Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 04 декабря 2017 г.

Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи О.М. Шевчук, при секретаре Е.В. Артюх, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5772/2017 по иску Ломакиной Д.С. к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ломоносовский» о возмещении ущерба, причиненного заливом,

УСТАНОВИЛ:

Домакина Д.С. обратилась в суд с иском к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ломоносовский» о возмещении ущерба, причиненного заливом. В обоснование иска истец ссылается на то, что 20.05.2017 г. произошел залив квартиры по адресу. Залив происходил с чердака жилого дома в результате образования свища на стояке ГВС. Согласно акту от 25.05.2017 г., составленному сотрудниками ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ломоносовский», в комнате видны следы протечки на потолке, на стенах имеется отслоение обоев. В результате залива вышеуказанная квартира получила повреждения в виде протечек на потолке и стенах. Согласно отчету об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта стоимость восстановительного ремонта в квартире истца составляет с учетом износа 80 300 рублей. 19.08.2017 г. истец обратилась к ответчику с письменной претензией о возмещении ущерба, однако ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ломоносовский» до настоящего времени ущерб не возместил.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу указанных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии со ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Судом установлено, что Ломакина Д.С. является собственником квартиры по адресу.

20.05.2017 г. произошел залив указанной квартиры.

Согласно акту 25.05.2017 г., составленному сотрудниками ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ломоносовский», в комнате видны следы протечки на потолке, на стенах имеется отслоение обоев. Залив происходил с чердака жилого дома в результате образования свища на стояке ГВС.

Разрешая спор по существу, суд, руководствуясь вышеприведенными нормами закона, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания с ответчика в пользу истца ущерба, поскольку, являясь управляющей организацией, ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по содержанию в исправном состоянии общего имущества, в результате чего произошел залив квартиры истца.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости восстановительного ремонта стоимость восстановительного ремонта в квартире истца составляет с учетом износа 80 300 рублей.

Определяя размер ущерба, причиненного имуществу Ломакиной Д.С., суд исходит из данных указанного отчета, поскольку он является полным и правильным, соответствующим действующему законодательству. Кроме того, возражений по заявленной стоимости поврежденного имущества ответчиком не заявлено.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ломоносовский» в пользу Ломакиной Д.С. денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, в размере 80 300 рублей (с учетом износа жилого помещения).

Исковые требования в части взыскания с ответчика в пользу истца неустойки в размере 77 088 рублей суд также считает подлежащими удовлетворению.

19.08.2017 г. истец обратилась к ответчику с письменной претензией о возмещении ущерба.

ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ломоносовский» до настоящего времени ущерб не возместило. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ломоносовский» допущена просрочка исполнения обязательства по возмещению ущерба истцу, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 77 088 рублей. Суд соглашается с расчетом неустойки, произведенным Ломакиной Д.С. на основании ст. 31 Закона РФ «О Защите прав потребителей», за период с 09.09.2017 г. по 11.10.2017 г.

Принимая во внимание, что судом установлен факт нарушения ответчиком прав истца, истец в силу Закона РФ «О защите прав потребителей» вправе требовать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ломоносовский» денежную компенсацию морального вреда.

С учетом характера нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации морального вреда в сумме 5 000 рублей.

На основании Закона РФ «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя подлежит взысканию штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, что в настоящем случае составляет 81 194 рубля.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг оценщика в размере 5 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 600 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 600 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах – 10 000 рублей. Учитывая характер и сложность дела, количество проведенных по нему судебных заседаний, в удовлетворении исковых требований в части взыскания расходов на оплату услуг представителя в большем размере суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ГБУ г. Москвы «Жилищник района Ломоносовский» в пользу Ломакиной Д.С. денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного заливом, в размере 80 300 рублей, неустойку в размере 77 088 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 81 194 рубля, расходы на оплату услуг оценщика в размере 5 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 600 рублей, расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 1 600 рублей.

В удовлетворении исковых требований Ломакиной Д.С. в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Шевчук

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2017 г.