Решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 15 декабря 2017 г.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи О.М. Шевчук, при секретаре Б.Б. Чахкиеве, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5956/2017 по иску Акционерного общества Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» к Ильясову Р. А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» обратился в суд с иском к Ильясову Р.А. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска истец ссылается на то, что между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и Ильясовым Р.А. заключен кредитный договор, по которому кредитор ОАО банк «Инвестиционный капитал» обязался предоставить заемщику Ильясову Р.А. кредит на неотложные нужды в размере 6 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты в размере 15,90 % годовых; полная стоимость кредита по договору – 17,2 % годовых; срок пользование кредитом – 1826 дней, начиная со дня, следующего за днем зачисления суммы кредита на счет заемщика.

В целях обеспечения исполнения Ильясовым Р.А. своих обязательств по кредитному договору между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и Ильясовым Р.А. заключены договоры о залоге недвижимого имущества: 1) нежилого здания общей площадью, расположенное по адресу; 2) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: административные здания; площадью 2 209 кв. м; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес, 3) жилого дома общей площадью, инв., по адресу; 4) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, общей площадью; адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес.

Ильясов Р.А. ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем у него перед ОАО банк «Инвестиционный капитал» по состоянию на 27.07.2017 г. образовалась задолженность в размере 5 499 652,86 рублей. Задолженность в указанном размере, а также расходы по уплате госпошлины истец просит взыскать с ответчика, обратив взыскание на заложенное имущество.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и Ильясовым Р.А. заключен кредитный договор, по которому кредитор ОАО банк «Инвестиционный капитал» обязался предоставить заемщику Ильясову Р.А. кредит на неотложные нужды в размере 6 000 000 рублей, а заемщик обязался возвратить кредитору полученные денежные средства и уплатить начисленные на них проценты в размере 15,90 % годовых; полная стоимость кредита по договору – 17,2 % годовых; срок пользование кредитом – 1826 дней, начиная со дня, следующего за днем зачисления суммы кредита на счет заемщика. ОАО банк «Инвестиционный капитал» в настоящее время переименован в Акционерное общество Банк «Северный морской путь».

Как следует из искового заявления и приложенных к нему доказательств, Ильясов Р.А. ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по кредитному договору, в связи с чем у него перед ОАО банк «Инвестиционный капитал» по состоянию на 27.07.2017 г. образовалась задолженность в размере 5 499 652,86 рублей. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований или возражений.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца и взыскания с ответчика в его пользу суммы задолженности по кредитному договору.

Проверив представленный истцом расчет задолженности на 27.07.2017 г., суд соглашается с ним, поскольку он произведен исходя их условий заключенного сторонами кредитного договора.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору по состоянию на 27.07.2017 г. в размере 5 499 652,86 рублей.

Разрешая исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено, что в целях обеспечения исполнения Ильясовым Р.А. своих обязательств по кредитному договору между ОАО банк «Инвестиционный капитал» и Ильясовым Р.А. заключены договоры о залоге недвижимого имущества: 1) нежилого здания общей площадью, расположенное по адресу; 2) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: административные здания; площадью; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес; 3) жилого дома общей площадью, , по адресу; 4) земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, общей площадью; адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеприведенными нормами закона и принимая во внимание ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя по договору обязательств, суд удовлетворяет исковые требования в части обращения взыскания на имущество Ильясова Р.А., заложенное по договорам. При этом суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества исходя из условий договоров о залоге, заключенных между истцом и ответчиком, путем продажи с публичных торгов.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 39 539,24 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Ильясова Р. А. в пользу Акционерного общества Банк «Северный морской путь» в лице филиала «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» задолженность по кредитному договору в размере 5 499 652,86 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 39 539,24 рублей.

Обратить взыскание на нежилое здание общей площадью, расположенное по адресу; установить начальную продажную цену в размере 10 590 262,71 рублей путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: административные здания; площадью; местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес; установить начальную продажную цену в размере 1 930 500 рублей путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на жилой дом общей площадью, по адресу; установить начальную продажную цену в размере 6 485 500 рублей путем продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, общей площадью; адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес:; установить начальную продажную цену в размере 340 000 рублей путем продажи с публичных торгов.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017 г.