Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 14 февраля 2018 г.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи О.М. Шевчук, при секретаре А.А. Соловьеве, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0963/2018 по иску ТСЖ «Свой дом» к Титаренко Н.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Свой дом» обратилось в суд с иском к Титаренко Н.А. о взыскании задолженности. В обоснование иска истец ссылается на то, что Титаренко Н.А. является собственником нежилого помещения по адресу. ТСЖ «Свой дом» является управляющей организацией, обеспечивающей содержание, ремонт и эксплуатацию указанного дома. За период с 01.09.2012 г. по 30.09.2015 г. Титаренко Н.А. не производила оплату обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, а также взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за ней образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

Истец в суд представителя не направил, о времени и месте судебного разбирательства судом извещен.

Ответчик в судебном заседании наличие у нее задолженности по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, а также взносов на капитальный ремонт не отрицала, просила суд применить при определении размера пеней ст. 333 ГК РФ в связи с несоразмерностью заявленной истцом суммы последствиям нарушения обязательства, а также тяжелым материальным положением ответчика.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

Согласно ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Судом установлено, что Титаренко Н.А. является собственником нежилого помещения по адресу.

ТСЖ «Свой дом» является управляющей организацией, обеспечивающей содержание, ремонт и эксплуатацию указанного дома.

За период с 01.09.2012 г. по 30.09.2015 г. Титаренко Н.А. не производила оплату обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, а также взносов на капитальный ремонт.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ТСЖ «Свой дом» в части взыскания с ответчика в его пользу задолженности по основному долгу в размере 190 756,72 рублей, а также пени за период с 01.09.2012 г. по 30.08.2015 г. При этом суд исходит из того, что ответчик не производил оплату обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, а также взносов на капитальный ремонт в указанный период; доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд соглашается с ним, поскольку он произведен исходя из периода просрочки исполнения обязанности по оплате обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества, а также взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о применении при определении размера пеней ст. 333 ГК РФ в связи с несоразмерностью заявленной истцом суммы последствиям нарушения обязательства, а также тяжелым материальным положением ответчика.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае, с учетом фактических обстоятельств дела, суммы основного долга, периода просрочки, а также того обстоятельства, что заявленная ко взысканию сумма пени явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств, суд считает возможным уменьшить на основании вышеуказанной нормы размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца пени до 5 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца также расходы по оплате госпошлины в размере 5 373 рублей.

Суд считает не подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика платежей и взносов за период проведения судебного разбирательства, поскольку именно истец наделен правом определять размер исковых требований к ответчику и должен указать его в просительной части искового заявления; при этом в соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Титаренко Н.А. в пользу ТСЖ «Свой дом» задолженность по основному долгу в размере 190 756,72 рублей, пени в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 373 рублей.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Свой дом» к Титаренко Н.А. о взыскании задолженности в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 16.02.2018 г.