Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 22 декабря 2017 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0473/2017 по иску Департамента земельных отношений Администрации города Перми к Чухланцеву Д.О. о взыскании арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с иском к ответчику Чухланцеву Д.О. об освобождении земельного участка, взыскании задолженности; просил обязать Чухланцева Д.О. освободить земельный участок, расположенный во дворе жилого дома №№ по ул. … в …районе г. П, площадью 24,0 кв.м, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 7 123,42 руб., проценты в размере 4 318,32 руб., проценты до момента фактического погашения долга от величины недоимки арендной платы, начиная с 01.07.2017, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые им по договору аренды земельного участка №№ от 16.01.1998.

Заявлением от 19.12.2017 Департамент земельных отношений администрации г. Перми уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы в размере 276,80 руб., пени в размере 305,44 руб., проценты в порядке ст.395 ГК РФ от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки с 15.12.2017 до момента фактического погашения долга.

В соответствии со истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Представитель ДЗО администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Чухланцев Д.О. в судебном заседании не возражал против удовлтеорвнеии требований, указывая, что погасил задолженность при получении выставленного счета.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие надлежащим образом извещённых лиц.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия, другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (неупотребляемые вещи).

В соответствии со арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с ч. 1, 3 использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются, в том числе, арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу ч. 4 размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Департамент земельных отношений администрации города Перми является функциональным органом администрации города Перми, созданным в соответствии с решением Пермской городской . Основной целью Департамента является эффективное управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности города Перми, и участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством, а также реализация единой политики в области земельных отношений и представление интересов города Перми по вопросам регулирования земельных отношений в пределах компетенции.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон и материалов дела, 16 января 1998 года между администрацией г. Перми и Чухланцевым Д.О. заключён договор аренды земельного участка № № в соответствии с которым Чухланцеву Д.О. в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок площадью … кв.м, расположенный во дворе жилого дома № № по ул. … в … районе г. П. для использования под металлический гараж. Согласно договору, за пользование земельном участком ответчик обязался уплачивать арендную плату, размер, условия и сроки уплаты которой устанавливается аналогично взиманию земельного налога.

В соответствии с письмом Департамента земельных отношений №21-01-074-1518 от 28.02.2017, в связи с тем, что срок аренды истёк 12.01.2003, а Чухланцев Д.О. продолжал пользование земельным участком, действие договора аренды, в силу п. 2 ст.621 ГК РФ, считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок.

Указанным письмом истец также известил ответчика о наличии на 27.02.2017 задолженности по оплате арендной платы в размере 7 123,42 руб. и начислении пеней в сумме 4 275,39 руб. Требования истца о погашении задолженности оставлены ответчиком без внимания, в связи с чем Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд с настоящим иском и, с учётом уточнённых требований, просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате арендной платы в размере 276,80 руб., пени в размере 305,44 руб., проценты в порядке ст.395 ГК РФ от величины недоимки арендной платы за каждый день просрочки с 15.12.2017 до момента фактического погашения долга.

Как следует представленных ответчиком Чухланцевым Д.О. чек-ордеров СБ №9038 филиала №1583 от 21.12.2017 (операции 81, 81), задолженность по оплате арендной платы в размере 276,80 руб., а также по уплате пени в размере 305,44 руб. была погашена ответчиком в полном объёме.

При таких обстоятельствах на день рассмотрения дела судом ответчик исполнил обязанность по уплате арендной платы и пени, в связи с чем, исковые требования Департамента земельных отношений администрации г. Перми в части взыскания задолженности по оплате арендной платы и уплате пени удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования о взыскании процентов, суд исходит из следующих обстоятельств:

В соответствии с условиями за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно разъяснениям п.48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам , определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

В силу описанных выше обстоятельств настоящего дела и положений указанных норм законодательства, принимая во внимание, что судом установлен, а ответчиком не оспаривается факт просрочки исполнения обязательств по оплате арендной платы, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежат взысканию проценты в сумме 0,43 руб., рассчитанные в порядке ст.395 ГК РФ за период с 15.12.2017 по 21.12.2017 (7 дней) от суммы просроченной арендной платы в размере 276,80 руб. по действующей ставке рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25% (с 15.12.2017 по 17.12.2017) и в размере 7,75 % (с 18.12.2017 по 21.12.2017).

В соответствии с ч.1 издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

При предъявлении иска истец был освобождён от уплаты государственной пошлины в силу закона, следовательно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию исчисленная по правилам ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 400,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Чухланцева Д.О. в пользу Департамента земельных отношений администрации г. Перми проценты в размере 43 (сорок три) копейки.

Взыскать с Чухланцева Д.О. в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 400,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 декабря 2017 года

Судья А.Н. Кочнева