Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 26 декабря 2017 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при секретаре Лукине Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6341/2017 по иску ГБУ «Жилищник Обручевского района» к Широкову А.В., Широковой Н.А. об обязании произвести работы по восстановлению вентиляционной системы в проектное состояние, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник Обручевского района» обратилось в суд с иском к Широкову А.В., Широковой Н.А. об обязании произвести работы по восстановлению вентиляционной системы в проектное состояние, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, указывая, что по результатам обследования квартир было выявлено, что в квартире по адресу: г. Москва, …. выполнено заужение вентиляционной шахты. В адрес ответчиков направлено предписание о необходимости восстановить вентиляционный короб, однако предписание выполнено не было.

Представитель истца ГБУ «Жилищник Обручевского района» в судебное заседание не явился; истец о дате, месте и времени судебного заседания извёщен судом, при подаче искового заявления ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Широков А.В., Широкова Н.А. в судебное заседание не явились; о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, возражений на иск не представили. Учитывая, что ответчики извещались судом по месту регистрации, судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены за истечением срока хранения, суд признает причины неявки ответчиков в судебное заседание неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Пунктом 4 ст.17 ЖК РФ установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) переоборудование жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан произвести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

К деятельности ГБУ «Жилищник Обручевского района» отнесены: эксплуатация жилищного фонда, управление жилищным фондом и нежилыми помещениями, создание необходимых условий для проживания граждан, организация обеспечения текущего содержания, санитарной очистки и ремонта жилого фонда их инженерных коммуникаций, при ГБУ «Жилищник Обручевского района» обязано своевременно проводить работы по устранению причин нарушения работоспособности инженерных систем и коммуникаций, в том числе систем естественной вентиляции.

Как установлено в судебном заседании и следует из пояснений сторон и материалов дела, ответчики Широкова Н.А., Широков А.В. являются совместными собственниками квартиры № ***, расположенной в доме по адресу: г. Москва, ….1 на основании Договора передачи в собственность ***от 28.02.2001, заключённого с Комитетом муниципального жилья г. Москвы; согласно выписке из домовой книги № *** от 25.09.2017, зарегистрированы в указанной квартире.

По результатам проверки, проведённой подрядной организацией ООО «Стройгрупп», составлен акт обследования вентиляции в квартире от 02.07.2017, из которого следует, что при обследовании с верхнего технического этажа (чердачного помещения) обнаружено заужение проходного сечения сборной вентиляционной шахты на уровне кв. 1 (10 этаж), 2 (11 этаж) и 3 (14 этаж). Для восстановления воздухообмена необходимо восстановить вентиляционные короба согласно первоначальному проектному положению.

По результатам проверки ответчикам направлено предписание №б/н от 04.09.2017 о восстановлении удалённого (усечённого) ими вентиляционного короба в проектное положение, которое в добровольном порядке ответчиками исполнено не было.

Постановлением Правительства г. Москвы от 08.02.2005 №37 «О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Москвы» определено, что не допускается переустройство помещений, при котором предусмотрено ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

В соответствии с требованиями ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения или изменения правоотношения.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку истец, как управляющая организация, наделена полномочиями по организации обеспечения текущего содержания санитарной очистки и ремонта жилого фонда, их инженерных коммуникаций для создания необходимых условий для проживания граждан в многоквартирном доме, а ответчики в свою очередь обязаны соблюдать правила проживания в многоквартирном доме и пользования общим имуществом многоквартирного дома и систем коммуникаций. Так как ответчики не привели вентиляционный короб в проектное состояние, доказательств обратного суду не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 000,00 руб., что подтверждается платёжным поручением № *** от 09.10.2017, которая подлежит возмещению ответчиками солидарно в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Широкова А.В., Широкову Н.А. восстановить вентиляционный короб в проектное состояние в квартире № *** по адресу: г. Москва, … в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с Широкова А.В., Широковой Н.А. в пользу ГБУ «Жилищник Обручевского района» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом Решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Гагаринского районного суда города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2017 года

Судья А.Н. Кочнева