Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 06 февраля 2018 г.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи О.М. Шевчук, при секретаре Соловьеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0952/2018 по иску Товарищества собственников жилья «Коттедж» к Сориной Е.К. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Коттедж» обратилось в суд с иском к Сориной Е.К. о взыскании задолженности. В обоснование иска ситец ссылается на то, что ТСЖ «Коттедж» создано для управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома по адресу. Ответчик Сорина Е.К. является собственником жилого помещения площадью 310,5 кв. м и машино-места площадью 25,7 кв. м в указанном доме. В соответствии с решением общего собрания в 2015 г. (протокол общего собрания собственников помещений б/н от 28.04.2015 г.) собственники жилых помещений по указанному адресу приняли решение формировать фонд капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Коттедж», установили размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт. У Сориной Е.К. с июля 2015 г. по декабрь 2017 г. образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 155 324,40 рублей, а также пени в размере 43 824,77 рублей. Ответчик отказывается погашать образовавшуюся задолженность в добровольном порядке.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьи, и настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта. Размер фонда капитального ремонта исчисляется как сумма указанных в настоящей статьи поступлений в фонд за вычетом сумм, перечисленных за счет средств фонда капитального ремонта в оплату стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и авансов за указанные услуги и (или) работы. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Судом установлено, что ТСЖ «Коттедж» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу.

Сорина Е.К. является собственником жилого помещения площадью 310,5 кв. м и машино-места площадью 25,7 кв. м в указанном доме.

В соответствии с решением общего собрания в 2015 г. (протокол общего собрания собственников помещений б/н от 28.04.2015 г.) собственники жилых помещений по указанному адресу приняли решение формировать фонд капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «Коттедж», установили размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленному действующим нормативным актом в г. Москве.

У Сориной Е.К. с июля 2015 г. по декабрь 2017 г. образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 155 324,40 рублей, а также пени в размере 43 824,77 рублей. Доказательств, опровергающих наличие у Сориной Е.К. указанной задолженности, суду не представлено.

Проверив расчет задолженности Сориной Е.К. по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, суд соглашается с ним, поскольку он составлен исходя из периода просрочки исполнения ответчиком обязанности по уплате взносов и размера ежемесячного взноса, установленного решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу в 2015 г. (протокол общего собрания собственников помещений б/н от 28.04.2015 г.)

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по уплате членских взносов на капитальный ремонт за период с июля 2015 г. по декабрь 2017 г. в размере 155 324,40 рублей, пени за указанный период в размере 43 824,77 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с Сориной Е.К. в пользу ТСЖ «Коттедж» расходы по оплате госпошлины в размере 5 182,98 рублей.

Доводы ответчика в отзыве на иск об отсутствии оснований для возложения на нее обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с тем, что ТСЖ «Коттедж» ненадлежащим образом производит обслуживание жилищного фонда, соответствующими доказательствами не подтверждены и не являются основанием для освобождения ответчика от уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае несогласия с действиями, либо решениями общего собрания или правления ТСЖ «Коттедж», Сорина Е.К. не лишена возможности оспаривать их в установленном порядке. Иск о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, может быть предъявлен Сориной Е.К. в отдельном производстве и отношения к делу о взыскании с нее задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт не имеет.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Сориной Е.К. в пользу Товарищества собственников жилья «Коттедж» задолженность в размере 155 324,40 рублей, пени в размере 43 824,77 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 182,98 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 09.02.2018 г.