Мотивированное решение

Решение

именем Российской Федерации

г. Москва 22 мая 2018 года

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1598/2018 по иску Абовяна Р.Р. к Ахвердову Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец Абовян Р.Р. обратился с иском в суд к Ахвердову Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указывает, что квартира по адресу: гАДРЕС принадлежит на праве собственности ему с 22 декабря 2014 года, приобретена на основании договора дарения смежных комнат от 03 декабря 2014 года. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время. Ответчик на данный момент в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

Истец в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. В материалах дела имеются почтовые уведомления о направлении в адрес ответчика судебных повесток, из которых усматривается, что судебные повестки адресату не доставлены за истечением срока хранения. Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного судом надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой две смежные комнаты общей площадью … кв.м, расположенные по адресу: гАДРЕС.

Как усматривается из жилищных документов в спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы: А. И.В., А. И.Р., Абовян Р.Р., А. Р.Р., Ахвердов Д.И., Е. В.Э., Е. М.Э., Е. Э.Г., С. А.В., С. Б.Р., Т.С.А.

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по заявлению собственника спорного жилого помещения с 15 сентября 2015 года.

Собственником жилого помещения является Абовян Р.Р., на основании договора дарения смежных комнат от 03 декабря 2014 года.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Согласно жилищным документам, ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. Ответчик членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст.30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств заключения соглашения с собственником жилого помещения о праве пользования ответчиком жилым помещением, оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета территориальными органами миграционной службы Министерства внутренних дел РФ в установленном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Ахвердова Д.И. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Настоящее решение является основанием для снятия Ахвердова Д.И. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева