Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 20 марта 2018 г.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи О.М. Шевчук, при секретаре Деминой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1375/2018 по иску ТСЖ «Сосновый бор» к Тартарашвили К.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Сосновый бор» обратилось в суд с иском к Тартарашвили К.А. о взыскании задолженности. В обоснование иска истец ссылается на то, что Тартарашвили К.А. является собственником земельного участка площадью 3 000 кв. м, расположенного на территории коттеджного поселка «Сосновый бор». Решением общего собрания жителей от 19.11.2006 г. в поселке учреждено ТСЖ «Сосновый бор». Ответчик, не являясь членом ТСЖ, но при этом проживая на территории поселка, не несет обязанности по содержанию, эксплуатации общего имущества, объектов инфраструктуры. Протоколами общего собрания членов ТСЖ «Сосновый бор» утверждены размеры взносов на содержание общего имущества – 6 720 рублей за 1 долю (1500 кв. м) площади земельного участка. Задолженность ответчика перед истцом по оплате содержания, эксплуатации общего имущества, объектов инфраструктуры за период с 1 квартала 2015 г. по 3 квартал 2017 г. составляет 443 520 рублей. Тартарашвили К.А. произвела один платеж 10.02.2015 г. в размере 40 320 за 1 квартал 2015 г., то есть ее задолженность перед истцом составляет 403 200 рублей. Ответчику истцом направлялась претензия о погашении задолженности, которая до настоящего времени не удовлетворена.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик в суд не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Судом установлено, что Тартарашвили К.А. является собственником земельного участка площадью 3 000 кв. м, расположенного на территории коттеджного поселка «Сосновый бор».

Решением общего собрания жителей от 19.11.2006 г. в поселке учреждено ТСЖ «Сосновый бор».

Протоколами общего собрания членов ТСЖ «Сосновый бор» утверждены размеры взносов на содержание общего имущества – 6 720 рублей за 1 долю (1500 кв. м) площади земельного участка.

Как следует из искового заявления, задолженность ответчика перед истцом по оплате содержания, эксплуатации общего имущества, объектов инфраструктуры за период с 1 квартала 2015 г. по 3 квартал 2017 г. составляет 443 520 рублей. Тартарашвили К.А. произвела один платеж 10.02.2015 г. в размере 40 320 за 1 квартал 2015 г., то есть ее задолженность перед истцом составляет 403 200 рублей. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

При этом суд исходит из того, что ответчик, имея в собственности земельный участок на территории ТСЖ «Сосновый бор», пользуясь имуществом ТСЖ, не оплачивает пользование им; доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Иной расчет задолженности Тартарашвили К.А. суду также не представлен.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд соглашается с ним, поскольку он произведен исходя из периода просрочки исполнения обязанности по оплате пользования объектами инфраструктуры.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате пользования общим имуществом и объектами инфраструктуры в размере 403 200 рублей.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если размер процентов не установлен законом или договором.

Суд в соответствии с приведенной нормой закона удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика процентов в размере 45 137 рублей, исходя из представленного суду истцом расчета просрочки за 835 дней (с 06.07.2015 г. по 17.10.2017 г.).

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца также расходы по оплате госпошлины в размере 8 714,54 рублей.

Суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в части взыскания в его пользу с ответчика расходов на оплату юридических услуг, поскольку доказательств, подтверждающих оплату таких услуг истцом в связи с рассматриваемым делом, в его материалах не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Тартарашвили К.А. в пользу ТСЖ «Сосновый бор» задолженность в размере 403 200 рублей, проценты в размере 45 137 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8 714,54 рублей.

В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Сосновый бор» в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 21.03.2018 г.