Мотивированное решение

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года Гагаринский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романовой С.В., при секретаре Григорьевой Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5362/2017 по иску фио к фио о признании договора недействительным, включении в состав наследственного имущества гаража-бокса, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику фио о признании договора недействительным, включении в состав наследственного имущества гаража-бокса, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование которого указала, что в 2004 году супруг истца фио произвел оплату приобретаемого гаража-бокса № 1-11 (помещение 2, комната 7 площадью 17,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Ак. Челомея, д. 3/1 в размере 435000 руб. 29 октября 2004 года его дочь ответчик фио заключила договор присоединения к финансированию строительства гаражно-стояночного комплекса с наименование организации, объектом строительства которого является гараж-бокс №1-11 (помещение 2, комната 7) площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес Челомея д.3/1, стоимость которого была оплачена фио дата в размере 435 000,00 руб. 27 ноября 2004 г. фио умер. 25 мая 2005 года было заключено соглашение №199 о долевом участии в расходах по коммунальному обслуживанию, содержанию и ремонту гаражного комплекса, оплату которых производила истец фио дата фио приобрела указанный гараж-бокс у наименование организации в лице генерального директора по договору №63 от дата. После смерти супруга его дочь отказалась от наследства в пользу истца, в наследство не вступила. Поскольку истец несла расходы по содержанию данного имущества, вступила в установленном порядке в наследство после смерти супруга, вышеуказанным договором были нарушены ее права, как супруги, так и наследника, учитывая, что право собственности на гараж-бокс было зарегистрировано на ответчика. Просит суд признать договор купли-продажи недвижимого имущества №63 от дата, заключенного фио недействительным, включить в состав наследственного имущества гараж-бокс №1-11 (помещение 2, комната 7) площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес Челомея д.3/1; установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти фио, признать право собственности истца на недвижимое имущество в виде гаража-бокса №1-11 (помещение 2, комната 7) площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес Челомея д.3/1 в порядке наследования по закону после смерти фио, указав, что решение является основанием для внесения записи о праве собственности фио на гараж-бокс №1-11 (помещение 2, комната 7) площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес Челомея д.3/1 в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец фио в судебное заседание явилась, просила иск удовлетворить в полном объеме заявленных исковых требований по доводам искового заявления.

Ответчик фио в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно извещалась судом.

Третьи лица наименование организации, наименование организации явку представителей в суд не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Согласно п.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей признаются сделками. (ст.153 ГК РФ)

Статьей 154 ГК РФ установлено, что сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. (п.1) Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны. (п.2) Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка). (п.3)

В соответствии со ст. 8, п. 2 ст. 307 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданско-правовых обязательств является договор.

Судом установлено и следует из материалов дела с учетом поступившего в распоряжение суда материалов регистрационного дела, что дата фио заключила с наименование организации договор № 63 купли-продажи недвижимого имущества, на основании которого приобрела гараж-бокс №1-11 (помещение 2, комната 7) площадью 17,8 кв.м, расположенный на первом этаже по адресу: адрес Челомея д.3/1.

дата сторонами по вышеуказанному договору был подписан акт приема-передачи нежилого помещения, согласно которому стороны при передачи объекта недвижимости претензий друг к другу не имеют. Сведений о наличии спора между сторонами по договору об оплате цены договора, не имеется.

Для осуществления регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, дата ответчик по настоящему делу фио выдала доверенности истцу фио дата фио, действуя от имени ответчика на основании доверенности обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о государственной регистрации права на объект, представив в регистрирующий орган соответствующие документы, в том числе, договор купли-продажи нежилого помещения, акт приема-передачи.

дата право собственности на гараж-бокс зарегистрировано на имя фио, о чем в реестре была произведена соответствующая запись и представителю ответчика фио выдано свидетельство о праве собственности № 77АВ телефон от дата

Таким образом, собственником спорного нежилого помещения с дата является фио, дочь истца.

фио состояла в зарегистрированном браке с фио с 28 марта 1970 года.

27 ноября 2004 года фио умер. После его смерти нотариусом адрес фио 27 ноября 2004 года было заведено наследственное дело № 8/2005. Из материалов наследственного дела следует, что в целях принятия наследства после смерти наследодателя с соответствующим заявлением обратилась фио, супруга умершего. Наследниками первой очереди, помимо истца, являются сын наследодателя фио, дочь – фио, ответчик по настоящему делу.

дата фио и фио от причитающихся им долей в наследстве отказались, о чем им нотариусу были поданы соответствующие заявления.

В материалы наследственного дела, истцом, в числе прочего, была представлена копия договора присоединения к финансированию строительства гаражно-стояночного комплекса от дата, заключенного между наименование организации и фио Подлинник указанного договора нотариусу не представлялся, не был представлен подлинник указанного документа и в ходе судебного разбирательства.

дата истцом получены свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру по адресу: адрес Юго-Запада, корпус 1, кв. 49, а также на транспортные средства, принадлежавшие наследодателю. Свидетельство о праве на наследство по закону на гараж-бокс нотариусом не выдавалось.

