Федерального Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное управление Российской Академии наук» к Колотий Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Колотий М.В, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «ЖКУ РАН» обратился в суд с иском к Колотий Т.В., Колотий М.В. о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, мотивируя свои требования тем, что между Колотий Т.В. и ФГУП «ЖКУ РАН» был заключен договор найма жилого помещения от 01 ноября 2012 г. №, согласно которому ответчику было передано за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, для проживания в нем. В целях своевременного освобождения жилого помещения Колотий Т.В. было направленно уведомление с предложением освобождения жилого помещения от 13.07.2017 №, однако, по истечении срока найма, жилое помещение не было освобождено. Также ответчику было отправлено повторное уведомление от 27.11.2017 № об освобождении жилого помещение и сдачи его по акту передачи в распоряжение ФГУП «ЖКУ РАН», но до настоящего дня ни каких действий к освобождению ответчиками предпринято не было.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Саливончик И.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Колотий Т.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери К.М.В., …. года рождения, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований, просила сохранить право пользования жилым помещением на два года.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению с сохранением за ответчиками права пользования жилым помещением до конца 2018 года, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, 01 ноября 2012 года между Колотий Т.В. и ФГУП «ЖКУ РАН» заключен договор найма жилого помещения от № …, согласно которому ответчику было передано за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, для проживания в нем на срок до 01 ноября 2017 года.

В отношении спорного жилого помещения с 22 декабря 2012 года зарегистрировано право хозяйственного ведения ФГУП «ЖКУ РАН» на основании распоряжения Агентства по управлению имуществом РАН от 01 октября 1999 года № 15-р.

В настоящее время в спорном жило помещении (с 2014 года) зарегистрированы Колотий Т.В. и Колотий М.В., … года рождения.

Жилое помещение передано ответчику по акту 01 ноября 2012 года (л.д. 11).

Согласно статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации, вышеуказанный договор, прекратил свое действие 01 ноября 2017 г.

В целях своевременного освобождения жилого помещения Колотий Т.В. было направленно уведомление с предложением освобождения жилого помещения от 13.07.2017 № .., однако, по истечении срока найма, жилое помещение не было освобождено.

Также ответчику было отправлено повторное уведомление от 27.11.2017 № … об освобождении жилого помещение и сдачи его по акту передачи в распоряжение ФГУП «ЖКУ РАН», но до настоящего дня ни каких действий к освобождению ответчиками предпринято не было.

Колотий Т.В. в судебном заседании подтвердила, что занимает спорное жилое помещение вместе с дочерью.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 07 апреля 2017 года судом отказано в удовлетворении исковых требований Колотий Т.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребёнка, Колотий М.В., к Росимущество по г. Москве, Федеральному агентству научных организаций об обязании заключить договор социального найма, признании права общей долевой собственности в порядке приватизации. Решение вступило в законную силу 18 августа 2017 года.

Данным решением суда установлено, что заключенный между настоящими сторонами договор является договором коммерческого найма жилого помещения.

В силу ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Законодательство Российской Федерации также подтверждает неправомерность пользования ответчиками жилым помещением, т.к. обязательство является прекращенными на основание срока действия договора, факт прекращения, в данном случае, уже наступил.

Согласно ч. 4 ст. 216 ГК РФ Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном настоящего Кодекса.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные - настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о прекращении право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представила достаточных и достоверных доказательств права пользования спорным жилым помещением.

В связи с истечением срока действия договора право пользования ответчика и ее несовершеннолетней дочери жилым помещением прекратилось.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право пользования жилым помещением прекращено, Колотий Т.В. и Колотий М.В. подлежат выселению из жилого помещения

Истец, как владелец жилого помещения, не представил ответчикам право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем то требования истца о выселении ответчиков из квартиры № 112 корп. 2 по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, д. 35, подлежат удовлетворению.

Однако на основании заявления ответчиков, с учетом позиции сторон и прокурора, ст.ст. 31-35 ЖК РФ, суд считает возможным сохранить право пользования ответчика и ее несовершеннолетней дочери жилым помещением на срок 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Также, подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ст. 7 Закона России «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 г. № 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Колотий Т.В. подлежит взысканию в пользу истца уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в сумме 6 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования Колотий Т.В., Колотий М.В. жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС. Сохранить право пользования жилым помещением Колотий Т.В,, Колотий М.В. на срок 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Настоящее решение является основанием для снятия Колотий Т.В., Колотий М.В. с регистрационного учета по адресу:: АДРЕС по истечении 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Выселить Колотий Т.В,, Колотий М.В, жилым помещением, распложенным по адресу: АДРЕС по истечении 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать Колотий Т.В. в пользу ФГУП «ЖКУ РАН» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева