Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

г. Москва 15 мая 2018 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1470/2018 по иску Левочкиной Н.А. к АО «СУ № 155» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Левочкина Н.А. обратилась в суд с иском к АО «СУ-155» о признании права собственности на машиноместо за № ***, по адресу: г. Москва, ул. Саморы Машела, д. *, корп. *.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании Соглашения от 12 октября 2006 года истец приобрела у ответчика право на результат инвестиционной деятельности в виде машиноместа № ***, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Саморы Машела, д. *, корп. *, по себестоимости как очереднику округа. Истец свои обязательства по оплате стоимости машиноместа исполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № *** от 08 июня 2010 года. Строительство гаража в настоящий момент завершено, и объект введен в эксплуатацию, а спорное машиноместо передано истцу в пользование и она несет фактические расходы по его содержанию на основании договора управления и эксплуатации гаража-стоянки. До настоящего времени право собственности истца на указанное машиноместо не оформлено, в связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенных прав.

Истец в судебное заседание не явился, ее представитель по доверенности Щенова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика АО «СУ-155» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств по делу не заявлял, возражений на иск не представил, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представители третьих лиц Правительства Москвы, Управления Росреестра по Москве в судебное заседание не явились, извещены судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что года между Левочкиной Н.А. и АО «СУ-155» заключено соглашение, согласно которому АО «СУ-155» подтвердило наличие обязательств по финансированию и осуществлению проектирования и строительства подземного гаража- стоянки, расположенного по адресу.

В силу п. 1.3 соглашения, номер машиноместа, подлежащего передаче истцу по себестоимости, уточняется по завершению строительства и указывается в приложении к соглашению.

Из приложения № * к Соглашению от 12 октября 2006 года, подписанному Левочкиной Н.А. с АО «СУ-155» следует, что АО «СУ-155» в соответствии с соглашением от года определили следующий порядок расчетов за машиноместо № *** в гараже-стоянке, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Саморы Машела, д. *, корп. *.

Из п. 1 приложения № * от 08 июня 2010 года следует, что фактическая стоимость машиноместа № ***, составляет 382 932 руб. 05 коп.

Стоимость машиноместа № *** в размере 382 932 руб. 05 коп. полностью уплачена истцом, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № *** от 08.06.2010 года.

Гараж-стоянка был введен в эксплуатацию Распоряжением Префекта ЮЗАО г. Москвы. После сдачи гаража-стоянки в эксплуатацию машиноместо имеет следующий адрес: г. Москва, ул. Саморы Машела, д. *, корп. *, машиноместо № ***.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Участники инвестиционного контракта Правительство Москвы и АО «Строительное управление № 155» право истца спорное машиноместо не оспаривают, возражений на иск суду не представили.

Таким образом, строительство гаража-стоянки, в котором находится спорное машиноместо завершено, объект введен в эксплуатацию, стоимость машиноместа истцом оплачена, она пользуется машиноместом, несет расходы по его содержанию, однако право собственности истца до настоящего времени не оформлено.

По сведениям, полученным из Управления Росреестра по г. Москве, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

Таким образом, суд находит требования истца о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению. Учитывая, что на спорный объект третьи лица не претендуют, ограничения не наложены, обязательства истца исполнены в полном объеме, а потому за истцом должно быть признано право собственности на машиноместо № *** по адресу: г. Москва, ул. Саморы Машела, д. *, корп. *.

На основании изложенного, ст. ст. 12, 218, 219, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Левочкиной Н.А. право собственности на нежилое помещение: машиноместо № ***, общей площадью 14,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Саморы Машела, д. *, корп.*, кадастровый номер ******.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Левочкиной Н.А. на нежилое помещение: машиноместо № ***, общей площадью 14,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Саморы Машела, д. *, корп.*, кадастровый номер *****.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева