Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 20 июня 2018 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., с участием прокурора Морозовой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1644/2018 по иску Курило В.Д. к Кириллову Г.Г. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Кириллову Г.Г., просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, выселить ответчика из указанного жилого помещения, взыскать с него в пользу истца государственную пошлину в размере 600 руб.

В обоснование своих требований указывает, что квартира по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности истцу с 02 сентября 2013 года, перешла на основании соглашение об отступном от 21.08.2013 года. Ответчик не зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик фактически в квартире проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом, возражений на иск не представил, его ходатайство об отложении судебного разбирательства в связи с болезнью отклонено судом, ввиду отсутствия документов, подтверждающих уважительность причин неявки. Кроме того, суд учитывает, что ответчик неоднократно направлял в суд ходатайства об отложении судебного разбирательства, имел возможность выразить свою позицию в письменной форме, представить доказательства в обоснование своей позиции по делу, представить документы, свидетельствующие о невозможности участия в судебном заседании по состоянию здоровья, обеспечить явку представителя. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ по владению, распоряжению и пользованию имуществом.

Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину-на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Курило В.Д. с 02 сентября 2013 года на основании соглашения об отступном от 21 августа 2013 года, заключенному с Кирилловым Г.Г.

В соответствии с п. 3.6 соглашения об отступном, на дату заключения соглашения в спорной квартире зарегистрирована Маркова О.С., которая сохраняет регистрацию в квартире до момента самостоятельного снятия с регистрационного учета.

Согласно представленным документам, ответчик не зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, соглашение с собственником о сохранении права пользования жилым помещением не достигнуто.

Как указывает истец, ответчик Кириллов Г.Г., как бывший собственник, утратил право пользования жилым помещением, однако до настоящего времени занимает квартиру, от имущества квартиру не освободил, требования освободить квартиру в добровольном порядке не выполняет.

Истцом ответчику 31 января 2018 года (л.д. 34-36) направлялось требование об освобождении жилого помещения, которое до настоящего времени ответчиком не выполнено.

Как следует из сообщения ОМВД России по Гагаринскому району г. Москвы сотрудниками полиции ОМВД России по Гагаринскому району осуществлялся выход по адресу: АДРЕС, дверь открыл Кириллов Г.Г., факт проживания которого в данном жилом помещении установлен, ему вручена повестка о судебном заседании (л.д. 42).

В нарушение требований ст. 56 ГК РФ ответчиком не представлено доказательств устранения нарушений прав собственника, наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением, соглашения с собственником о праве пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим , другими федеральными , договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, в связи с переходом права собственности к истцу, право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению, ответчик Кириллов Г.Г. подлежат выселению по требованию собственника.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что права собственника действиями ответчика нарушены, суд считает требования истца о выселении ответчика, признании его прекратившим право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Кириллова Г.Г. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Выселить Кириллова Г.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС.

Взыскать с Кириллова Г.Г. в пользу Курило В.Д. судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева