Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2018 года г. Москва

Гагаринский районный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Колесниченко О.А.,

при секретаре Сапунове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1619/2018 по иску ГБУ «Жилищник района Академический» к Филимоновой мв, Филимонову ва, Хартюхину зв о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и встречному иску Хартюхиной зв к ГБУ «Жилищник района Академический» об обязании установить приборы учета, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ «Жилищник района Академический» обратился в суд с иском к ответчикам Филимоновой М.В., Филимонову В.А., Хартюхину З.В. и просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2014 года по декабрь 2017 года в размере 131 317 руб. 82 коп., мотивируя свои требования тем, что истец, ГБУ «Жилищник района Академический», как универсальный правопреемник ГУП ДЕЗ Академического района, осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ххх Ответчикам, пользователям квартиры № ххх, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ххх в период с марта 2014 г. по настоящее время предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством. По сведениям МФЦ района Академический, ответчик не в полном объеме производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Задолженность с марта 2014 г. по декабрь 2017 г. ранее была взыскана судебным приказом от 20.12.2017 г., однако определением от 11.01.18 г. последний был отменен, повторное взыскание по указанному периоду не производилось, долг до настоящего времени не оплачен и составляет 131 317, 82 руб.

14 мая 2018 года к производству суда было принято встречное исковое заявление Хартюхиной З.В. к ГБУ «Жилищник района Академический» об обязании установить приборы учета, обязании произвести перерасчет.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Ответчики Филимонова М.В., Филимонов В.А., Хартюхин З.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению, а встречный иск отклонению, в силу следующего.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников и/или пользователей помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из искового заявления и материалов дела, истец, ГБУ «Жилищник района Академический» осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Винокурова, д. 15, корп. 1.

Ответчики Филимонова М.В., Филимонов В.А., Хартюхин З.В. являются пользователями квартиры № ххх, расположенной в многоквартирном доме по адресу: ххх

В период с марта 2014 г. по настоящее время ответчикам предоставляются жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производится в соответствии с действующим законодательством.

Как усматривается из выписки по лицевому счету, ответчики не в полном объеме производят оплату жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 131 317, 82 руб.

Доказательств, опровергающих сведения, представленные в расчете судом при рассмотрении дела не добыто.

Ответчиками доказательств, которые бы опровергали расчет истца, не представлено, судом при рассмотрении дела не добыто, а поэтому суд находит расчет истца арифметически верным и считает, что он может быть положен в основу решения суда.

Согласно ст. 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года. При этом положения п. 1 ст. 200 ГК РФ предусматривают, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Предметом спора является взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с марта 2014 г. по декабрь 2017 года в размере 131 317, 82 руб. В суд с иском истец обратился 19 февраля 2018 года.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец пропустил срок исковой давности для предъявления требований к ответчикам по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 марта 2014 г. по 19 февраля 2015 года, и в соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ полагает необходимым применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, отказав истцу в удовлетворении исковых требований по взысканию с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам за указанный период.

Оценивая собранные по делу доказательства в их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, принимая во внимание, что ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в размере 47 877 руб. 88 коп. (131 317, 82 руб. – 72 890, 57 руб. (2014 год) – 10 549, 37 руб. (январь-февраль 2015 года)).

Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлениями Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, постановлением Правительства от 13.08.2006 г. № 491 компетенция действующей управляющей компании, ограничивается вопросами предоставления коммунальных услуг, содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не являющихся частями квартир или частями помещений, выделенных в совместное пользование жителям.

Поскольку индивидуальные приборы учета используются только пользователями жилого помещения, не входят в состав имущества многоквартирного дома и не являются частью общедомовых инженерных сетей, возложение обязанности по их установке на управляющую организацию противоречит действующему законодательству и уставным функциям учреждения.

Так же, суд полагает не правомерными требования о возложении обязанности на МФЦ района Академический произвести перерасчет.

В соответствии с Постановлением правительства Москвы от 23.04.14 г. № 219-ПП «Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы» (месте с «Перечнем государственных и иных услуг, предоставляемых в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории города Москвы», «Положением об организации деятельности многофункциональных центров предоставление государственных услуг на территории города Москвы», «Перечнем правовых актов (отдельных положения правовых актов) города Москвы, признаваемых утративши: силу») расчет (перерасчет) жилищно-коммунальных платежей относится к компетенции Многофункциональных центров предоставления государственных услуг.

Полномочия по предоставлению данной услуги переданы ГБУ МФЦ города Москвы от государственных казенных учреждений города Москвы инженерных служб районов (ГКУ ИС районов) в районах города Москвы, в том числе в районе Академический (в ред. Постановлений Правительства Москвы от 24.12.15 № 951-ПП, от 20.02.16 № 56-ПП, от 26.04.16 № 209-ПП, от 28.06.16 №369-ПП, от 30.08.16 № 543-ПП).

В соответствии с пунктом 2.1. Договора № 31-002/14/20-13 от 17.10.13 г. об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа в обязанности МФЦ района Академический входит:

- формирование и поддержание в базах данных достоверных сведений по каждому Плательщику, с учетом кодов Плательщиков, финансовых лицевых счетов Плательщиков, карточек учета Плательщиков и прав Плательщиков в соответствии с мерами социальной поддержки;

- ежемесячное начисление платежей, подлежащих оплате Плательщиками за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, установленном требованиями действующего законодательства и по тарифам, утвержденным уполномоченным органом в области тарифного регулирования;

- формирование для Плательщика в соответствии с базой данных Единых платежных документов (ЕПД) на оплату за ЖКУ;

- ведение учета сумм, подлежащих оплате Плательщиками за ЖКУ;

- организация приема Плательщиков для консультаций по вопросам начисления платежей и оплаты за ЖКУ;

- осуществление в день обращения Плательщика перерасчета сумм, подлежащих оплате Плательщиком за ЖКУ, на основании документов, являющихся основанием для изменения размера оплаты, и внесение соответствующих изменений в базу данных.

В соответствии с главой 8 Правил предоставления коммунальных услуг утвержденными постановлениям правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. (далее Правила) перерасчет производится только за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Пунктом 86 предусмотрено, что при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, с учетом соответствия заявления и подтверждающих документов требованиям пунктов 91-94 указанных Правил.

Иные основания для произведения перерасчета действующим законодательством не предусмотрены. Поскольку истцом по встречному иску не предоставлены документы подтверждающие невозможность установки приборов учета, основания для применения положений главы 8 Правил предоставления коммунальных услуг отсутствуют.

На основании изложенного, суд полагает заявленные встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Филимоновой мв, Филимонова ва, Хартюхина звв пользу ГБУ «Жилищник района Академический» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 47 877 руб. 88 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 002, 47 руб.

В удовлетворении остальной части иска, а также в удовлетворении встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2018 г.

Судья О.А. Колесниченко