Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

город Москва 30 октября 2018 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Демидовой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1796/2018 по иску Пастерс С.А. к Пастерс Т.А. об обязании совершить действия по государственной регистрации права собственности,

Установил:

Пастерс С.А. обратился в суд с иском к Пастерс Т.А., просит обязать ответчика совершить действия по государственной регистрации права собственности на земельный участок для садоводства, площадью 800 кв.м, кадастровый номер ****, находящийся по адресу: Московская область, г. ****

В обоснование заявленных требований указывает, что решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 13 июня 2007 года по делу о расторжении брака и разделе имущества между супругами Пастерс С.А. и Пастерс Т.А., произведен раздел совместно нажитого имущества, земельный участок № ****общей площадью 800 кв.м, с кадастровым номером ****, расположенный по адресу: Московская область, г. Звенигород, мкр. Южный присужден Пастерс Т.А. Ответчик владеет и пользуется данным земельным участком. До раздела имущества, собственником земельного участка являлся истец. Ответчик до настоящего времени свое право собственности на земельный участок не регистрировала. Налоговая инспекция направляет истцу налоговые уведомления об оплате земельного налога на указанный земельный участок за 2016 год, который истец вынужден оплачивать.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечила.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 4 ст. 8.1 ГК РФ, если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Как следует из материалов дела, Пастерс С.А. 06 декабря 1997 года приобрел в собственность земельный участок для садоводства, площадью 800 кв.м, находящийся по адресу: Московская область, г. ***, условный номер ***. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 06 августа 1997 года, присвоен кадастровый номер **** (л.д. ***).

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 13 июня 2007 года по иску Пастерс С.А. к Пастерс Т.А, о расторжении брака и разделе имущества, встречному иску Пастерс С.А. к Пастерс Т.А. о взыскании алиментов, определении порядка участия в воспитании, о разделе совместно нажитого имущества, произведен раздел совместно нажитого имущества, признано право собственности Пастерс Т.А. на земельный участок и № **** общей площадью 800 кв.м, и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: Московская область, ***, ***

Как указывает истец, ему поступаются налоговые уведомления об оплате налога на землю за земельный участок ****, хотя он не числится правообладателем земельного участка, до настоящего времени право собственности ответчика в соответствии с решением суда на земельный участок не зарегистрировано, в связи с чем истец просит обязать ответчика совершить действия по государственной регистрации права собственности.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 15 Федерального закона N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

Как следует из п. 52 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации и Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 в соответствии с Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с . Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу Федерального закона N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации

Таким образом, истцом избран неверный способ защиты права.

Из материалов дела не следует, что истец обращался в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество, и ему было отказано в государственной регистрации прав Пастерс Т.А.

Согласно ч. 8 ст. 8.1. ГК РФ отказ в государственной регистрации прав на имущество либо уклонение от государственной регистрации могут быть оспорены в суде.

Доводы истца о направлении ему налоговым органом налоговых уведомлений не являются основанием для удовлетворения заявленных требований, так как истец в установленном порядке с 1997 года право собственности на земельный участок сам не оформил, документов о том, что обращался в налоговый орган с заявлением о том, что он не является в соответствии с решением суда собственником земельного участка, не обращался.

Кроме того, истцом в материалы дела представлено свидетельство праве собственности на земельный участок, в материалы дела не представлено документов, свидетельствующих о том, что необходимые для государственной регистрации права документы прежним собственником переданы ответчику, в связи с чем не усматривает оснований для возложения на ответчика обязанности по регистрации права собственности на земельный участок.

Таким образом, истцом не представлено доказательств нарушения его прав ответчиком.

Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Пастерс С.А. к Пастерс Т.А. об обязании совершить действия по государственной регистрации права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 06 ноября 2018 года. Судья А.Н. Кочнева