Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 27 марта 2018 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело № 2-1528/2018 по иску Купрейшвили А.Г. к ЖСК «Западный» о признании недействительным протокола заседания,

УСТАНОВИЛ:

Купрейшкили А.Г. обратился в суд с иском к ЖСК «Западный», просит признать недействительным протокол № 2 622/1 заседания правления ЖСК «Западный» от 15 июнея 205 года о выходе Купрейшвии А.Г. из членов ЖСК «Западный» и определении порядка возврата паевого взноса в связи с его неисполнением, признать Купрейшкили А.Г. пайщиком ЖСК «Западный», назначить Купрейшвили А.Г. выплату части паевого взноса в сумме 407 981,74 руб. на счет ЖСК «Западный» или указанный счет в ходе дела о банкротстве застройщика ЗАО «СУ-155» после восстановления его в членстве ЖСК «Западный» и включении его требований в реестр требований о передаче жилых помещений.

В обоснование требований указывает, что 05 мая 2014 года между истцом и ответчиками ЖСК «Западный» в лице поверенного Товарищества на вере «СУ-№155 и Компания» заключен договор об участии в ЖСК № №, по условиям которого истцом ЖСК «Западный» была перечислена сумма в размере 3 019 200 руб. Истец стал членом ЖСК, пайщиком с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры с условным номером 3 во 2 секции, тип справа, на 16 этаже, расположенной по адресу: АДРЕС. Ориентировочный срок окончания строительства дома – не позднее IV квартала 2015 года. На дату заключения договора об участии в ЖСК активно велись фундаментные работы. Вскоре работы были прекращены. Товарищество на вере является учредителем ЖСК «Западный», руководит их действиями и решениям. Денежные средства, поступающие на счет ЖСК перечисляются в ЗАО «СУ-155». В связи с нарушением срока строительства 29 апреля 2015 года истцом подано заявление о прекращении членства в ЖСК «Западный» и выплате паевого взноса и вступительного взноса. Истцу передан протокол № 3 622/1 заседания Правления ЖСК «Западный» от 15 июня 2015 года о выходе Купрейшвили А.Г. из членов ЖСК и определении порядка возврата паевого взноса. Ответчик обязательства по возврату денежных средств не выполнил, в связи с чем истец обратился в суд о взыскании долга в связи с расторжением договора об участии в ЖСК, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. С участием судебных приставов-исполнителей удалось получить незначительную сумму в размере 407 981,74 руб. В настоящее время производятся мероприятия по строительству дома для пайщиком ЖСК «Западный», проводятся мероприятия по включению требовании участников строительства в реестр требования о передаче жилых помещений к ЗАО «СУ-155» в деле о банкротстве. Истец, благодаря неправомерным действиям ответчиков, которым было известно, что денежные средства со счета ЖСК «Западный» переводятся ЗАО «СУ-155», не заботясь о строительстве дома, остается без квартиры и без денег истец готов после восстановления его в членстве ЖСК внести полученную в ходе исполнительного производства сумму.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ЖСК «Западный», Товарищество на вере (коммандитное товарищество) «СУ-№155» и Компания» в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещались судом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 05 мая 2014 года между истцом и ответчиками ЖСК «Западный» в лице поверенного Товарищества на вере «СУ-№155 и Компания» заключен договор об участии в ЖСК № №, по условиям которого истцом ЖСК «Западный» была перечислена сумма в размере 3 019 200 руб. Истец стал членом ЖСК, пайщиком с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры с условным номером 3 во 2 секции, тип справа, на 16 этаже, расположенной по адресу: АДРЕС. Ориентировочный срок окончания строительства дома – не позднее IV квартала 2015 года.

Как указывает истец, на дату заключения договора об участии в ЖСК активно велись фундаментные работы. Вскоре работы были прекращены.

В связи с нарушением срока строительства 29 апреля 2015 года истцом подано заявление о прекращении членства в ЖСК «Западный» и выплате паевого взноса и вступительного взноса.

Истцу передан протокол № 3 622/1 заседания Правления ЖСК «Западный» от 15 июня 2015 года о выходе Купрейшвили А.Г. из членов ЖСК, расторжении договора участия в ЖСК и определении порядка возврата паевого взноса: возвратить сумму уплаченного паевого взноса в размере 2 714 580 руб. путем перечисления на банковский счет заявителя в течение двух месяцев со дня принятия решения о выходе пайщика из ЖСК.

Решением Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 октября 2015 года с ЖСК «западный» в пользу Купрейшкили А.Г. взыскана заложенность в размере 2 714 580 ру., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 642,64 руб.. судебные издержки 21 8156,11 руб., в удовлетворении остальной части требований – отказано.

Данным решением суда, вступившим в законную силу 04 декабря 2015 года, установлено, что между сторонами сложились отношения по поводу участия истца в ЖСК, протоколом от 15 июня 2015 года истец исключен из членов ЖСК, которым предусмотрено обязательство о выплате пайщику паевого взноса, решение о выплате истцу вступительного взноса решением общего собрания не принималось.

В ходе исполнительного производства № 58522/15/77006-ИП по исполнительному листу ФС 00391753 от 17 декабря 2015 года, выданному на основании решения суда истец получил денежные средства в размере 407 981,74 руб.

Также, решением Гагаринского районного суад г. Москвы от 24 апреля 2017 года, вступившим в законную силу 30 мая 2017 года, с ЖСК «Западный» в пользу Купрейшвили А.Г. взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 05 сентября 2015 года по 22 января 2017 года в размере 301 537,14 руб., и по день фактического исполнения обязательства. Из расчета 10 % годовых на сумму задолженности до момента полного исполнения решения Гагаринского районного суда г. Москвы от 22 октября 2015 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 217 руб.

В силу п. 11 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных и накопительных кооперативах» члены кооператива имеют право получить при прекращении членства в кооперативе действительную стоимость пая, определяемую в соответствии с настоящим Федеральным .

В соответствии с ч. 1 ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 118 ЖК РФ Правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).

В соответствии с ч. 1 ст. 130 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных и накопительных кооперативах» членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива.

В силу ч. 4 ст. 32 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных и накопительных кооперативах» кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива или другим имеющим право на пай лицам действительную стоимость пая в течение шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе, если иной срок не предусмотрен уставом кооператива. При этом предусмотренный уставом кооператива срок не может превышать два года со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе. В случае, если выбывшему члену кооператива было передано кооперативом в пользование жилое помещение, выплата действительной стоимости пая осуществляется после освобождения им и проживающими совместно с ним лицами указанного жилого помещения.

Согласно ст. 181.5 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом, решение собрания в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола .

Сам по себе оспариваемый истцом протокол правления каких-либо прав и ли обязанностей для нее не порождает, права и обязанности для истца порождает решение правления, изложенное в оспариваемом протоколе.

Однако законом не предусмотрено такое основание недействительности решения собрания либо протокола собрания, как его неисполнение.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты прав граждан. Истец выбрала путь защиты ее нарушенных прав в связи с неисполнением обязанности ЖСК по передаче жилого помещения, потребовав прекращения членства и выплаты пая. Решением суда данные требования удовлтеорвнеии.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено достаточных и достоверных доказательств, подтверждающих недействительность оспариваемого протокола, в связи с чем не находит оснований для удовлетворения требований о признании протокола недействительным, признании Купрейшвили А.Г. пайщиком.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Купрейшвили А.Г к ЖСК «Западный» о признании недействительным протокола заседания, признании пайщиком - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2018 года.

Судья А.Н. Кочнева