При этом в материалы дела истцом дополнительно были представлены договор №128 присоединения к финансированию строительства гаражно-стояночного комплекса, заключенный 29 октября 2004 года между ответчиком фио и наименование организации, объектом строительства которого является гараж-бокс №1-11 (помещение 2, комната 7) площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес Челомея д.3/1.

25 мая 2005 года между ответчиком фио и наименование организации было заключено соглашение №199 о долевом участии в расходах по коммунальному обслуживанию, содержанию и ремонту гаражного комплекса.

Согласно представленной в материалы дела квитанции № 116 фио дата внес в кассу НЕ «Фонд РСГС» денежные средства в размере сумма

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч.2).

В силу ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

В соответствии с положениями ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По правилам ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Отказывая в удовлетворении исковых требований истца об установлении факта принятия фио наследства, открывшегося после смерти фио, суд отмечает, что принятие наследства истцом в установленном порядке подтверждено материалами наследственного дела и данный факт ответчиком не оспаривается.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора № 63 купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между фио и наименование организации, суд учитывает, что указанная сделка совершена в предусмотренной законом форме, содержит все существенные условия договора, в установленном порядке была исполнена сторонами договора, право собственности фио зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве дата. При этом право собственности на указанное имущество приобретено в силу заключенных ответчиком договоров с наименование организации договора присоединения к финансированию строительства гаражно-стояночного комплекса №128 от 29 октября 2004 года, объектом строительства которого является гараж-бокс №1-11 (помещение 2, комната 7) площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес Челомея д.3/1, с наименование организации соглашения №199 от 25 мая 2005 года о долевом участии в расходах по коммунальному обслуживанию, содержанию и ремонту гаражного комплекса от 25 мая 2005 года, а также с наименование организации договора купли-продажи недвижимого имущества №63 от дата, в результате которой ответчик фио в установленном порядке приобрела у наименование организации спорное нежилое помещение.

Статьей 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). (п.1) Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. (п.2) Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. (п.3) Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. (п.4) Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки. (п.5)

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. (п.1) При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. (п.2) Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. (п.3) Суд вправе не применять последствия недействительности сделки (пункт 2 настоящей статьи), если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности. (п. 4)

Предъявив исковые требования, истец указала, что поскольку гараж-бокс №1-11 (помещение 2, комната 7) площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес Челомея д.3/1, был оплачен фио, соответственно, он является собственником по праву, данная недвижимость была приобретена им в период брака с истцом и после его смерти, ввиду отказа дочери, ответчика фио от наследства в пользу истца фио, она, фио, являясь законным наследником также приобрела право на гараж-бокс №1-11 (помещение 2, комната 7) площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: адрес Челомея д.3/1, учитывая, что расходы по содержанию наследственного имущества с момента приобретения его в собственности несет истец.

В силу п. 1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Судом установлено, что каких-либо доказательств понуждения сторон к заключению спорных сделок или их заключение помимо воли кого-либо из сторон, их заключивших, суду не представлено.

Иных доказательств, подтверждающих возникновение у истца фио в порядке ст. 218 ГК РФ права собственности на спорное имущество, в том числе в порядке наследования по закону, а также недействительности спорных сделок, суду в соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При этом доводы истца о том, что спорное имущество было приобретено в период брака непосредственно супругом истца, безосновательны и объективно допустимыми доказательствами не подтверждены. В свою очередь, суд обращает внимание на то обстоятельство, что фио, являясь представителем ответчика на основании выданной в установленном порядке доверенности от дата, после смерти наследодателя, достоверно зная о заключении договора купли-продажи нежилого помещения фио дата, совершила от имени ответчика действия, направленные на регистрацию право собственности дочери фио на спорный объект, тем самым, полагая, что данное имущество было приобретено супругами в период брака, вместе с тем, возражений относительно регистрации права собственности на гараж-бокс на имя ответчика, не имела.

Ссылаясь на заключенный фио дата договор присоединения к финансированию строительства гаражно-строительного комплекса с наименование организации, вместе с тем, подлинник указанного документа в ходе судебного разбирательства представлен не был.

Согласно статье 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию (часть 2 статьи 71 ГПК РФ).

Между тем, наличие у истца копии указанного договора, при установленных по делу обстоятельствах, само по себе не может свидетельствовать о заключении фио договора присоединения дата, при этом, заключенный 29 октября 2004 г. договор присоединения к финансированию строительства гаражно-стояночного комплекса № 128 между наименование организации и фио, в установленном порядке истцом не оспорен и недействительным не признан. Иные доказательства, подтверждающие возникновение у фио право собственности на спорный объект, в материалы дела не представлено.

Учитывая, что на момент смерти фио собственником гаража-бокса не являлся, оснований для включения указанного имущества в состав наследства, у суда не имеется.

В свою очередь, внесение фио в кассу наименование организации денежных средств в размере 435 000 руб., не свидетельствует о незаконности договора купли-продажи, заключенного ответчиком дата Сам факт осуществления истцом материальной поддержки ответчика, внесения за платежей в счет содержания нежилого помещения, не порождает предусмотренных законом оснований для возникновения права собственности истца на гараж-бокс.

При таких обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований истца фио

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио о признании договора недействительным, включении в состав наследственного имущества гаража-бокса, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Гагаринского районного суда адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме дата.

Судья фио

1