Решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2018 года г. Москва

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Баяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1620/18 по иску Южакова аг к АО «СИБКОМ» о взыскании суммы задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Южаков А.Г. обратился в суд с иском к ответчику АО «СИБКОМ» о взыскании суммы задолженности по договору аренды, мотивируя исковые требования тем, что между ИП ххх и АО «СИБКОМ» был заключен договор аренды нежилого смещения № ххх г. Свои обязательства по договору ИП ххх исполнила надлежащим образом. В соответствии с п. 4.1. ежемесячная арендная плата за помещение по Договору составляет 30 000 рублей без НДС. Дополнительным соглашением № ххх к Договору от ххх г., в п. 4.1. Договора были внесены изменения, ежемесячная плата составила 37 200 рублей, НДС не предусмотрен. 31.07.2017 г. между ИП ххх и АО «СИБКОМ» подписаны: акт выполненных работ за период с 02.05.2016 г. по 31.07.2017 г., по данным которого на 31.07.2017 г. задолженность в пользу ИП ххх составила 196 237, 27 руб. ИП ххх на основании договора уступки права требования от 10.01.2018 г., уступила Южакову А.Г., право требования с АО «СИБКОМ» суммы в размере 239 519, 20 руб. в том числе: 196 237, 27 руб., принадлежащего кредитору за арендную плату и коммунальные платежи по договору аренды нежилого помещения № 1001 от 15.04.2016 г., 43 281, 93 руб. пени по договору.

05 февраля 2018 г. Южаков А.Г. направил в адрес АО «СИБКОМ» претензию с предложением погасить задолженность перед ним. Свою обязанность оплаты ответчик не исполнил, в связи с чем, истец обратился в суд.

Истец Южаков А.Г. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика АО «СИБКОМ» в судебное заседание не явился, извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Как следует из текста искового заявления и материалов дела, между ИП ххх и АО «СИБКОМ» был заключен договор аренды нежилого смещения № ххх6 г.

Свои обязательства по договору ИП ххх исполнила надлежащим образом, передав АО «СИБКОМ» нежилое помещение, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения арендодателю от 17 .07.2017 г.

В соответствии с п. 4.1. ежемесячная арендная плата за помещение по договору составляет 30 000 рублей без НДС.

Дополнительным соглашением № хх к Договору от 01.хххг., в п. 4.1. Договора были внесены изменения, ежемесячная плата составила 37 200 рублей, НДС не предусмотрен.

Согласно п. 4.3. Договора установлен срок оплаты арендной платы - 20 число ежемесячно в форме аванса за последующий календарный месяц, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с п. 4.4. Договора Арендатор в срок не позднее 10 дней с момента получения копий счетов, производит оплату за коммунальные услуги, в том числе горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия.

В установленный п. 4.3., 4.4. Договора срок, оплата арендной платы и коммунальных услуг за период с 31.03.2017 г. по настоящее время произведена не была.

Доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

В силу п. 1 ст. 611 ГК РФ арендатор обязан вносить своевременно плату за пользование имуществом (арендную плату).

31.07.2017 г. между ИП ххх. и АО «СИБКОМ» подписаны: акт выполненных работ за период с 02.05.2016 г. по 31.07.2017 г., по данным которого на 31.07.2017 г. задолженность в пользу ИП ххх составила - 196 237, 27 руб.

ИП ххх на основании договора уступки права требования от 10.01.2018 г., уступило Южакову А.Г., право требования с АО «СИБКОМ» суммы долга в размере 239 519, 20 руб., в том числе: 196 237, 27 руб., принадлежащего кредитору за арендную плату и коммунальные платежи по договору аренды нежилого помещения № 1001 от 15.04.2016 г., 43 281, 93 руб. пени по договору.

Согласно договору уступки права требования от 10.01.2018 г., заключенного между ИП ххх и Южаковым А.Г., право требования суммы долга за арендную плату и коммунальные платежи, пени за просрочку платежей по договору аренды жилого помещения № ххх г. перешло к Южакову А.Г.

В силу п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) спускается, если она не противоречит закону.

В Договоре аренды нежилого помещения № ххх г. сторонами не установлено, что личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Таким образом, запрета на уступку прав по договору без согласия должника не имеется.

05 февраля 2018 г. Южаков А.Г. направил в адрес АО «СИБКОМ» претензию с предложением погасить задолженность перед ним.

Свою обязанность оплаты ответчик не исполнил.

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с расчетом задолженности, представленным истцом и не оспоренным ответчиком, с которым суд соглашается, признавая его арифметически верным, задолженность ответчика по арендной плате в период с 31.03.2017 года по 02.10.2017 года составляет 196 237, 27 руб., сумма пеней за период с 31.03.2017 года по 10.02.2018 года составляет 62 207, 21 руб., а всего 258 444, 48 руб.

Поскольку доказательств, опровергающих представленные в материалы дела доказательства, ответчиком суду представлено не было, то суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу требований ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя с учетом принципа разумности и справедливости в размере 7 000 руб.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 5 854, 44 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «СИБКОМ» в пользу Южакова аг сумму задолженности по арендной плате в размере 258 444, 48 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7 000 руб., госпошлину за рассмотрение дела в размере 5 854, 44 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 апреля 2018 года.

Судья О.А. Колесниченко