Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 19 марта 2018 г.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи О.М. Шевчук, при секретаре Деминой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1687/2018 по иску Сюкияйнен Л.Л. к ООО «Декор» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Сюкияйнен Л.Л. обратилась в суд с иском к ООО «Декор» о защите прав потребителей. В обоснование иска истец ссылается на то, что 24.11.2014 г. между Сюкияйнен Л.Л. и ООО «Декор» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, по которому Сюкияйнен Л.Л. обязалась принять и оплатить объект долевого строительства, а ООО «Декор» приняло на себя обязательство передать объект строительства участнику в течение 6 календарных месяцев, исчисляемых с 01.04.2016 г. Сюкияйнен Л.Л. свои обязательства по оплате стоимости объекта долевого участия выполнила в полном объеме, при этом застройщик нарушил принятые на себя обязательства в части срока передачи объекта участнику долевого строительства, в связи с чем истец требует взыскать с него неустойку, компенсацию морального вреда, штраф, убытки.

Истец, извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась; заявила ходатайство об отложении рассмотрения дела, которое суд оставил без удовлетворения в связи с непредставлением суду доказательств уважительности причин невозможности явки в суд.

Ответчик в суд представителя не направил, извещен.

Исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного , предусматривающей изменение установленного договором срока.

В соответствии с ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 24.11.2014 г. между Сюкияйнен Л.Л. и ООО «Декор» заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, по которому Сюкияйнен Л.Л. обязалась принять и оплатить объект долевого строительства, а ООО «Декор» приняло на себя обязательство передать объект строительства участнику в течение 6 календарных месяцев, исчисляемых с 01.04.2016 г.

Сюкияйнен Л.Л. свои обязательства по оплате стоимости объекта долевого участия выполнила в полном объеме, при этом застройщик нарушил принятые на себя обязательства в части срока передачи объекта участнику долевого строительства.

Истец просит взыскать с ответчика в ее пользу неустойку за период с 01.10.2016 г. по 10.07.2017 г. в размере 746 474,41 рублей.

Суд соглашается с расчетом суммы и периода неустойки, проведённым истцом, поскольку он произведён в соответствии с требованиями закона.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца неустойку за период с 01.10.2016 г. по 10.07.2017 г. в размере 746 474,41 рублей.

Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца, он в силу Закона РФ «О защите прав потребителей» вправе требовать с ответчика денежную компенсацию морального вреда.

С учетом характера нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 5 000 рублей.

На основании Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что в настоящем случае составляет 375 737, 20 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину, уплаченную при подаче иска по требованиям свыше одного миллиона рублей в размере 3 111 рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход бюджета г. Москвы госпошлину по требованиям до одного миллиона рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 13 200 рублей.

Суд отказывает истцу в удовлетворении иска в части взыскания с ответчика убытков в размере 285 000 рублей, поскольку доказательства того, что заключение договора аренды жилья обусловлено именно и только лишь допущенной застройщиком просрочкой в передаче объекта долевого строительства, сторона истца в нарушение требований ГПК РФ суду не представила. Вынужденный характер заключения договоров аренды на таких условиях истцом не доказан. Внесение истцом арендных платежей обусловлено соглашением, стороной которого ответчик не является; в силу ГК РФ обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (для третьих лиц). Причинно-следственная связь между убытками истца и неправомерными действиями ответчика, а также вина последнего в таких убытках не установлена.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Декор» в пользу Сюкияйнен Л.Л. неустойку в размере 746 474,41 рубля, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 375 737, 20 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 111 рублей.

В удовлетворении исковых требований Сюкияйнен Л.Л. в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Декор» в доход бюджета г. Москвы госпошлину в размере 13 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 19.03.2018 г.